龙华45块钱的租金单价包租一栋楼，间隔地铁站走路要十几分钟，这样的项目到底能不能干？这是今晚一个姐姐咨询我的一个问题。实在光听她这个问题，40多块钱，间隔地铁站走路十几分钟，看似一个不错的项目，但后面我细问了一下，实在分摊到每个房间的本钱去到了一千七八。
各位思考一个问题，现在的经济背景下面有多少人乐意花2000多块钱来租一个单间或者一房一厅？一房一厅还好，花单间如果要租上2000块钱，我认为会有比较大的寻衅性。
在评估一栋楼的时候，除了要看它的租金单价，还要看它核算到每个房间的本钱。有些屋子看似租金单价高，但是得房率很高，且布局排房很合理，实在算到每个房间的本钱也未必很高。但有些屋子构造可能没那么合理，每个房间就会比较大，均摊到每个房间的本钱就会比较高。
以是这里面在评估一个项目的时候，除了要看它的包租单价，还要看它得房率，当然更主要的是要对市场有个深入理解。
实在我建议各位咨询我的朋友，不要问我这个地方能租多少钱，为什么？由于我的信息一定是滞后，不可能说你问我立时去跑，在那个地方专门为回答你的关于租多少钱这个问题去做市场调研，只能见告你大概这个区间。
以是当你们要问的时候，更多的是问一些很核心的问题，而这些问题是很难通过调研得到的，这问题是有代价的。至于什么样房间租多少钱，实在花一个上午或者一个下午跑到那个地方去理解的清清楚楚，而且是非常一手的信息，像这样的信息就没必要咨询。
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