物业公司应根据国家建设部建筑装饰装修管理规定和物业管理公司制定的住户装修管理规定，经审核确定该业主申请的装修方案对房屋结构没有破坏，对业主的正常使用不构成安全隐患，方可批准 待物业管理公司批准后，业主才能开始装修 业主装修完成后，还须物业管理公司组织验收，合格后方可使用 本案例中业主。
自己装修相对好一点，因为缴纳的钱是可以退给你的但是装修公司缴纳的钱，物业就要有很对手续，所以很烦说不定到最后物业还不退给装饰公司，说白了会”鸡蛋里挑骨头“缴纳的物业管理费，主要是对你们家拆墙等作个保护等措施，是防止你在自己装修时候随意拆除墙体，物业可以用这个来压制你，要求你。
2007年3月，鲍某以开发商在建造房屋时存在“两井废水井和污水井并一井”物业管理公司对排水系统从未履行管理义务，装修公司安装浴缸供排水系统的隐蔽工程有重大缺陷，对漏水后果的形成有重大过错为由，将开发商物业管理公司和装修公司均诉至法院，要求追究三家公司的责任对渗水进行修复，承担损失5。
2物业公司是服务性质的公司，职责是很明确的，在装修问题上只负责装修的管理工作，对承重墙体楼板环境卫生等涉及到全体业主利益的事情上负责，业主装修找谁装不是物业公司的服务范围如果说“物业公司设有专业装修队，王某不能自己装修，否则一切后果自负，”是典型的小物业公司敛财的手段。
小区物业垄断装修小区物业垄断装修案例1现在有一些装修的小区都有霸王条款，选择装修公司必须是物业制定的，还有点是必须购买他们指定的装修材料，就连拆除施工也要找他们指定的人员！1价格比市场高出不少找他们装修质量和是否缺斤短两先不说，建材价格普遍要比市场贵，这样一来，业主会多花很多钱来装。
2维修量增大，投诉量增多装修户不遵守施工作业时间节假日噪音施工，包括地漏堵塞，房屋渗漏等现象都容易引起业主投诉在处理这些遗留问题时，管理处稍微处理不当都有可能引发业主拒交物业管理费水电费等一系列后遗症3小区变成脏乱差试想整个小区出现垃圾乱丢，房屋乱建，防盗设施规格不。
