我国房地产市场蓬勃发展，越来越多的人选择购房。在购房过程中，关于契税的缴纳问题成为许多人关注的焦点。有人疑问，契税是交毛坯款还是含装修款？本文将从契税的定义、计算方式以及实际情况等方面进行分析，希望能为读者解惑。
一、契税的定义及计算方式
1. 契税的定义
契税是指在房地产买卖、赠与、继承等环节，由买方缴纳的一种税费。契税的税率根据房屋性质、房屋面积、地区等因素有所不同。
2. 契税的计算方式
契税的计算公式为：契税应纳税额=计税价格×税率。其中，计税价格是指房屋成交价格，包括毛坯房和装修房。
二、交毛坯款与含装修款的区别
1. 交毛坯款
交毛坯款是指在购房时，仅按房屋的毛坯房价格缴纳契税。这种方式下，购房者需要自行承担装修费用。
2. 含装修款
含装修款是指在购房时，将装修费用包含在房屋成交价格中，一并缴纳契税。这种方式下，购房者可以节省一部分装修费用。
三、交毛坯款还是含装修款？
1. 购房者个人喜好
购房者应根据个人喜好和需求来选择缴纳方式。若购房者倾向于自己装修，可以采取交毛坯款的方式；若购房者希望房屋装修得更加美观、舒适，可以采取含装修款的方式。
2. 房屋性质和地区差异
房屋性质和地区差异也会影响缴纳方式的选择。例如，一些地区对于装修房契税的优惠政策较多，购房者可以根据当地政策选择合适的缴纳方式。
3. 税费负担
从税费负担来看，交毛坯款与含装修款在契税缴纳上并无太大差异。但是，若购房者选择含装修款，还需要承担装修过程中可能产生的税费，如装修材料增值税等。
契税的缴纳方式应根据购房者个人喜好、房屋性质和地区差异等因素综合考虑。在购房过程中，购房者需充分了解契税相关政策，以便作出明智的选择。相关部门也应加大对契税政策的宣传力度，让购房者更好地了解和享受政策红利。
参考文献：
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