提及2023年泉州楼市的变革，购房者感想熏染最真切的莫过于是限价上涨。
那么，各板块限价在过去一年究竟是涨了多少？购房者所须要的本钱又是多少？本日我们不妨就详细来看一下。
东海
目前东海的供地主力紧张集中在东海中心活力区的后埔片区。
2022年12月尾，东海后埔首幅商品房地块推出，限价20500元/㎡，即已经售罄的城建水墨不雅观海项目。
2023年10月尾，同片区第二幅商品房地块推出，即保利和山西星河互助的天瓒项目，目前还尚未入市。由于项目通盘方案改进户型（180㎡+），因此最高限价在23000元/㎡的根本上上浮30%，即最高限价29900元/㎡。
按照普通商品房限价来看，过去一年东海限价上涨了2500元/㎡。但由于目前片区内新居供应仅剩一个通盘方案180㎡+的新盘还未入市，下一幅普通商品房入市估量在23000元/㎡的根本上连续上涨。
城东
当前，城东板块楼市开拓紧张集中在3个区域：
【南埔山】-上涨4398元/㎡
2022年6月，南埔山首幅商品房地块推出，限价20600元/㎡，即已经售罄的保利莲花锦上项目。
2023年5月，南埔山第二幅商品房地块推出，限价24998元/㎡，即目前在售的保利隆恩百宏清源瑧悦项目，虽然该地块未明确培植改进型产品，但由于地块低密属性因此也被授予了高代价，这也是目前泉州普通型商品房的最高限价。
【东星】-上涨2980元/㎡
2020年12月，融创、中骏分别竞得东星地块，限价22000元/㎡，这也是彼时泉州房价率先打破2万的区域。目前中骏云禧已售罄、融创宸東壹号在售。
2023年7月，厦门国贸地产首进泉州落子东星，即国贸天琴樾项目，限价24980元/㎡，改进型住房在此根本上上浮50%，即37470元/㎡，这不仅是泉州市区首幅定义改进型住房的地块，也是目前泉州改进型住房的最高限价。
【南滨江】-上涨1015元/㎡
2022年6月，隆恩摇号竞得南滨江地块，限价22888元/㎡，即已经售罄的保利隆恩和光尘樾项目。
2024年2月22日，区域内当前仅剩的末了一幅宅地将拍，方案改进型住宅地块（144㎡起步，50%房源180㎡+）+试点第四代住宅，地块限价在23903元/㎡的根本上上浮30%，即限价30800元/㎡，再加上3000元/㎡的全装修标准，因此项目最高精装限价33800元/㎡。
目前城东小于140㎡户型方案仅南埔山和东星两个区域，喜好洋房的可以选择南埔山清源瑧悦，喜好高层的可以选择东星国贸、中海项目。未来置业城东的本钱将会日益增加。
江南
目前江南供应主力集中在繁荣站前西片区。
2022年6月，城建江南里14752元/㎡、城建水墨江澜15900元/㎡；
2022年12月，建发养云16000元/㎡；
2023年9月，国贸江南璟上限价17000元/㎡。
2023年，江南里、养云、水墨江澜三盘推售，撑起了泉州中央城区的供应与生动度，当前仅剩国贸江南璟上一个新盘待推售。与此同时，一年内江南新区新居限价上涨2248元/㎡。
目前江南新居主力户型还是以刚需、刚改为主，再叠加比拟周边区域的低限价，江南新居的热度一贯保有高热度。
丰泽市区/北峰
这两个片区2023年并无商品房地块出让。
市区最高限价还是2020年底拍出的位于当代中学旁的保利华创雲上项目，目前项目已交房，限价20570元/㎡。
北峰板块最高限价还是2021年初拍出的位于西华洋片区的城建水墨芳华项目，目前项目在售，限价16900元/㎡。
洛江
紧张可分为2个区域：
万安板块2022年推出市实小旁2幅地块，限价16900元/㎡，目前远洋城建水墨风景已售罄、书喷鼻香联宇待售。2023年莲花接手原翡翠山庄地，即莲花禧上，目前项目在售，均价约16700元/㎡。
2023年洛江供应主力在阳江新城，目前最高限价14600元/㎡，一年内新居限价上涨1700元/㎡。但由于片区正处于开拓培植期，除了小学、公园投用之外，并无本色性进展传出，因此在分解行情下热度一样平常。
台商投资区
2023年台商投资区海江片区接连推出2幅商品房地块，毛坯限价14000元/㎡，也刷新了之前湖东板块毛坯限价12988元/㎡的限价标准，目前2个项目均未入市。
晋江
2023年晋江最明显的莫过于是全域限价的刷新，中央区域除高铁、科创新区外，基本都已迈过1.6万的门槛，最高限价还是晋东新区的保利湖心璞悦和建发泉州湾海项目，限价17178元/㎡。
2024年，晋江新居限价将成为“历史”，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健发展的关照》：在房地产住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价，新居价格将回归市场定价。
