一、业主有装修的权利。根据《中华公民共和国民法典》规定第272条、279条规定，业主对建筑物专有部分享有霸占、利用、收益和处罚的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权柄。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经有短长关系的业主同等赞许。
二、业主装修应履行的责任。包括需报备的、报批的和禁止的装修行为三种：
一是需报备的装修行为。紧张规定在《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》中。
《物业管理条例》的干系规定。第52条规定，业主须要装饰装修房屋的，应该事先奉告物业做事企业。物业做事企业应该将房屋装饰装修中的禁止行为和把稳事变奉告业主。
《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部110号令）的干系规定。第13条规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应该向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）报告登记。第35条规定，装修人未报告登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
二是需报批的装修行为。《建筑工程质理管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市建筑垃圾管理规定》（住建部139号令）规定了室内装修需批准或按批准实行的行为。
《建筑工程质理管理条例》干系规定。第4条规定了监管主体，县级以上公民政府培植行政主管部门和其他有关部门应该加强对培植工程质量的监督管理。第15条规定了行为，涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程，应该在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重构造。第69条规定了罚则，对单位处50万元以上100万元以下的罚款；对个人处5万元以上10万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》干系规定.第6条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，4种行为需经主管部门批准：1.搭建建筑物、构筑物；2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3.拆改供暖管道和举动步伐；4.拆改燃气管道和举动步伐。个中第1、2项应该经城市方案行政主管部门批准；第3项应该经供暖管理单位批准；第4项应该经燃气管理单位批准。
《城市建筑垃圾管理规定》干系规定，第11条规定，居民应该将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别网络，并堆放到指定地点。装饰装修施工单位应该按照城市公民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。第20条规定了罚则，由城市公民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，对单位处3000元以下罚款、个人200元以下罚款。
三是禁止性装修行为。《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市建筑垃圾管理规定》规定了禁止性行为及罚则。
《住宅室内装饰装修管理办法》的干系规定。第5条规定了，住宅室内装饰装修禁止5种行为：1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；2.将没有防水哀求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4.破坏房屋原有节能举动步伐，降落节能效果；5.其他影响建筑构造和利用安全的行为。第38条规定了罚则，明确了惩罚的主体。第38条规定，住宅室内装饰装修活动有第五条的禁止性行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并惩罚款。
《城市建筑垃圾管理规定》的干系规定。第26条规定，任何单位和个人随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾的，由城市公民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处5000元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。
从上述法律规定看，住宅室内装修涉及住房发展中央、住建、自然资源方案部门、城管部门（市容环境卫生）和市政燃气、供暖等部门监管。综合剖析，法定的紧张监管部门或牵头部门，应该是住房发展中央（城市房地产主管部门）。个人不雅观点，欠妥之处，敬请批评示正。
