最近，融信滨望雅庭的业主很是烦心，开拓商在没有征得业主赞许的情形下，单方面决定改换部分装修材料品牌，干系部门这样回应……（详见【楼盘干系1】）
更多方案、政策、楼盘等热点问题
请看本周口水楼市问政热点直击！
01 学校教诲
初中入学
Q：没有房产证，初中如何入学？
西湖区教诲局答：经联系，您表示您的孩子为河南户籍，目前在河南就读六年级，操持明年来杭州就读初中。
根据《二O二四年西湖区责任教诲阶段学校阳光招生分配事情方案》，您的孩子不合符西湖区小升初个别生报名情形，暂无法到西湖区就读初中。
浦乐高中何时招生
Q：浦乐高中何时投入利用招生？
杭州市教诲局答：浦乐高中计划将于2026年9月投入利用。
02 城建方案
地铁17号线
Q：地铁五期是否考虑17号线纳入建议？
杭州市地铁集团有限任务公司答：根据国家受理新一轮城市轨道交通培植方案的哀求，杭州市四期培植方案项目履行末了一年后方案项目总投资完成70%以上的，方可开展下一期培植方案报批。
根据干系部门哀求，提前做好地铁五期培植方案研究，针对您的建议，我集团将从实际情形出发，充分反馈给干系方案等部门，在新一轮的轨道交通线网方案研究中进行科学论证、科学决策。
万向钱潮传动轴厂是否迁居
Q：万向钱潮传动轴厂是否有迁居操持？
萧山区经济技能开拓区管委会答：万向集团目前暂无迁居操持。
03 楼盘干系
开拓商擅自改换装修材料品牌
Q：融信滨望雅庭开拓商在未事先搜聚并得到全体业主明确赞许的情形下，单方面发布公告，擅自决定改换部分装修材料品牌，且此决定为事后关照，此行为违背与业主签署的购房条约条款。
萧山区住房和城乡培植局答：目前该项目处于工程培植过程中，项目瓷砖、地板、淋浴房、门锁干系问题，我局质安部门已督匆匆开拓公司按照“一实体两公证”哀求落实，同时哀求开拓公司做好与业主的沟通阐明事情。
金隅森临澜府质量问题
Q：金隅森临澜府地下室存在渗水问题，且自6月尾入梅以来地下车库返潮严重。
上城区笕桥街道答：关于渗水问题，已安排工人持续排查，逐步跟进处理。针对已处理完渗漏水部分面层，将在地下室回潮期结束或返潮征象改进后进行施工。
关于返潮问题，该问题系梅雨时令，高湿度的空气加上室内外高温差大所致，已督匆匆物业全天候开启地下室送排风系统，以减小温差，更加有效降落返征象。
宋都物业公摊利用公示内容前后不一致
Q：2024年1月26日公摊公示显示可退545元，而2024年7月15日显示公摊只能退200多元，前后不一致。
钱塘区住建局答：宋都物业于2024年3月1日退出水云城项目，宋都物业对小区公共能耗费事宜进行审计并于7月10日公示，目前业主就干系用度问题存在异议，小区业委会已发函至宋都物业。
对此争议轇轕，建议小区业委会根据条约约定可先协商，若协商不成，根据最高公民法院、浙江省高等公民法院关于审理物业做事轇轕法律多少问题的阐明，可通过法律路子掩护权柄。
顺源府车位问题
Q：购买车位时因开拓商虚假宣扬导致业主购买了间隔单元楼很远的车位，交付时经由协商开拓商赞许改换成近点的车位，但改换车位后新条约写明车位利用权为20年，老的条约约定为70年。
富阳区住建局答：经理解，2020年11月您购买了813车位，后改换为735号。
改换后协议中多了“利用权年限为20年”和“前述期限届后，在一方没有违反本条约的条件下，甲方赞许该车位由乙方连续无偿利用至2090年8月3日”两处内容，您表示表述存在风险不认可。
经由沟通，开拓商主动对接您，向您阐明条款内容的意思，现您已理解并认可该协议内容。
未来云帆城质量问题
Q：未来云帆城电梯空降且常常坏掉，且电梯监控也涌现坏掉的情形。
钱塘区住建局答：物业公司根据条约约定对小区举动步伐设备进行掩护，涉及维修问题，已哀求物业公司上报物管会召开业主代表大会商讨后决定是否维修。
锦上云澜质量问题
Q：小区围墙高低不平，小区内塑胶跑道采取彩色沥青。
钱塘区住建局答：经理解，小区围墙相对小区内部地面高度统一为1.8米。因小区四周道路高度不一致，尤其是西侧道路南低北高较为明显，故北侧围墙金属栏杆做了适当抬高。
根据方案，慢跑道位于小区消防车道内，以彩色透水沥青作为紧张材料，知足消防、海绵城市等方面的哀求。该小区除上述慢跑道、消防车道及停车位采取沥青地面，其他人行道均采取铺装地面。
地铁万科天空之城车库通地铁门禁
Q：地铁万科天空之城月之庭车库通地铁门禁何时开通？
余杭区住建局答：企业表示通道目前已经开通，门禁正在采购中，估量一个月可完成安装，我局已督匆匆开拓企业积极推进并于业主做好阐明沟通事情。
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