这绝非危言耸听。
不过这里说的不是市场行情，而是供应真个产品方面。
从事房地产行业十几年来，经历了运城楼市各种产品之间的更迭演化。
2010年之前，运城房产市场上大部分屋子都是步梯房（容积率1.5-2），“金三银四”的法则一贯记了好多年，还有便是年纪大的买一二（楼）、年轻刚需买五六（楼）。
2010年之后，运城房产市场上陆续开始涌现电梯房，以最高80米26层的屋子居多，也有18层的但不多。容积率基本在3-3.5旁边。
然后到了2015年之后，运城市区（空港除外）的新居基本上就找不到小高层了，取而代之的是高100米33层的大高层住宅。特殊是2018年之后的两三年内，新出的楼盘基本上全是百米高层，容积率达到4旁边。
随着屋子越建越高，容积率越来越大，在楼市行情一起飞腾的环境下，这统统都不是问题。直到市场遇冷购房群体规复镇静，人们终于开始关注楼间距、采光、透风等等这些和居住舒适度息息相关的问题。
毕竟园林不好可以优化，物业不好可以提升，而楼间距小采光差的问题根本无法办理。而每天房间充足的日照是花多少钱也买不来的。
好在近两年，随着宜居住宅政策的实行，新建楼盘的楼高和容积率都有了明显的下调。未来新楼盘的居住体验只能是越来越舒适，品质也会越来越高。
从今年公布的新楼盘方案指标来看，大多容积率都掌握在3以内，而至少有10个楼盘会建小高层（18层以内）住宅。比较于之前的大高层住宅，可以说是给了我们“大大的惊喜”。
这些新楼盘当中，绝大多数都会在明年正式入市，以是我以为有必要把2024年称为运城小高层住宅的元年。代表运城房产市场一个新时期的开启。
而前不久刚刚亮相的西建·天茂长郡项目（12月7日天茂长郡展示中央正式开放），可以说是拉开了运城楼市新篇章的序幕。
猜想之中，在“北城核心地段+西建品牌+汉风宋韵园林”等多重代价加持下，使得天茂长郡亮相即爆火。
不过我以为个中最关键一点，便是低容积率和“小高层+宽楼间距”的设计方案。
从天茂长郡的整体方案来看，共分为南北两排建筑，南侧4栋16-17层的小高层，北侧4栋25层建筑。中间楼间距达到了70-74米，换算成比例约为1:1.4。
可想而知，小区虽然规模不大，但将来呈现的效果必定是园林景不雅观丰富，楼间距开阔舒适，不论哪栋楼，采光透风视野都是非常棒的。
这样舒适宜居的居住体验，才是真正吸引当下理性购房者的“必杀技”。
下面给大家分享下天茂长郡首批房源的户型：
5号楼（25层）
6号楼（17层）
7号楼（16层）
由于篇幅有限，关于户型的解析，我们下期再聊。
