又有楼盘暴雷了。
这次，轮到了富力新城。
这富力新城不一般。
虽然离老黄埔的核心板块有点远，但靠这一波黄埔涨价的东风，还撞上地王的加持，价格一起飙升。去年年中时才2.6万，到了今年3月，已经卖到3.4-3.7万了。
大半年韶光，涨幅靠近40%。不少上车早的人还是很愉快的。
然而，风水轮流转，你永久不知道大涨的背后，有什么在等你。
比如说，买房之前，发卖说间隔楼盘不到百米的空地，未来将成为充满负离子的湿地公园。
买房之后，这儿却忽然变成了奇怪的东西——
一个年产12万辆汽车的重工业大厂！
WTF？！
这是怎么回事？
实在，广汽本田厂区本来就存在，年产量大概5万辆。不过，这个厂区没有和富力新城挨着，中间大概有一块空地的间隔。
现在即将上马的，是他家的“新能源车产能扩大培植项目”，恰好把空地全部填满。建成后，这个项目将达到年产量12万辆的规模。
也便是说，新厂区的面积，比目前的厂区面积要大一倍还多。
而且，直接怼到了富力新城的边边，只有一起之隔。
根据政府官网，这个项目在环评审批的环节中，已经进入了验收受理阶段。
页面后面附的，是长达688页的环评报告。（如果你有兴趣看详细的内容，可以在后台回答“报告”获取）
报告中，是这么描述厂区的：
无论是冲压车间、焊装车间，还是涂装车间，都属于产污环节。尤其是涂装车间，产出的污染物在报告中，一页纸都装不下，须要分开两页……
关键的污染物，包括甲苯、二甲苯、TVOC。
当然了，在环评报告中，所有的污染物产出都是完备达标的，空气环境“可以接管”。
投产韶光也已经挂出来了——大概2024年3月。
而富力新城大部分楼栋的交楼韶光，是2022年。
也便是说，楼盘交楼入住的时候，工厂大概率正在乒乒乓乓搞培植，再过个一年半载，就要开张造汽车了。
总之，业主们立时炸了。
愤怒的声音迅速登上了领导留言板。最大的诉求，是驳回广本的扩建操持。
至少，希望能把污染工艺搬离：
乃至，还有业主集中去售楼部表达诉求。
讲真，这种反馈能不能达到效果，局姐很难预见。但业主的发声诉求，当然是该当支持的。
毕竟，他们拿出几百万买房，以为可以住在公园周边，却不知道巨大的潜在污染源就在家门口，间隔他们只有60米！
实在，这并不是一个“忽然涌现”的方案。
环评报告中显示，项目的首次环评信息公开，已经是去年9月尾的事情了。
局姐打开这个链接，页面是这样的：
根据环评报告，第二次公示的韶光是11月，渠道是广汽集团官网的新闻中央，并且在《新快报》的“分类广告”页刊登了搜聚见地稿，还在项目周边张贴了公示。
新快报的公示长这样，一个不起眼的“豆腐块”：
项目周边的公示，小小一张，贴在各村落村落委会的康健宣扬栏上……
讲真哦，无论是广汽官网、报纸分类广告还是村落委会的康健宣扬栏，作为一个普通人，都是大概率不会去翻看的。
我相信购房者估摸着也不会吧……
也难怪环评报告的“公众年夜众参与评价结论”中，是这样写的：
“均未收到群众和社会各界对本项目的干系见地”。
当然没有收到！
大家很可能是真的不知道啊！
末了还想说一句，这已经不是黄埔的新居第一次暴雷了。
从万科城市之光阁下忽然冒出一个垃圾转运站方案（详细可见《前脚买房后脚维权，抢手盘为啥纷纭变“坑盘”？》），到富颐华庭北面莫名其妙涌现了一条高速铁路，秒变“呼啸山庄”，再到这次的富力新城：
业主，永久都是被蒙在鼓里的那一个。
买房选盘千万条，安全上车第一条。
除了关注楼盘本身的价格、产品力、周边配套等基本要素，买房的时候，不妨也多看看售楼处公示的红线内外不利成分，楼盘所在片区的各种控规，隔壁那块地到底是公园用地还是家当用地，控规可比发卖的嘴靠谱多了。
你说，那控规假如改来改去怎么办？
没事就多去自然资源局官网转转吧，聊胜于无。
以上。
