办法证！
未按哀求取得施工容许不得开工
一户砸墙，全楼遭殃！
一段韶光来，私拆承重墙等“野蛮装修”问题频频走入"大众视野。为进一步规范室内装饰装修行为，长沙市住建局年初出台的《多少方法》明确，工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的装饰装修工程（限于非住宅项目），在开工前应该向房屋所在地的区县（市）住建部门申请领取施工容许证。凡未取得施工容许证的装饰装修工程，一律不得开工。任何单位和个人不得将该当申请领取施工容许证的工程项目分解为多少限额以下的工程项目，规避申请领取施工容许证。
针对工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的装饰装修工程严格实行6条管理方法，包括严格实行报告登记制度，严格实施常态巡查制度，严格加强施工现场安全管理，严格落实督查检讨哀求，严格履行联合惩戒，严格加强联动司法。
“通过加大对装饰装修活动的巡查检讨、随机抽查频次，实现对违法违规装饰装修行为早创造、早制止、早整改。”长沙市住建局干系卖力人先容，《多少方法》印发后，各区县（市）组织干系事情职员、从业单位、物业企业等进行了集中培训。例如，天心区就印发《房屋安全宣扬手册》10000余册，宣介遍及装饰装修的政策和知识。
先登记！
可依规限定装修职员和材料进场
业主作为装修人是房屋装修安全管理第一任务人，物业管理单位则是房屋装修安全管理的第一道“门槛”。《多少方法》明确，严格实行报告登记制度。物业管理单位以书面形式奉告装饰装修工程的禁止行为和把稳事变。对装修人未事先奉告、未签订装饰装修管理做事协议和承诺书的，物业管理单位依照小区规约限定施工职员、施人为料等进入施工现场。
严格实施常态巡查制度。已办理装饰装修工程登记手续的，物业管理单位要及时在所在小区楼栋公示装饰装修项目情形。物业管理单位应按干系规定加强装饰装修现场的常态巡查，详细记录巡查情形，形成巡查台账。创造违法违规行为的，应该立即劝阻、制止并督匆匆改正，对拒不改正的，及时报告社区，并逐级上报州里、街道或属地干系行政管理部门。
市住建局干系卖力人先容，在一季度的督查中，不少物业企业的创新做法很有亮点。例如，雨花区印湘山小区物业启用专门的装修管理系统“助英台”，业主装修手续资料是否完好、装修过程是否规范、装修落成验收进度等情形一览无余。又如天心区中建钰和城小区，创新利用二维码巡检系统，实现住宅装修项目从备案到销号全过程动态监管。
必重办！
禁止“野蛮装修”“私拆承重墙”行为
日前，长沙县组织开展的“织密房屋装修安全网”直播吸引了万余人不雅观看。期间，事情职员就如何识别承重构造、能否随意改造承重墙门洞、如何提高事情施工安全意识等问题进行理解答，颇受好评。
《多少方法》明确，长沙将严格加强施工现场安全管理。禁止履行影响建筑主体和承重构造的行为，禁止改变原设计房间的面积、构造和用场。超过设计标准或规范增加楼面荷载的，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案不得施工。
严格落实督查检讨哀求。各区县（市）住建部门要开展日常督查检讨，对检讨创造的违法违规行为和现场重大风险隐患予以书面交办、督办，并赴实地复核整改情形，确保真整改、有实效。而且严格履行联合惩戒。对装修人及其委托的装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动的，依法责令改正并惩罚款。对物业做事企业未按规定奉告禁止行为和把稳事变、未按规定巡查检讨、制止和报告的，视情节严重程度依法依规给予警告、罚款等惩罚，并记入企业信用档案。
同时，严格加强联动司法。对阻碍司法、拒不合营司法及谢绝规复变动建筑主体和承重构造的，应及时报送属地公安机关依据《中华公民共和国治安管理惩罚法》惩罚。对擅自变动建筑主体和承重构造造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送属地公安机关依法处理。
【温馨提示】
1. 装修报告登记时，有物业做事企业的奉告物业做事企业，无物业做事企业但有房屋管理机构的奉告房屋管理机构，无物业做事企业和房屋管理机构的奉告社区。
2. 物业管理单位要及时在所在小区楼栋公示装饰装修项目情形，包括房屋栋号（户室号）、业主姓名、装饰装修企业名称、联系电话、施工日期、监督部门电话。
3. 充分发挥住建领域“曝光台”浸染，公开曝光物业做事企业、装饰装修行业从业单位和个人的不良信用信息。
