路桥融创茂确定于 5 月18日开业，龙湖天街、五象航洋城已复工，而南宁朝阳里、五象碧乐光阴等多个商业体也估量将于年内开业。一韶光，南宁的商业版图各处着花，究竟谁能脱颖而出呢？
3 月 15 日，此前多次推迟开业的五象航洋城举行开工仪式，引来业内关注。目前，项目各单体楼已经全部封顶，砌体工程已全部完成并通过主体粗装修验收，操持于 10 月份装修完毕，存在最快年内开业的可能。
近日，此前同样备受关注的龙湖天街项目也得到了有关部门的答复。4 月 3 日，南宁市住建局答复网友关于龙湖天街复工开业情形的问题时表示，该项目二期青秀天街商业裙楼为企业自持物业。渝银实业表示目前项目正在施工，操持最迟于 2025 年年中开业。而在此前龙湖集团 2023 年年报文件显示，该项目估量开业的韶光为 2024 年。
龙湖青秀天街效果图
除了两大商业体迎来复工喜讯，南宁还有多个商业体早已为开业进行预热。位于兴宁区的路桥融创茂估量将于 5 月18日开业，有望补充望州岭片区的商业空缺，附近的江宇世纪广场4月初由南宁嘉佑城接手启动招商，操持今年年底开业；火车站片区也将迎来华润万象生活轻资产 TOD 项目——南宁朝阳里；还有位于五象新区的五象碧乐光阴、南宁旭辉里估量都将在今年开业。
轻资产模式唱主调
南宁估量 2024 年开业的商业体多为轻资产项目。与购物中央业主方全权组建团队，全面卖力商业体的运营、招商、管理等内容的重资产模式不同，轻资产模式下，商管公司通过品牌及管理输出做事或委托管理做事的模式为业主方供应商业运营、物业管理做事，进而收取一定的管理做事费。
轻资产项目的优点是初始投资本钱较低、启动快速，并能灵巧相应市场变革，减少企业的经营风险。目前，企业的资金压力较大，对快速扩展市场和运营效率的哀求较高，投资者们更乐意选择轻资产这种尽可能用低投入去整合多重资源的模式。
以南宁的人口及消费能力来看，商业体已趋于饱和，目前很多个次级商圈平时人流较少。在消费者需求快速变革的背景下，想要在南宁商业体寻求打破，后来者们该当深度挖掘细分定位，以知足差异化消费的需求。
营造差异化特色商圈
专业商业地产网站赢商网数据显示，目前已官宣的 2024 年南宁新商业体增量面积超 30 万平方米，是 2023 年整体增量 14.7 万平方米的 2.05 倍。为了在竞争激烈的南宁商圈市场“杀出一条路”，多个新开商业体事情职员也表示，差异化与特色化将是他们事情的重点。
碧乐光阴干系卖力人表示，五象核心区周边聚拢高质量业主及白领上班族，有强大的商业需求。碧乐光阴将打造五象核心时尚社交场所，目前已进驻星巴克、喜茶、肯德基、星聚会等品牌商家。
5 月18日即将开业的路桥融创茂，让许多南宁人期待。据事情职员透露，路桥融创茂将打造如生态花园、云端乐园、共享戏院等多种意见意义业态，同时“宠物友好”也将作为阛阓的一大特色，吸引志趣相投的市民。
在估量年内开业的商业体中，南宁朝阳里和龙湖天街项目，依托华润和龙湖的品牌影响力，特殊是朝阳里项目直接由广西万象团队卖力招商，项目开业率有保障。两个项目地理位置相对成熟，周边入住率高，有一定的客流根本。
