12月21日，珠海市公共资源交易中央挂牌一宗住宅用地，总出让面积约44588.11万㎡。
23152/珠自然资储2023-18位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧。
操持地皮用场为二类居住，容积率：≤约2.50且＞1.0，计容积率建筑面积≤111470.28㎡，个中配建商业举动步伐≤5573.87㎡，个中出让年限为住宅70年，商业40 年。
该地块起始总价达1.93亿，折合楼面价约1731元/㎡，出让韶光为2024 年1月16日。
值得一提的是，23152地块培植项目为保障性租赁住房。
此外，在配建方面，还需配建社区用房（1 处，建筑面积≥800 平方米）、托育做事举动步伐及配套安全举动步伐（建筑面积≥300 平方米）、综合通信局址（1 处，建筑面积≥500 平方米）。
地皮详情：
1.上述地块为闭合红线单宗地皮，以现状（净地）供地。
2.上述地块计容积率建筑面积≤111470.28 平方米，个中配建商业举动步伐≤5573.87 平方米。
3.上述地块涉及由竞得人配套培植并无偿移交产权的举动步伐如下：社区用房（1 处，建筑面积≥800 平方米）、托育做事举动步伐及配套安全举动步伐（建筑面积≥300 平方米）、综合通信局址（1 处，建筑面积≥500 平方米）。上述配培植施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门吸收管理，产权归金湾区政府；配套举动步伐移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和吸收单位各自承担。
4.上述综合通信局址应优先考虑与公共建筑合建，由干系政府部门根据实际情形分配给各通信运营单位共同利用。
5.上述托育做事举动步伐及配套安全举动步伐应与住宅同步设计、同步培植、同步验收、同步交付利用。
6.上述地块居住功能中需设置不少于 2000 套保障性租赁住房（个中面向家当工人的生活配套宿舍不低于1000套）。
7.上述地块培植项目为保障性租赁住房，户型设置应符合珠海市保障性租赁住房干系政策和规定哀求，项目户型设置方案由金湾区住房和城乡培植局审核。
8.上述地块须按照政府批准的培植操持、方案方案和职员准入与退出、租金标准、租赁期限等哀求进行开拓培植和经营管理，并实行《珠海市保障性租赁住房准入退出管理规定（试行）》《珠海市住房和城乡培植局珠海市自然资源局关于利用企奇迹单位自有用地培植保障性租赁住房的关照（试行）》等干系规定。
9.上述地块及地块所建建筑物为整体产权，可按栋为单位办理不动产权证，不得分户办理不动产权证。因企业重组、股权转让、国有资产无偿划转涉及产权转让或转移的，须经金湾区政府审核赞许后才能整体转让，转让后物业性子及用场不变，其他环境不得转让或发卖。
10.上述地块所建项目用房户型建筑面积原则上不超过 70 平方米，最大不超过 90 平方米，个中应以50 平方米以下小户型为主，小户型占比不低于 50%。
11.上述地块所建住房应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》的装修标准装修后交付。
12.上述地块海绵城市培植逼迫性指标：年径流总量掌握率不低于 75%。
作为珠海新年首拍，终极花落谁家？让我们拭目以待吧！
