却不知如何操作?

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奖补方法

宜昌市财政局对城区范围(不含夷陵区)内的既有住宅加装电梯给予10万元/部的财政奖补,韶光截止至2025年底;各县市结合实际情形自行安排奖补方法。

申报指南事关小区加装电梯

报告条件

1.本市范围内已建成投入利用,具有合法权属证明;

2.未列入房屋征收范围或者操持、未被鉴定为危房;

3.未安装电梯的四层及以上(不含地下室)的非单一产权住宅。

报告及审查流程

①体例初步方案

出资加装电梯的业主为履行主体(以下均称履行主体),卖力加装电梯的见地统一、资金张罗、组织履行、项目报告、施工管理、工程验收等干系事情。

履行主体应该在所在地的县市区(含宜昌高新区,下同)住房和城乡培植主管部门及街道办事处(州里公民政府)的辅导下体例加装电梯初步方案。
初步方案包括加装电梯位置、井道及连廊尺寸、周边环境、公共区域占用情形、权柄补偿方案等内容。

②搜聚见地

履行主体就加装电梯初步方案搜聚本单元全体业主张见。
本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主赞许的,履行主体可向所在地的县市区住房和城乡培植主管部门提出加装电梯初步申请。

③现场勘查

县市区住房和城乡培植主管部门应该在受理申请材料之日起10个事情日内,组织自然资源和方案等部门以及街道办事处(州里公民政府)进行现场勘查,出具初步审查见地书,对加装电梯初步方案的可行性提出明确见地。

④签订协议

初步审查通过后,履行主体对加装电梯干系事宜签订协议。
协议内容紧张包括:

1.工程预算及筹资方案;

2.财政奖补资金利用及分配方案;

3.确定电梯利用单位、电梯运行及掩护保养用度分摊方案;

4.各自职责、权利和责任。

⑤体例设计文件

履行主体应委托具有相应资质的设计单位,在已初步审查通过的方案根本上,按照建筑设计、构造安全、特种设备和消防安全等干系标准规范体例加装电梯设计文件,并附加装电梯构造安全解释书面材料,确保加装电梯后不改变原有房屋的整体性和构造安全。

设计文件应由具有相应资质的图审单位进行施工图审查并出具审查见地。

⑥申请公示

设计文件通过施工图审查后,履行主体应向所在地的街道办事处(州里公民政府)申请公示。
街道办事处(州里公民政府)应将加装电梯设计方案在拟加装电梯的单元楼道口、小区公示栏等能干位置进行公示,公示期不少于10个事情日。
公示内容应包括总平面图、各楼层平面图、各向立面图、加装完成后的效果图,见地反响渠道及联系地址、联系人、联系电话等。

公示期满后,①因加装电梯直接管到影响的短长关系人无实名制书面反对见地的,由街道办事处(州里公民政府)直接出具公示见地书。
②因加装电梯直接管到影响的短长关系人实名制书面反对的,由干系当事人协商办理加装电梯过程中的权柄平衡、方案优化等事宜,可以约请业主委员会或其他社会组织参加调度,也可委托街道办事处(州里公民政府)组织调度会。
调度会后,街道办事处(州里公民政府)可以视实际情形出具公示见地书;对付加装电梯可能会对低层或相邻建筑产生透风、采光等严重影响的,可以通过听证会等办法形成合议见地。

街道办事处(州里公民政府)应该对调解、听证情形进行记录,并对公示程序、公示内容、公示结果及调度、听证情形卖力阐明。
业主仍有异议的,通过法律路子办理。

⑦提交材料

通过公示(听证会)后,履行主体应委托具有相应资质的单位卖力工程施工和监理,并向所在地的县市区住房和城乡培植主管部门提交以下材料申请联合审查:

1.既有住宅加装电梯初步审查见地书(见步骤3);

2.既有住宅加装电梯协议(见步骤4);

3.既有住宅加装电梯设计文件、构造安全解释及图审机构审查见地(见步骤5);

4.街道办事处(州里公民政府)出具的公示见地书或听证会合议见地(见步骤6);

5.干系业主的身份证明、房屋权属证明;有委托代理人的,提交授权委托书、代理人身份证明;

6.施工条约、施工单位资质证书、监理条约、监理单位资质证书;

7.法律、法规规定的其他材料。

存在安全隐患的,须肃清安全隐患后,或者书面承诺在加装电梯提高行房屋构造安全加固、肃清安全隐患,方可申请联合审查。

⑧联合审查

县市区住房和城乡培植主管部门应该在受理申请材料之日起10个事情日内,组织自然资源和方案、城市管理司法、市场监督管理等部门以及街道办事处(州里公民政府)、特种设备考验机构,对既有住宅加装电梯方案进行联合审查,出具联合审查见地书。

⑨加装电梯

经联合审查赞许加装电梯的,履行主体方可依法加装电梯。
联合审查未通过的,县市区住房和城乡培植主管部门应书面奉告履行主体缘故原由,并辅导其进行修正后再行报告。

既有住宅加装电梯通过联合审查后,不再办理培植工程方案容许证、建筑工程施工容许证。

施工中不得随意变更设计,严禁私自扩大连廊尺寸。
如有涉及构造、位置、尺寸的变更,应重新申请图审、公示及联合审查,变更前已取得的联合审查见地书破除。

⑩竣工验收

既有住宅加装电梯应严格按照《既有住宅加装电梯技能规范》(DB4205/T070-2024)履行。

地基与根本、主体构造等应按照《培植工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》等法律法规及干系标准、规范进行分部分项验收,验收合格后方可进入下一道工序。

项目落成并经特种设备考验机构监督考验合格后,履行主体应该组织设计、施工、监理等干系单位对加装电梯项目进行竣工验收,所在地的县市区住房和城乡培植主管部门应对竣工验收进行辅导。

竣工验收合格后,加装电梯方可投入利用,履行主体应将干系档案移交给城建档案管理部门。

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缴存人及配偶、父母或子女

在宜昌区域范围内

既有住宅加装电梯的

可以提取缴存人住房公积金账户内的

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加装电梯提取公积金做事攻略

见地表、申请书下载

既有住宅增设电梯业主张见表(初审材料)

既有住宅增设电梯申请书(初审材料)

既有住宅增设电梯联合审查报告表

既有住宅增设电梯授权委托书

既有住宅增设电梯协议书

公示见地书

加装电梯设计方案

施工图审查合格书

参与加装电梯业主身份证、不动产权证

以上见地表、申请书、报告表

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维保哀求

电梯利用单位应配备安全管理职员,定期自行检讨,建立电梯安全管理制度、安全技能档案、应急专项预案;并委托具有相应资质的电梯掩护保养单位对电梯进行日常掩护保养,签订掩护保养条约。
掩护保养单位应该对电梯的安全性能卖力,接到故障关照后应该立即赶赴现场处理,并采纳必要的应急接济方法。

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是由宜昌市公民政府网、宜昌发布

联合宜昌市民之家推出的便民做事栏目

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原标题:《报告指南!
事关小区加装电梯》

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来源:宜昌发布

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