这个中，青龙板块这几年的代价提升更是羡煞其他板块。这种代价提升，一方面由资产增值表示；另一方面表示在片区方案的进一步更新。
就在这几天，天宁区网站公布了《天宁区2023-01号地皮征收成片开拓方案》，这个方案涉及的成片开拓范围，便是天宁区青龙板块恐龙园东部片区。
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先看一下成片开拓区域的基本情形：
本方案成片开拓片区范围涉及常州市天宁区青龙街道，共1个片区，总面积 54.0963 公顷，拟征网络体地皮 12.3557公顷。
该片区即为恐龙园东扩区域，位于天宁区青龙街道北塘村落，片区东至黄河东路东侧，南至河海东路南侧，西至澡塘河东侧，北至杨塘河南侧。
片区总面积 54.0963 公顷，拟征网络体地皮 12.3557公顷。
片区定位为生态宜居片区，紧张功能定位为居住，整体打造居住、做事、休闲于体的生态宜居区。
从征收方案来看，本次地皮征收成片开拓方案拟安排居住用地 28.7333 公顷，公共管理与公共做事用地3.0457公顷，商业做事业举动步伐用地 2.0853公顷交通运输用地 12.8916公顷，公用举动步伐用地 0.3042公顷，绿地与开敞空间用地 7.0362公顷。
本次成片开拓方案操持履行周期为2023年-2027年，由于地皮征收受天宁区培植用地年度操持、农人意愿、拆迁安置进度等多种成分影响，还可能受自然磨难等不可抗力成分的制约。因此，地皮征收确切的完成韶光具有较大的不愿定性，操持于2023年-2024年完成片区内地皮征收事情。
整体而言，方案对付全体片区的开拓节奏，开拓目的，以及推进时序都有着明确的方案，也也充分彰显了官方对付该片区开拓的积极性和主动性。
02
自2021年10月的常州科技外经贸洽谈会上，恐龙园东扩的就正式传出以来，青龙板块的发展正式开启了“文旅”副本。
2022年5月，东方侏罗纪项目正式开工奠基。
▲“恐龙星球”效果图
该项目分为两期培植，一期核心项目为大型防灾避险教诲研学基地“恐龙星球”和“恐龙人城堡酒店”，于2022年启动培植，估量2025年竣工。
2023年3月，常州自然资源及方案局网站公布了《青龙分区QL0103、QL0201、高新分区GX0606基本掌握单元、GX0605基本掌握单元部分地块掌握性详细方案（修正）批前公示 》。
这份规控涉及到的区域，就包含了恐龙园东部片区。
根据这份方案，官方给出的区域发展定位是，依托沪蓉高速、京沪高铁等交通上风，环绕主题乐园及文化创意家当，打造具有“国际品质、浪漫气质、迎宾特质”的特色风情小镇，成为常州文旅中轴计策的主要支点和门户形象展示窗口。
而河海东路以北的恐龙园东进板块，则被定位为文旅领悟区，是文旅家当深度领悟的新一代“旅游综合体”。
而从详细规控来看，未来恐龙园东部片区内还方案了教诲、文体、菜场、商业等生活公共做事用地，一幅未来当代化都邑界面已经展开。
