位于西安市雁塔区南三环东仪路附近的西江月小区，曾是雁塔区最大的城改项目之一，是西安市城中村落综合改造重点民生工程。
该项目曾经歇工13年，几经易手，2022年7月由辰宫地产接手，再次复活。
为了再次售卖，西江月穿上了“新马甲”，将楼盘名改成了紫雲境。
2000多名业主得知后大喜过望，以为背靠实力雄厚的开拓商，统统都在向好的方向发展。
今年4月30日为原定交房日。谁料，紫雲境再次出其不虞。
开拓商在交房前三天发出公告：称与施工方陕西省外经贸培植有限公司（以下简称“陕外建”），未在培植过程中未达成共识，因正处于协商状态，故不能按时交房。
业主王一（化名）见告《时期人物》：“说白了，便是开拓商不想给钱，施工方又想多要，造成了抵牾，让业主成了终极受害者”。
复活后再次歇工
“我非常无奈，2011年，首付款交了总房款的50%，共计28万元。现在14年过去了，仍旧交房无期。买这房的时候我刚结婚，现在老二都4岁了”，王一绝望地说。
4月27日，在紫雲境离原定交房日还有3天的时，王一看到了开拓商发出的延期公告。
该公告称：自开拓商2022年7月接手本项目以来，环绕村落民安置、业主收房等事情，投入巨资、打消各种阻力，全力推进项目培植，并于2023年12月开始与各位业主签订了《补充协议（项目推广名：紫雲境）》，同时也为2024年4月30日启动交房做好干系准备。
然而，承建商陕陕外建违反2023年9月13日政府专班组织召开的专题会议纪要，拒不认同政府专班指定的第三方造价公司对工程结算的鉴定结果，同时逐渐减少事情面直至春节后全面歇工，并且增设围挡阻挡本公司其它配套工程如中央配电室环网室、消防工程、天然气入口、商业水泵房、换热站及热源管网接入口等工程进入陕外建区域内施工、终极导致，紫雲境无法于2024年4月30日启动首批次交房事情。
此前，政府专班曾为此事多次折衷，都未找到办理的办法。开拓商在万般无奈之下，决定采纳法律程序来办理。
如今，双方仍在协商中，暂未达成共识。
原来以为“烂尾”复活就该当稳妥的收房，这则交房事宜公告，让王逐一家再次失落去了收房希望。
“难道辰宫和陕外建两家由于资金谈不拢，就让两千户老百姓连续流落失落所，无家可归吗”？王一不解。
据悉，该项目目前整体都已经结束。天然气和自来水管道等接口已经被围堵住，除陕外建外，其他施工单位也未见动工。
王一在购买该项目时，已经拿出了百口所有积蓄，如今还要缴纳房贷，实在没有能力再重新购置新居。
他们一家四口这些年来都是租房生活。他不明白，这当中到底是哪个环节出了问题，出了什么问题？白纸黑字的条约签订的好好的，可都14年了，他硬是住不上自己买的房。
像王逐一样的业主还有2000多户，他们有的还在租房，有的在亲戚家寄居，大都无法安顿。大家盼星星盼玉轮一样平常的盼着紫雲境能早日交房。
在这场长达14年的无法交付背后，是紫雲境资金链断裂、几经易主之下，一场情节跌宕起伏的拉锯战。
命运多舛
紫雲境，原名西江月为西安雁塔区西姜村落城改项目，由陕西长通投资开拓公司（下简称“陕西长通”）开拓。
该项目曾被确定为重点城中村落改造项目之一，于2010年11月17日启动改造事情，期间烂尾了十余年之久。
《时期人物》理解到，全体西姜村落城改项目方案用地525亩，整体分为4个地块开拓，个中DK1-DK3为城改用地，DK4为方案9年制教诲用地。2010年11月17日启动改造事情，到2011年完成了拆迁的任务。
事实上，在2014年时，西江月小区住宅的主体工程已经完成，部分楼栋工程进度已至80%-90%。
统统仿都在稳中向好的时候，西江月被爆出资金链断裂，导致项目遗憾歇工。
原定项目交房日期为2013年底至2015年底，彼时，业主们虽说发急万分，但还没有完备失落望。
大家都以为既然都盖的差不多了，只要有人接手，很快便能交房了。
谁料，这一歇工，便是5年。
直到2018年，保利地产才与开拓商陕西长通基本达成互助共识。
当时的公开信息表露，保利地产将投资100亿元，开展西姜村落棚户区城改项目。
这次互助的终极，因在干系利益分配上存在不合，后续补充条约未能顺利签约，该项目再次搁置。
易主后的西江月，二次歇工。
2021年4月，传来了卓越集团接手西姜村落城改的。
那时，卓越置业集团旗下的西安捷盈丰房地产开拓公司入股陕西长通投资开拓公司，持股比例为33.33%。
“卓越接手后，大概投资3亿元，将安置房培植完成，退出了西姜村落城改”。一位知情人见告《时期人物》，这次退出，还是由于自身资金问题，该项目第三次被搁置。
这次搁置与项目开拓之时已经由去了10年之久。2000多户业主中，很多家都老人都已经不在了。由于易主后的开拓商已经退出该项目，业主们维权都不知道该找谁。
就在大家都屁滚尿流之时，2022年6月13日，西部产权交易所官网刊登的一则公告显示，芜湖信月投资合资企业（有限合资）拟招募劣后级有限合资人，挂牌韶光为2022年6月13日—2022年6月24日，芜湖信月投资合资企业（有限合资）的核心资产即为西江村落城改项目。
根据资料，本次招募的劣后级有限合资人作为新的家当投资人，需引资15亿元，并向陕西长通投资开拓公司“西江月”项目，注入资金推动项目盘活及收购芜湖信月投资合资企业（有限合资）其他合资人合资份额。
公告过后，果真迎来了新转机。
2022年7月，辰宫地产将这份资产拍下，并官宣紧张操持是针对西江月DK2前期发卖后剩余的房源开拓。
13年里，业主们怀着忐忑之心看着各种项目易主的新闻，每一次，都是喜忧参半。
辰宫背后是能源巨子
拍下西江月的辰宫，在2023年6月26日召开拓布会，发布TOP“雲”系品质焕新力作——辰宫紫雲境。
仪式现场，该项目总工程师蒋总为项目宣读了《阳光宣言》就紫雲境项目做出以下承诺：
始终坚持自有资金开拓；项目全面优化，全系产品应提尽提；全面复工，加速施工；操持2023年12月尾工程全面落成。
如此会声势浩大的仪式，让众人一度以为项目柳暗花明，再次起去世复生。
事实上，在接手该项目的后，辰宫地产对前期遗留问题的处理还是很积极的。
一方面，辰宫做了大量的已售房源客户信息核对事情，将所有业主按楼栋进行分类，设置了专属咨询楼管，同时还采纳了电话、发函、登报、公示等多渠道办法联系业主，处理好遗留问题，将会对剩余的待售房源备案发卖。
另一方面，回迁安置和商品房培植也有了很大进展，回迁方面，据悉辰宫地产仅用138天就完成了DK1的安置交付，于2022年11月15日启动西姜村落村落民回迁，目前，已有90%以上的村落民装修完毕，半数以上村落民回迁新居。
大阵仗的背后，是雄厚的实力。
据天眼查资料显示，辰宫地产有四个自然人股东，分别为高永强（持股37.4%）、麻明慧（持股29.6%）、杨彬清（持股21.7%）、李兴昌（持股11.3%），李兴昌为法定代表人。
个中，麻明慧与李兴昌为陕西恒源泰业能源投资有限公司的股东，后者的法定代表人为陕西富豪孙俊良，掌控着陕西恒源煤电集团有限公司（下简称“陕西恒源”）。
同时，高永强也曾在陕西恒源投资集团有限公司任职，该公司的大股东为孙恒，其为孙俊良之子。
多个线索指向，站在辰宫地产背后的是能源巨子陕西恒源。
“这家公司有能源背景，在神木有矿。”一位在西安地产界打拼了多年的知情人是见告《时期人物》。
公开资料显示，陕西恒源经由20多年的发展，已成为一家涵盖能源转化、煤化工、盐化工、新能源及民生康健等领域的多元化经营的民营企业集团。
旗下拥有6000多名员工，下辖发电公司、电化公司、清洁煤公司等10个全资子公司。
在《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》中，陕西恒源的孙俊良、孙恒父子位列1112位，比较去年低落了203个名次，为榆林首富。
业主得知是榆林首富接手后，都有一个普遍的共识，便是西江月这下有救了，由于在大家的认知里，陕北的煤老板都不差钱。
如今，又一年过去，大家都猜错了故事的结尾。
紫雲境究竟还是延期了，乃至，连延期的日期都没有公布，交房仍旧难上加难，且遥遥无期。
据悉，紫雲境统共3000多套房源，前期已发卖了2000多套，目前剩余千套房源待发卖。
西安市在今年3月18日下发的《关于印发2024年为民办实事履行方案的关照》中表示，将加大对歇工楼盘的整治、复工力度。在列举的2024年十个方面30项为民实事履行方案中，就包括推进“保交楼”、推进回迁安置项目培植等。“由市戒备化解商品房延期交房事情专班持续加强‘保交楼’项目的统筹折衷和辅导监督，不断健全完善市级部门横向联动、市区两级专班纵向协同的事情机制，协力推进任务清零。”西安市在上述关照中称。
这几年，西安市场上有一些通过几经易主整救活项目的案例，也有一些项目迟迟无法盘活的征象。
对付对烂尾楼故意向接盘者来讲，接盘前最好充足的尽调，特殊是与项目此前有互助关系的干系互助商。
希望紫雲境的开拓商与施工方之间就干系问题早日达成同等，不要让等待了多年的业主寒心。
