若按最新LPR的变动，当下惠州首套住房银行贷款利率有可能变为3.45%，二套住房银行贷款利率可能实行4.15%（LPR+20BP）。
这次5年期以上LPR同步下调25个基点。
2023年，LPR经历了2次下调，分别在6月和8月。2023年6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，2023年8月21日，1年期LPR下调10个基点。
截至2024年2月，惠州首套住房商业贷款利率仍实行3.7%，二套住房商业贷款利率普遍实行4.4%（LPR+20BP）。当下惠州首套住房首付比例大部分银行可做到两成，二套住房首付比例三成起。
此前，中国公民银行、银保监会发布关照，决定建立首套住房贷款利率政策动态调度机制。新建商品住宅发卖价格环比和同比连续3个月均低落的城市，可阶段性坚持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2023年1月18日，符合上述条件的惠州宣告履行“阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限”以来，惠州首套房贷利率从4.1%降到了当下的3.7%，这次再度下调25个基点后，惠州的首套房贷利率或降落至降至3.45%。
采写：南都 蒋奇政
