2019年即将过去，在这一年中，重庆城市扩展步伐加快，主城核心区域可开拓地皮逐渐减少，城市外拓趋势愈发明显。
那么，谁是今年最“高光”的板块？
答案是西永，情由很大略：
一是地皮热度，重庆今年的土拍算是经历了一个小高潮，西永板块表现尤为突出；
二是区域赋能，西永可谓整年“高能”，高新区、科学城、4条新轨道，利好不断升级；
三是产品支撑，西永楼市的晴雨表，与很多品质项目有关，比如华远·海蓝和光。
地皮代价崛起
回望年初，重庆地皮市场开门红，算是西永打响了第一枪。
2月22日，万科和招商两家联合拿下西永组团两宗地皮；3月15日，华远以总价14.2亿将位于西永板块的两宗住宅用地收入囊中。
仅仅三个月，西永便以6宗地皮出让，在2019年第一季度重庆主城区各板块中拔得头筹。
韶光再往前推移，早在2013年，西永便吸引了品牌开拓商的把稳力。只不过，彼时西永的地皮价格堪称“白菜价”。
比如龙湖拉特芳斯地块，成交楼面地价仅为1606元/㎡；还有金科在西永拿了三宗地，总体量合计132.92万方，均匀楼面地价仅1869元/㎡。
大略的打算能创造，从2013年到2019年，西永地皮价格6年涨幅高达345%。
再看一下组团之间的横向比拟：
12月11日，铭滕机构发布2019年重庆最受欢迎的十大组团，分别是西永、李家沱、蔡家、中心公园、礼嘉、鹿角、跳蹬、茶园、龙洲湾、高职城。
从城市扩展角度能看出，不再因此往的北区一区独大，而是呈现出南、北、西三面共举，城市全面外拓的格局。
而在十大组团中，最受欢迎的组团是西永。
据铭滕机构统计，截至12月11日，主城商品房成交量为2820万方。个中西永成交量为190.42万方，排名第一。
不客气的说，西永已经成为重庆楼市的“主角”之一。
利好整年“高能”
按照城市发展规律，当一个区域从鲜有问津，到成为置业者、投资客竞相争夺的热点区域，每每离不开城市利好的加持。
西永便是这样。
4月，重庆市委、市政府作出打造重庆高新区发展升级版的重大决策支配，将以科学城方案培植为抓手，统筹大学城、西永微电园等主要板块资源，力争在未来形成重庆经济的“双核”发展局势，即北有国家开拓开放区两江新区，西有国家级高新技能家当开拓区。
7月，在推进川渝经济社会发展全面互助漫谈会上，四川和重庆签署了《深化川渝互助推进成渝城市群一体化发展重点事情方案》等互助协议，成都“向东”、重庆“向西”迈入本色性落地阶段。
9月，重庆公示了城市轨道交通第四期第一批培植方案（2019-2024年），新增培植项目9个，新增里程229.7km。西永片区是大赢家，分别有四条新增线路7号线、17号线、15号线、27号线。
当然，西永给出惊喜远不至此，通过近几年的飞速发展，西永早已醇熟。
比如商业，西永早已摆脱当年无商业配套的窘境，已经成熟的陈家桥商业，U城天街、拉特芳斯天街（方案中）环伺，2020年4月融创茂也要开业；
还有教诲，西永和大学城是重庆教诲资源最为丰沃的版块已是不争的事实，25余所高校遍布于西永版块内……
作为重庆西进的前哨，西永正在成为重庆高速发展的第三极，重庆接驳一带一起的桥头堡。凭借一系列的上风和利好政策的下放，西永的区域发展将势如破竹，以肉眼可见的速率发展。
居住产品力支撑
对付购房者而言，区域有潜力当然是好事。但更主要的，还是有没有好的产品支撑生活品质。
西永的楼市，产品构造很好，不缺跑量的刚需项目，也不缺品质上乘的改进项目。正由于如此，西永才受到市场认可。
（华远·海蓝和光效果图）
华远·海蓝和光是一个例子。它是华远地产以前瞻性的发展视野快速落子西永，所打造的具有高品质，领先行业的聪慧社区，来知足青年人对社区的全面哀求。
1.基本面，有亲和力。
通过合理的面积和总价掌握，海蓝和光以洋房为主，搭配少量高层；洋房东力户型为套内约85-110㎡，高层主力户型面积段套内约64-80㎡，面向首次刚改过渡的客群，供应让年轻人买得起的好屋子。
作为沙区首个三星聪慧社区，拥有聪慧门禁、安防、全WIFI等方案，是一个比较超前的方案设计，能够在一定程度上改进未来居住的体验感。
直不雅观上，它不像很多高端盘，天生给人一种间隔感，海蓝和光看起来很有亲和力。
（华远·海蓝和光——洋房、高层户型图）
2.综合面，有品质感。
项目的景不雅观园林，结合了德国有名设计师密斯凡德罗“少即是多”的当代园林设计理念，并领悟了中式留白的园林设计手腕，使全体园林中西结合，符合了中国人的宜居需求。
海蓝和光因时制宜，根据项目的园林设计打造出了“一轴、一带、两庭、三园，一街”的园林主题景不雅观。
环绕童年、青年、老年三个年事阶段，打造了“三大主题”的休闲运动空间，童年游乐场、青年生活场、老年花漾场。
还有很多地方都能看出它的品质，比如自建了幼儿园，方便业主；小区整体进行了抬高，更私密；还方案了主题情景商业街，知足日常消费。
周边享有丰富的公园配套，最近的龙凤溪滨河公园已经开放，北侧方案中的绿地公园也不远，五公里范围内还有寨山坪森林公园、大学城中心公园等……
整体而言，能够知足购房者对品质生活的追求。
（华远·海蓝和光效果图）
3.附加值，有做事力。
海蓝和光所享受的做事力，来自两个方面：一是华远HI平台；二是金科物业。
华远自主打造的社群管理HI平台，在入住之前，就能为邻居们供应一个相互认识和互换的平台；入住后，Hi平台通过社群运营和社区空间运营，在根本的物业做事之外，为业主供应更有品质的社区生活。
金科的物业不用多说，在业内一贯有很好的口碑，连续五年保持中西部市场霸占率第一，连续八年业主满意度超过90%。
（华远·海蓝和光效果图）
总的来说，海蓝和光算是西永楼市的标杆之一，它的产品代价，与西永的地皮、配套代价，共同构成了你最想要的生活。对付购房者而言，海蓝和光带来的，是能够匹配区域发展潜力的高品质生活。
2020年，前景积极而光明，西永会有更大的发展机遇，而海蓝和光也会带来不一样的居住机遇。
