案件进入实行程序，眼看就要拍卖房产，谁料案外“承租人”溘然杀出，声称自己租赁在先不能卖。就在申请实行人看似只能“自认晦气”时,实行法官却创造了恶意异议的蛛丝马迹......
2024年9月20日，海淀法院召开戒备和整治恶意案外人异议情形发布会，对逼迫实行过程中案外人恶意提出异议阻碍实行的情形及应对方法进行通报，并发布三起范例案例。
海淀法院党组成员、政治部主任、新闻发言人戴国
主持发布会
“恶意案外人异议是指，在实行过程中案外人通过虚构事实、假造证据、造孽利益交流等手段，以提出实行异议为形式，粉饰拖延实行、抗拒实行等妨害正常实行秩序的造孽目的，由案外人单独或是与被实行人串通履行的恶意行为。”发布会上，海淀法院实行局局长马民鹏先容道。他表示，实践中案外人恶意利用实行异议拖延财产处置、抗拒实行的征象频发，要有效管理就必须办理恶意认定难、类型多样化等问题，打消干系职员的侥幸生理。
海淀法院实行局副局长马克力通报了该院2021年-2024年9月期间，案外人异议的审查情形和发展趋势。三年多来，海淀法院共受理案外人异议案件1794件，个中2024年已收案406件，数量呈略有颠簸但总体上升的趋势，但从审查结果看，异议得到支持的案件数量有所降落，2022、2023年均未超过20%。“无论是案外人异议还是实行异议之诉程序，借名买房、借用账户、租赁权异议案件中支持案外人主见的比例极低，解释存在虚假或恶意提出异议的可能性较大。”马克力提示。
“在实行履行环节，我们将加强查控财产的现场调查，做实根本事情，不给案外人假造居住、租赁霸占等证据的机会。”海淀法院实行局副局长毛金柯详细先容了海淀法院戒备和整治恶意案外人异议的举措。他表示，对付案外人异议案件，均以《诚信诉讼奉告书》等形式释明虚假诉讼行为面临的法律后果，如创造存在虚假诉讼可能的，经研判可能涉嫌犯罪的，将依法移送公安机关处理。
案例发布环节，实行法官分别对三起范例案例进行通报。干系案例中，有被实行人利用控股公司提出案外人租赁权异议，法院对任务职员采纳了法律拘留的惩罚方法，亦有中介公司安排被实行人、案外人假造条约，终极各方均被法院罚款。事后，恶意案外人均表示深刻认识到缺点，法院实行事情顺利推进，戒备和整治事情取得初步成效。
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供稿：海淀法院
拍照：李森
编辑：裴可心 肖飞
审核：张忠涛
