近日，青浦区发布了13份地皮征收事变公告，个中，5份为拟征地奉告书，3则征地公告，5份征地补偿安置方案公告。
本次地皮征收涉及街镇华新镇、喷鼻香花桥街镇、盈浦街道、金泽镇。
本次地皮征收用场为二类住宅组团、商业做事业综合用地，三类住宅组团用地，道路广场用地，一类工业用地，社区级公共做事举动步伐用地，水域，教诲科研设计用地，其他市政举动步伐用地等。
本次地皮征收亮点：
以下为本次地皮征收详情：
一、拟征地奉告书
1、上海凤溪社区“城中村落”改造项目12-07地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第347号
华新镇倔强村落拟征地范围内集体经济组织和村落民：
根据沪青方案资源选预〔2023〕195号，国家拟征收你村落凤溪组范围内集体地皮。
位置：青浦区华新镇 东至凤中路，南至南叙路，西至友强路，北至凤溪塘
用场：三类住宅组团用地，社区养老福利用地
2、上海凤溪社区“城中村落”改造项目12-07地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第348号
华新镇新木桥村落拟征地范围内集体经济组织和村落民：
根据沪青方案资源选预〔2023〕195号，国家拟征收你村落新木桥村落、新木桥村落杨字圩组范围内集体地皮。
位置：青浦区华新镇 东至凤中路，南至南叙路，西至友强路，北至凤溪塘
用场：三类住宅组团用地，社区养老福利用地
上述拟征地奉告书1、2均为上海凤溪社区“城中村落”改造项目12-07地块。
该地块本次地皮征收涉及华新镇倔强村落凤溪组范围内集体地皮。
今年6月，上海市青浦区华新镇QPS6-0201单元(凤溪社区)掌握性详细方案示范区线徐乐北路站(暂命名)周边北青公路以北区域局部调度("大众年夜众参与草案)公示。
12-07地块调度后占地15247平方米，用地性子为二类住宅组团（85%）、商业做事业（15%）综合用地（公示用场展示的为原地块用地性子），容积率1.3，建筑高度36米。
3、上海凤溪社区“城中村落”改造项目安置房基地4号地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第349号
华新镇新木桥村落拟征地范围内集体经济组织和村落民：
根据沪青方案资源选预〔2023〕159号，国家拟征收你村落新木桥村落、新木桥村落盛家宅组范围内集体地皮。
位置：青浦区华新镇东至新凤中路，南至凤星路，西至不雅观友路，北至凤友路
用场：三类住宅组团用地
上海凤溪社区“城中村落”改造项目安置房基地4号地块，根据公告及对照已批复的片区控规，该地块该当为25-01地块。
本次地皮征收涉及华新镇新木桥村落、新木桥村落盛家宅组范围内集体地皮。
25-01地块方案占地26891平方米（约合40亩），容积率2.2，建筑高度50米，方案住宅套数563套。
目前，该地块正在开展征收事情，并公布了签约、迁居褒奖机制公告。
4、青浦工业园区H-23-04地块(部分)
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第350号
喷鼻香花桥街道新姚村落拟征地范围内集体经济组织和村落民：
根据沪青方案资源选预〔2024〕182号，国家拟征收你村落1组范围内集体地皮。
位置：青浦区喷鼻香花桥街道 东至元翔，南至马龙，西至胜利路，北至八仙泾
用场：一类工业用地
青浦工业园区H-23-04地块(部分)，本次地皮征收涉及喷鼻香花桥街道新姚村落1组范围内集体地皮。
今年6月，该地块项目设计方案公示，地块占地约为4850平方米，容积率2.0，总建筑体量12229.52平方米，建筑高度23.95米。
5、青浦区练塘镇尤长路（章练塘路-纬六路）新建工程
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第351号
练塘镇泾珠村落拟征地范围内集体经济组织和村落民：
根据沪青方案资源选预〔2024〕183号，国家拟征收你村落泾珠村落、泾珠村落13组范围内集体地皮。
位置：青浦区练塘镇，南至纬六路，北至章练塘路。
用场：道路广场用地
青浦区练塘镇尤长路（章练塘路-纬六路）新建工程，本次地皮征收涉及该镇泾珠村落、泾珠村落13组范围内集体地皮。
二、征地公告
6、上海凤溪社区“城中村落”改造项目27-01地块
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第39号
项目位置：青浦区华新镇 东至新凤南路，南至凤溪塘，西至27-02地块，北至凤星路
项目用场：社区级公共做事举动步伐用地
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇10105.68平方米,个中农用地0平方米、培植用地10105.68平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落2496.01平方米,个中农用地0平方米、培植用地2496.01平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落盛家宅组712.71平方米,个中农用地0平方米、培植用地712.71平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落青梗组1550.38平方米,个中农用地1.16平方米、培植用地1549.22平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收地皮14864.78平方米,个中农用地1.16平方米、培植用地14863.62平方米、未利用地0平方米。
上海凤溪社区“城中村落”改造项目27-01地块，本次地皮征收涉及华新镇，该镇新木桥村落，镇新木桥村落盛家宅组、青梗组地皮，合计征收地皮14864.78平方米。
27-01地块用地性子为社区级公共做事举动步伐用地，用场为邻里中央。
7、上海凤溪社区“城中村落”改造项目新木桥路网
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第40号
项目位置：青浦区华新镇 东至新凤南路，南至北青公路，西至凤中路，北至凤友路
项目用场：道路用地
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇6335.69平方米,个中农用地0平方米、培植用地6335.69平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落盛家宅组5886.44平方米,个中农用地610.57平方米、培植用地5275.87平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落青梗组111.04平方米,个中农用地82.76平方米、培植用地28.28平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇新木桥村落杨字圩组5012.16平方米,个中农用地206.03平方米、培植用地4322.26平方米、未利用地483.87平方米。
以上合计征收地皮17345.33平方米,个中农用地899.36平方米、培植用地15962.10平方米、未利用地483.87平方米。
上海凤溪社区“城中村落”改造项目新木桥路网，本次地皮征收涉及华新镇，该镇新木桥村落盛家宅组、青梗组、杨字圩组，合计征收地皮17345.33平方米。
8、上海凤溪社区“城中村落”改造项目瞿波路网
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第41号
项目位置：青浦区华新镇 东至瞿家港，南至北青公路，西至新通波塘，北至南叙路
项目用场：道路用地
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇倔强村落2616.18平方米,个中农用地0平方米、培植用地2616.18平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇倔强村落刷布路组5627.78平方米,个中农用地1535.57平方米、培植用地4092.21平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收地皮8243.96平方米,个中农用地1535.57平方米、培植用地6708.39平方米、未利用地0平方米。
上海凤溪社区“城中村落”改造项目瞿波路网，本次地皮征收涉及该镇倔强村落，倔强村落刷布路组，合计征收地皮8243.96平方米。
三、征地补偿安置方案公告
9、青浦工业园区H-23-11（原H-23-08）地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第218号
项目位置：青浦区喷鼻香花桥街道，东至柏璋，南至大申，西至庄天河，北至天一起
项目用场：一类工业用地
依据《征收地皮预公告》（沪青预征地告〔2024〕第282号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区公民政府组织干系部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事变公告如下：
本次拟征收地皮的范围：
青浦区喷鼻香花桥街道天一村落13组，青浦区喷鼻香花桥街道天一村落5组(村落组队)；拟征收农用地 36569.39 平方米、培植用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 36569.39 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
青浦工业园区H-23-11（原H-23-08）地块，本次地皮征收涉及喷鼻香花桥街道天一村落5组、13组(村落组队)；合计拟征地面积 36569.39 平方米。
10、华为研发基地地块东侧河道整治工程（祝家湾河、上南港、坝基港）
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第219号
项目位置：青浦区金泽镇，祝家湾河、上南港、坝基港
项目用场：水域
依据《征收地皮预公告》（沪青预征地告〔2024〕第228、229、230号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区公民政府组织干系部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事变公告如下：
本次拟征收地皮的范围：
青浦区金泽镇，青浦区金泽镇河祝村落，青浦区金泽镇河祝村落第九村落民小组,青浦区金泽镇河祝村落第十村落民小组,青浦区金泽镇育田村落(村落组队)；拟征收农用地 8157.26 平方米、培植用地 1781.62 平方米、未利用地 1674.59 平方米，合计拟征地面积 11613.47 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
华为研发基地地块东侧河道整治工程（祝家湾河、上南港、坝基港），金泽镇，该镇河祝村落，河祝村落第九村落民小组、第十村落民小组，该镇育田村落；合计拟征地面积 11613.47 平方米。
11、水乡客厅26B-06地块（原 JSYD-11、JSYD-12地块）
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第220号
项目位置：青浦区金泽镇，东至罗田路，南至金湖路，西至方案道路，北至路田江
项目用场：教诲科研设计用地
依据《征收地皮预公告》（沪青预征地告〔2024〕第233、234号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区公民政府组织干系部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事变公告如下：
本次拟征收地皮的范围：
青浦区金泽镇,青浦区金泽镇新池村落第九村落民小组,青浦区金泽镇新池村落第十村落民小组(村落组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、培植用地 11329.46 平方米、未利用地 920.05 平方米，合计拟征地面积 12249.51 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
水乡客厅26B-06地块，本次地皮征收涉及金泽镇公民政府，该镇新池村落9组、10组范围内集体地皮。
根据已公示的上位方案显示，水乡客厅26B-06地块占地为41253平方米，用地性子为教诲科研设计用地。
12、水乡客厅26B-02地块（原JSYD-13地块）
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第221号
项目位置：青浦区金泽镇，东至罗田路，南至路田江，西至方案道路，北至白米港路
项目用场：教诲科研设计用地
依据《征收地皮预公告》（沪青预征地告〔2024〕第235、236号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区公民政府组织干系部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事变公告如下：
本次拟征收地皮的范围：
青浦区金泽镇,青浦区金泽镇新池村落第九村落民小组(村落组队)；拟征收农用地 44.23 平方米、培植用地 8088.02平方米、未利用地 764.26 平方米，合计拟征地面积 8896.51 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
水乡客厅26B-02地块，本次地皮征收涉及金泽镇公民政府，该镇新池村落9组范围内集体地皮。
根据已公示的上位方案显示，水乡客厅26B-02地块占地为7153平方米，用地性子为教诲科研设计用地。
13、青浦区蒋墩横河水闸翻建工程
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第222号
项目位置：青浦区盈浦街道，东至河道，南至农田，北至农田，西至农田
项目用场：其他市政举动步伐用地和水域
依据《征收地皮预公告》（沪青预征地告〔2024〕第215号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区公民政府组织干系部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事变公告如下：
本次拟征收地皮的范围：
青浦区盈浦街道天恩桥村落第十二村落民小组,青浦区盈浦街道天恩桥村落第十一村落民小组(村落组队)；拟征收农用地 61.00 平方米、培植用地 1670.10 平方米、未利用地 1606.80 平方米，合计拟征地面积 3337.90 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
青浦区蒋墩横河水闸翻建工程，本次地皮征收涉及盈浦街道天恩桥村落第十一、第十二村落民小组,(村落组队)；合计拟征地面积 3337.90 平方米。
本次征地补偿安置方案地皮补偿费补偿标准、支付工具和支付办法：
地皮补偿费标准，按《上海市征地地皮补偿费标准（2024）》(沪方案资源规〔2023〕6号)实行，标准185.10 元/平方米，补偿费支付给拟征地的屯子集体经济组织，支付办法为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付工具和支付办法：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪方案资源规〔2023〕6号)实行，补偿费支付给所有者，支付办法为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪方案资源规〔2023〕6号)实行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付办法为转账。
（以上内容解读仅供参考，统统请以官方公示为准。）
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资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
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