本文写于2017年12月
一、城西的地铁线路
买房要买地铁沿线，地铁的主要性前面的文章我们详细阐述过，我们首先看城西的地铁方案图，2017-2022年第三期轨道交通方案图，国务院已经批复。如下图
我们在舆图上，标上三大建筑群，如下图：
如上图
五角星，是三根地铁轻轨的交汇站点，这里将会是全体城西的中央位置，目前正在大兴土木，地铁站和周围的楼盘都已经开工培植；圆圈的位置是阿里巴巴，是目前城西公司最多职员最集中的区域；上面的赤色方框，是火车西站的位置，目前还没有开工，周围有部分开始拆迁，据官方媒体公布估计也会在2022年前落成并通车。补充：
2018年上，杭州市补充轨道交通培植公告，3号线经由绿汀路交汇站往后，向北，沿着东西大道（运溪路），并折向良渚方向，到达良渚万科的七贤郡；
5号线，经由绿汀路交汇站往后，向西，沿老余杭的凤新路，终点站在老余杭镇的圆盘处，老余杭汽车站。这里离南湖也不远了，只差2公里。
再来看城西区域几根紧张交通干线（东西走向），如下图：
如上图
五角星处交汇的有三根赤色标注的地铁线，分别是3号线、5号线和临安轻轨，估量都在2022年落成。
三根平行的黄线，从上往下（从北往南），依次是文一西路、文二西路和杭徽高架（杭瑞高速）。
再来看南北走向的几根紧张交通干线，如下图绿色线路
城西还将培植杭州第一批有轨电车，有轨电车比公交车更加准点、舒适。
天津滨海、上海张江高科已经建成。
城西未来科技城有轨电车路线如下图：
如上图，是未来科技城三根有轨电车的方案图。据官方媒体宣布，1号2号线已经开始招标，操持在2018年开工，3号线估计还要一段韶光。由于详细站点还在勘探中，线路图还不是很明确，图片也还不是很清晰。大概的走行方向可以参考上图
一号有轨电车：沿老余杭凤新路拐到文一西路，向东；二号有轨电车：起自火车西站，沿绿汀路向南，再拐进五常；三号线沿高教路，拐到闲林。 不过有轨电车的行进速率如何，是否堵车，还有待不雅观察。但是可以肯定的是比公交车要强！
二、城西屋子紧张分布
轨道交通搞清楚了，买屋子就基本有主线、有方向了。下面我们分几个紧张的片区，比较一下哪里的屋子便宜，哪里的屋子好？！
1、三线交汇的绿汀路站
作为三线交汇的绿汀路站，由于交通非常便捷，是将来人流量最大的区域，也是未来科技城的核心位置---科技岛。如下图
如上图，五角星，是三线交汇的绿汀路站。
如下图，绿汀路站周围的房产分布，顶上两个赤色三角，是两个新楼盘，这两个楼盘该当说是离绿汀路站最近的，周围的环境也会比较好，阁下便是文二路的大片绿地和水面。
右上角，左边红三角，是【阳光城未来悦】，还在挖地基，目前还没有开盘。右边红三角是【中南樾府】，已经建了好多栋楼还没结顶，目前也还没有开盘。（截止本文韶光2017年12月）
上图五角星的左下角（舆图的西南方向）骑车3公里范围内，有十来个小区。
个中最近的是【青枫墅园】一二三和四期，大概只有300米远。其他小区还有：【新湖果岭】【瑞城温莎郡】【复地上城】【保亿丽景山】【融创未来海】【西溪海小海】【竹海水韵】。最小面积基本都在85方以上。
这个区域的房价基本在2.5-3万/平之间（韶光截止本文2017年12月）详细价格以实际为准，下同。一些房产网站登记显示的房价基本都偏低，有的乃至严重偏低5000元/平，他们的目的是为了吸引客户给中介他们打电话，以是大家咨询价格以门店讯问为准）。
2、翡翠城片区
地铁三号线的城西部分，沿五常大道为主，往西（下图往左）进入五常湿地后，暂时没有屋子，直接抵达绿汀路交汇站。往东（图右侧）是大型购物广场【西溪印象城】
上图赤色横条是3号线估量的走行路线，白点很可能是3号线的高教路地铁站。黄色横条是天目山高架（杭徽高架），即去临安、黄山的杭徽高速（杭瑞高速的高架，这条高架的名字比较多）。
如下图，翡翠城片区的屋子也有二十来个小区，全部是现房。总体以翡翠城为主，下图绿色的大框，是这里最大的一个小区【翡翠城】，是绿城的楼盘和物业，基本分布在高教路十字路口的东南西北四个角上。
翡翠城是附近几个楼盘中最大，品质最好的小区，房价目前在3.5万/平，但也有极少数60平的小面积的。
赤色横条（3号线）和黄色横条（杭徽高速）之间，还有几个小区【金都雅苑】【西溪欢快城】【华元蒙卡岸】单价在2.5-3万/平旁边以上，有极少数50平旁边的小面积的。
黄色横条的下方（杭徽高速南侧，间隔3号线地铁站骑车估计在2公里范围内），有多个小区【闲林山水】【怡景花城】【盛世家园】【西溪庭院】【荆山翠谷花苑】等等，单价基本在2.6万旁边。
3、阿里片区
如下图，阿里巴巴作为未来科技城的核心地带，加上文二西路南侧（图下方）的五常湿地，阿里片区无疑是城西的富人们、金领们的首选区域
如上图，左下角五角星是绿汀路的地铁三线交汇站
赤色横条是5号线的地铁线，目前大部分在培植中
黄色的横条，分别是文一西路（中间）和文二西路（下方，南）
中间的大绿框，是阿里巴巴
阿里巴巴周围培植了二十来个高档小区，如下图
在阿里巴巴的南面，文二西路沿线，间隔5号线地铁2公里范围内，有十几个小区，基本都是高端楼盘。
从左往右有【西溪蓝海】【合景印月台】【万科溪望】【新城西溪逸境】【富力西溪悦居】【合景叠彩】【富力西溪悦墅】【泰禾杭州院子】【大华西溪风情】【升华悦西溪】【西溪望庄】等等，单价在3.5-5万/平不等，详细以实际为准。
在阿里巴巴的东北方向（如上图右上角），文一西路和5号线之间，有几个楼盘【富力西溪悦居】【富力天贸广场】【福鼎家园】【西溪北苑】【西溪金座】【名都西雅城】【西溪八方城】等等，单价基本在3万以上，详细以实际为准。
4、老余杭片区
老余杭是全体城西房价比较低的区域，之前一贯少有人问津。但是随着未来科技城的崛起，城西火车西站的方案，以及临安轻轨线路的开工，有轨电车的方案等等，老余杭溘然就变成了杭州市区的一部分了，到市中央的间隔也溘然缩小很多了。
而且阿里附近的企业越来越多，住在老余杭基本就不用去市区，也能找到好的事情和好的购物广场了。我们还是看舆图（如下图）
这里提一下，黄色线路的凤新路，官方媒体称是未来科技城方案的有轨电车1号线的出发点位置，估量2018年开始勘探详细站点。
如上图，赤色是临安轻轨线，沿天目山高架（杭徽高速高架）向西延伸到临安。轻轨左侧站点是【南湖新城站】右侧站点是【城东路站】。
再详细看看有哪些小区，如上图，【城东路站】的下方（南），隔着高架，有2个小区【英特学府】【新明半岛】到轻轨线城东路站间隔比较近500米旁边，到绿汀路站的间隔都在骑车1000米范围内。房价在2万以上，英特学府面积都在80平米以上，但新明半岛有一些小面积58平的。
如上图，【南湖新城站】的下方（南）隔着高架即中泰乡有6个小区，从左往右（从西往东）分别是【新南湖小镇】【中港罗兰小镇】【金岸提喷鼻香】【德信早安】【阳光城】【新南湖绿苑】。
中泰乡的这6个小区，走路到轻轨站的间隔都在1000米内大约8-15分钟，这里间隔绿汀路交汇站，大约5公里位置，轻轨线3-4站路。这几个小区的房价在全体城西属于比较低，基本在1.9万，多数面积在89方以上，但也有多个小区有少量小面积60平旁边的屋子。
如上图，赤色临安轻轨线的上部（北侧），即南湖的右侧（东岸）有2个小区【世贸西西湖】【世贸湖山帝景湾】。这2个小区的房价基本在2万+，风景比较好。
中泰乡，还有一个公交汽车始发总站，B4便是从这里发车的，直达杭州东站，也有路子文一西路横穿未来科技城的311路，以及到留下的367路公交车。
补充： 闲林片区离3号线、绿汀路站，以及临安轻轨都比较远，直线间隔在5公里旁边。未来科技城的有轨电车3号线，可能从高教路往南，贯穿全体闲林，但1号2号有轨电车，要等到2018年才开始勘测，通闲林的3号线估计还要一段韶光。 闲林的屋子基本都在2-2.5万/平这里暂时就不详细写了。
三、处女地---南湖
城西是自然环境比较好的区域，如下图，最右边是杭州西湖，中间是西溪湿地，两个小框是方案在建的五常湿地和闲林湿地。
上图左边（西）赤色的框是南湖，南湖到西湖直线间隔20公里，到西溪湿地直线13公里，到阿里巴巴直线8公里，南湖沿凤新路到绿汀路地铁三线交汇站直走只有4公里，真的很近。
南湖到南侧（图下方）中泰乡的间隔小于1公里，紧靠南湖的右边（东岸大堤）是2个小区世贸西西湖和世贸湖山帝景湾。
南湖的面积略小于西湖，冬季水位略低，目前还没有开拓，属于处女地。
也有传闻余杭区的十三五方案里有改造南湖的操持，并把有轨电车1号线，向左侧（向西）延伸，并环抱南湖一圈，不过官方还未证明。如下图标示。如果是这样的话，附近的几个楼盘是利好。
南湖还不错，有兴趣的小伙伴，可以开上车，带女朋友男朋友去那里，烧烤、野炊、遛狗，偶尔还可以看到有人在那里骑马呢。末了上几张南湖的照片，如下图：
城西的情形大概就写到这里，下次再写滨江、下沙和城北。如有标注不对的，也请大家示正。
希望对各位小伙伴看房买房有所帮助，有什么须要补充的，在文后给我留言吧！
