根据改造方案显示，项目位于伦教街道伦教街道新塘村落西南部，新龙大道以东、新塘工业大南，改造范围总用地面积 4.0755 公顷（折合 61.13 亩）。
宗地项目位于伦教街道西南部，现状家当以印刷、金属加工等为主，厂房多为一层的锌铁棚，整体环境风貌较差，有必要对片区进行改造升级。
改造项目范围内的集体地皮所有权人 1 个，为新塘股份社，已以96.81%表决赞许率通过了补偿安置办法及标准等事变。地块完成地皮整理且出让后，原地皮权属人可获地皮补偿。
本项目为旧厂房项目，属于全面改造类 “工改居”项目，拟采取整体拆除重修的改造模式，通过“政府挂账收储”办法履行改造，改造后拟开拓培植为商品住宅。
项目前期中，村落集体部分由伦教国资作为前期整理人，卖力前期地皮整理事情的帮忙及资金垫付（约 4058 万元）；私人国有权属用地地皮整理由其权属人自行承担。
值得一提的是，方案指出，项目完成用地整理后，操持于 2024 年 1 月初完成公开出让手续。
从舆图上看，伦教新塘工业区就位于伦教大涌北侧，与顺控伦教项目、中山正德项目隔河而望。
项目属于顺德伦教新塘村落级工业园城市更新项目的一部分，根据此前公示，项目范围内紧张方案为二类居住用地、零售商业用地，另涉及公园绿地、城市道路用地等。
