2024年一季度，赣州全市二手房、二手住宅的成交面积、备案套数环比均低落。全市住宅成交4842套，月度成交1600套旁边。分区域来看，一季度二手房住宅成交面积章贡区位列第一，随后是南康区、经开区、瑞金市、宁都县。
2024年二季度，赣州全市二手房住宅备案套数、成交面积环比上涨，共成交5407套，73.6万㎡。分区域来看，二季度二手房住宅成交面积章贡区、南康区成交量遥遥领先，处第一梯队;随后是经开区、瑞金市、赣县区。
上半年二手房成交面积方面，章贡区二手房成交面积38.03万㎡，经开区二手房成交面积12.27万㎡，蓉江新区二手房成交面积4.57万㎡，南康区二手房成交面积36.53万㎡，赣县区二手房成交面积10.42万㎡。
上半年二手房备案套数方面，章贡区二手房备案套数4032套，经开区二手房备案套数1053套，蓉江新区二手房备案套数459套，南康区二手房备案套数1541套，赣县区二手房备案套数1055套。
整体市场概况：
2024年上半年，赣州全市二手房市场成交生动，总成交面积达294.426万㎡，备案套数为22905套，显示出一定的市场需求。
中央城区表现：
中央城区（含赣县、南康）的二手房市场表现尤为突出，成交面积达到101.82万㎡，占全市总成交面积的约35%，备案套数为8140套，占比约36%。这表明中央城区是二手房交易的紧张热点区域。
季度变革趋势：
一季度：市场呈现环比低落趋势，无论是成交面积还是备案套数都有所减少。全市住宅月度成交约1600套，显示出市场可能受到时令性成分或政策调度的影响。章贡区在一季度二手房住宅成交面积上位列第一，显示出其市场地位的稳固。
二季度：市场涌现回暖迹象，二手房住宅备案套数和成交面积均环比上涨。共成交5407套，成交面积73.6万㎡，显示出购房者在二季度更加积极入市。章贡区和南康区在成交量上遥遥领先，成为市场的主力军。
区域分布特色：
从上半年数据来看，章贡区和南康区在二手房成交面积和备案套数上均霸占主导地位，显示出这两个区域的市场生动度和购房者偏好。
经开区、蓉江新区和赣县区虽然成交量相对较小，但也各有其市场份额，反响了赣州二手房市场的多元化特色。
小结：
赣州二手房市场在2024年上半年呈现出先抑后扬的态势，一季度市场有所降温，但二季度迅速回暖，显示出市场需求的韧性和潜力。
中央城区尤其是章贡区和南康区是市场的热点区域，吸引了大量购房者的关注。
不同区域之间的市场表现存在差异，但整体市场仍保持一定的生动度。
政策影响：未来赣州二手房市场的走势将受到政策环境的主要影响。政府可能会出台更多方法来规范市场秩序、促进市场康健发展。购房者应密切关注政策动态，以便及时调度购房操持。
市场需求：随着赣州城市化进程的加快和居民生活水平的提高，二手房市场需求有望进一步开释。特殊是在中央城区和一些发展潜力较大的区域，购房需求可能会更加兴旺。
市场竞争：随着市场的回暖和购房需求的增加，开拓商和中介机构之间的竞争也将更加激烈。购房者可以借此机会选择性价比更高的房源。
市场趋势：估量未来赣州二手房市场将保持平稳发展的态势，成交量和成交价格可能会稳中有升。但详细走势还需根据市场实际情形和政策环境进行综合剖析。
