（法律顾问咨询费及诉讼费-不动产）竞争性磋商公告
项目概况
法律顾问咨询费及诉讼费-不动产采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年03月18日 09时30分（北京韶光）条件交相应文件。
一、项目基本情形
项目编号：JH24-210100-01601
项目名称：法律顾问咨询费及诉讼费-不动产
采购办法：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：262,500.00元
最高限价（元）：262,500
采购需求：
一)、 包组一名称法律顾问咨询费及诉讼费-不动产铁西等六区
二)、 包组预算26.25万元
三)、包组项目概况 向铁西区、和平区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、辽中区6个分中央供应各种法律做事
五)、评分标准 综合评分
六)、如约期限2024年4月1日起至2024年12月31日，详细以甲乙双方签订的条约为准。
七)、如约地点沈阳市行政区域内采购人指定地点
八)、维保期（质保期）：无
九)、技能规格等标准：
★1.坐班制度：投标人在采购人单位实施状师坐班制度，逐日须确定1名（应具备5年以上（含）执业经历，身体康健，担当过类似项目法律顾问履历的状师常驻采购人单位，随时处理采购人委托的法律事务，及时解答法律咨询，提出法律见地和建议，并应服从采购人指派，完成交办的有关法律事变。
★2.做事终止期限：投标人办理（代理）的采购人统统法律事务，直到该条约做事期限终了时止。
★3.法律见地生效条件：投标人按照采购人哀求,发送至指定邮箱的法律见地均具有法律效力,不以加盖公章作为生效要件。
★4.协商修订：条约期内，遇采购人事情任务（含职能）、机构发生重大调度，采购人及中标人双方应就条约约定的做事内容、做事工具、做事办法、做事期限等条约的紧张条款依法重新进行协商和修订，按新修订的条约履行；未能协商同等的，双方协议解除条约，法律做事用度按照比例结算。
★5.协议解除：经协商同等，甲乙双方可以解除本条约。
★6.赔偿任务：投标人因事情失落误、失落职、缺点给采购人造成重大丢失，通过其所投保的执业保险向采购人承担赔偿任务。采购人还可以在不违反干系法律规定的情形下，哀求投标人承担相应的其他法律任务。
★7.单方解除（甲方为采购人，乙方为中标人）
（1）乙方有下列环境之一的，甲方有权随时解除本条约并哀求乙方退还剩余相应数额的法律做事费，给甲方造成丢失的，由乙方卖力赔偿，乙方丢失自行承担：
① 未经甲方赞许，擅自改换为甲方供应法律做事的状师；
② 因乙方状师事情失落误、缺点导致甲方遭受重大丢失的；
③ 乙方明显不能胜任甲方所委托的法律做事的，或出具的法律见地违反法律、法规、规章、规范性文件的。
④ 违反以下约定的：乙方不得担当与沈阳市自然资源局（含12家分局）及其直属奇迹单位有法律上短长关系的第三方（含自然人、法人及其他组织）的法律顾问、复议或诉讼案件代理人（含原告、被告及第三人的诉讼委托代理人）。
（2）乙方有下列环境之一的，甲方有权随时解除本条约或者以整年业务量按比例减少法律做事用度（已付款的，投标人应退还），给甲方造成丢失的，由乙方卖力赔偿，乙方丢失自行承担：
① 根据做事内容，甲方哀求乙方供应法律做事，或者代表甲方进行干系行政复议、诉讼等，乙方累计超过3次未按哀求开展事情的。
② 未经甲方赞许，乙方将通过做事获取的甲方未公布的文件、未公开的档案卷宗、未提交的诉讼答辩状及证据等表露给第三方的。
③ 未按甲方哀求定期报告事情情形，包括已审结案件情形和未审结案件的进展情形。
（3）甲方有下列环境之一的，乙方有权解除条约：
① 甲方的委托事变违反法律或者严重违反状师执业规范的；
② 甲方遮盖主要事实或不供应关键证据等环境，致使乙方状师不能供应有效的法律做事的；
③ 甲方过时支付法律做事用度的。
★8.做事内容
（1）诉讼类法律做事（民事诉讼、行政诉讼、行政复议、仲裁、实行等）
接管甲方委托，代理民事诉讼、行政诉讼、行政复议、国家赔偿、仲裁、实行等进入法律程序的关于自然资源领域的案件。
（2）日常法律做事
① 供应日常关于自然资源领域内的法律事务咨询，依法供应建议或者应甲方的哀求出具法律见地书；
② 帮忙贯彻落实国家、省、市关于自然资源领域的法律、法规、规章、规范性文件、政策性文件、内部文件等，对上述法律法规等的适用供应法律见地；
③ 帮忙起草自然资源领域的法规、规章、规范性文件、政策性文件、内部文件等草案，根据甲方哀求对拟定或已发布的甲方规范性文件供应修正和补充的法律见地；
④ 帮忙甲方草拟、制订、审查、修正条约及其他法律文书；
⑤ 参与甲方重大司法决定法制审核，为甲方的重大决策、日常管理、依法行政供应法律依据和法律建议；
⑥ 应甲方哀求，列席（参加）各种会议、参与接待办理信访事变、参加听证会，供应法律见地和建议，帮忙办理甲方日常事情中自然资源领域的法律问题；
⑦ 应甲方哀求，参与对外磋商、会谈，并供应法律剖析和论证，帮忙草拟、审查干系法律文书，制订会谈策略、方案，以保障业务活动的合法性，全面掩护甲方的合法权柄；
⑧ 受甲方委托，签署、投递或者接管法律文件；
⑨ 应甲方哀求，就甲方可能发生的或已经面临的关于自然资源领域的轇轕，进行论证，出具法律见地书，或参与会谈、协商和调处；
⑩ 应甲方哀求，为甲方事情职员供应法律培训，参与甲方的法制宣扬及咨询活动；
11 应甲方哀求，参加甲方指定的专项调研事情；
12 应甲方哀求，审查修正甲方拟作出的关于自然资源领域确当局信息公开申请答复；
13 应甲方哀求，供应法律帮忙法律咨询及参与接待干系职员；
14 对甲方的重大行政决策（包括但不限于局务会、局业务会、方案管理委员会等上会议题）“三重一大”事变进行合法性审核，并出具法律见地书；
15 对甲方回函审查机关、公安机关、法院、法律局等法律机关的文书进行合法性审核，出具法律见地书；
16 完成甲方指派的其异日常法律事务。
★9.做事办法
乙方确定以一位团队卖力人为主的熟习本项目做事专业的状师团队为甲方供应法律做事，随时处理日常法律事务，及时解答法律咨询，提出法律见地和建议。
★10.乙方的责任
① 乙方应及时处理甲方法律事务，及时解答法律咨询，提出法律见地和建议，服从甲方指派，完成交办的有关法律事变；
② 乙方应指派至少1名专人卖力与甲方进行日常法律事务交卸；
③ 委派的状师做事团队应不少于固定的5名状师做事于中标包组，做事状师名单附在条约后；
④ 乙方不得随意改换条约确定的状师，但甲方提出改换不称职的状师除外，不称职指无法胜任本条约法律做事范围的详细事情；
⑤ 乙方状师应该按时完成甲方委托的属于本条约双方约定的全部法律事务事情，并应甲方哀求申报请示事情进程；诉讼类法律事务乙方应每季度向甲方报告事情情形，包括已审结案件情形和未审结案件的进展情形。
⑥ 乙方状师对受托事变应该依据法律和事实准确作出判断，掩护甲方利益；
⑦ 乙方状师从甲方获知的国家秘密、商业秘密、个人隐私、未对外公开的文件（包括但不限于会议申报请示材料、通过日常做事获取的未公开的卷宗资料）、起草阶段未公开的文件等负有保密任务，非经甲方赞许，不得向第三方表露；
⑧ 对甲方委托的业务应该单独建档，保存完全的事情记录，专人卖力档案管理及统计剖析，案件结案后，将档案原件移交给甲方，未移交档案材料的甲方有权谢绝付款。
⑨ 乙方办理（代理）的甲方统统法律事务，直到条约做事期限届满时止，且不得其余收取任何用度。
★11.甲方的责任
① 应该全面、客不雅观和及时地向乙方供应与委托的法律事务有关的各种情形、文件、资料；
② 应该对乙方状师受托办理的法律事务提出明确、合理的哀求；
③ 指定专人为联系人，卖力转达甲方的指示和哀求，供应文件和资料，以及收取乙方供应的法律文书等，甲方改换联系人应该关照乙方；
④ 按时支付法律做事用度。
十)、资格条件
1.本项目许可联合体投标。
2.供应商须具有有效期内的状师事务所执业容许证
3.本项目兼投不兼中
十一)、付款办法及条件：
1.付款办法：如约验收合格后一次性支付全部条约价款。
2.付款条件：付款结算时，投标人需按照采购人哀求的期限供应等额增值税普通发票，因投标人缘故原由未在采购人规定的期限内供应等额增值税普通发票而导致超期付款的，采购人不构成违约。投标人接管采购人根据财政预算对结算金额作出的调度决定及根据财务报销流程作出的延期付款关照（关照到达投标人即生效）。
条约履行期限：2024年4月1日起至2024年12月31日，详细以甲乙双方签订的条约为准
需落实确当局采购政策内容：促进中小企业、残疾人就业、支持监狱企业、脱贫攻坚、节能、环境标志产品、《创新产品和做事目录》等干系政策。
本项目（是/否）接管联合体投标：是
包组编号：002
预算金额（元）：262,500.00
最高限价（元）：262,500
采购需求：查看
二、供应商的资格哀求
1.知足《中华公民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需知足的资格哀求：知足《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款内容，故不具备专门面向中小企业采购的条件。
3.本项目的特定资格哀求：参与本项目的供应商须具备有效期内的《状师事务所执业容许证》
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的干系规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。详细规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的关照》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
韶光：2024年03月06日 08时00分至2024年03月13日 17时00分（北京韶光，法定节假日除外）
地点：关注微信"大众号“律标通”后查看
办法：略
售价：免费
五、相应文件提交
截止韶光：2024年03月18日 09时30分（北京韶光）
地点：略
六、开启
韶光：2024年03月18日 09时30分（北京韶光）
地点：略
七、公告期限
自本公告发布之日起3个事情日。
报名办法及详细可在微信"大众年夜众号“律标通”中查看
