新城控股2024半年报营收虽降商业地产依旧亮眼

今日，让我们一同磋商新城控股 2024 年上半年的财报状况，核阅一下这家房企的详细表现究竟若何。

首先来看新城控股的业务收入。
2024年上半年，新城控股营收达到了339亿元，比去年同期低落了18.83%，紧张缘故原由是房地产开拓业务的收入减少了。
详细来说，房地产开拓和发卖业务的收入为275.5亿元，比较去年减少了23.07%。

但是，商业地产这边倒是还不错！
截至2024年6月30日，新城控股在全国137个城市布局了201个综合体项目，个中吾悦广场的开业面积达到了1528万平方米，出租率高达97.24%。
更主要的是，在2024年上半年，新城控股新增了6座吾悦广场，商业运营总收入达到了61.95亿元，同比增长了19.55%。
看来，商业地产这块儿不仅稳住了阵脚，还为新城控股贡献了长期稳定的现金流。

接着来看发卖古迹。
截至2024年6月尾，新城控股的条约发卖金额约为235亿元，同比低落了约44%，发卖面积也减少了37%。
不过，虽然发卖额下滑，但新城控股的回款能力还是值得点赞的，回款率达到了105%，显示了公司在资金回笼上的高效。

根据中国指数研究院的统计，新城控股上半年在全国房企中的发卖排名分别为第20位和第9位。

由于2022年以来地皮储备补充有限，新城控股采纳了以销定产的策略，这可能会导致后续发卖规模进一步缩减。
截止6月尾，公司一二线城市土储占总土储40%，三四线城市占比60%，个中长三角三四线城市土储占比19%

接下来谈谈盈利能力。
虽然营收保持了一定水平，但净利润却低落了不少，归母净利润为13.18亿元，同比低落了42.16%。
净利率为4.01%，较上年同期低落了1.77个百分点。
不过，从毛利的角度来看，新城控股的毛利率为21.60%，同比上升了2.56个百分点，特殊是物业出租及管理业务的毛利率达到了72%，成为推动古迹增长的一大亮点。

末了，来看看资产质量和持续经营的情形。
截至2024年6月30日，新城控股的总资产为3556亿元，总负债为2705亿元，资产负债率为76.06%，显示出公司在去杠杆方面取得了一些进展。
公司手中还有158亿元的现金，短期借款只有9亿元，短期资金储备还算充裕。
此外，公司经营性现金流净额为20.88亿元，连续六年为正，表明新城控股在现金流管理上做得不错。

只管如此，新城控股仍面临一定的负债风险，资产负债率较高，包管负债占公司净资产的比例也达到了53%。

好啦，以上便是新城控股2024上半年财报的一些要点。
大家有什么意见，欢迎在评论区互换谈论哦！