最近，杨女士等数十名业主溘然接到第三方公司的解约关照，称公司运营民宿长期亏损，哀求协商解除条约。据理解，该公司收的60多套房源中有10多套已装修完毕投入运营，剩余的装修还未结束。杨女士等人表示，装修费已交了90%，该咋退？
2月23日，该公寓管理公司干系卖力人表示，目前正在与业主进行协商，退还未装修部分的款项以及赔偿一个月的违约金，合计大概100多万元。老板正在积极筹款，希望业主们能够理解，如果业主赞许，争取半年内全部退完。
净水房委托装修做民宿
每月租金两三千
两年前，杨女士夫妇在高铁乐山站附近蘭台府小区购买了一套106平方米的商品房。由于儿子正在读大学，这套屋子一贯闲置未装修。直到去年7月，杨女士夫妇接到一个电话称，“你们的屋子想装修吗？我们可以给你做成民宿!”
装修费每平方米980元、做民宿租金每个月3200元……想到屋子闲着也是闲着，现在只须要自己花费10万元装修费，往后每个月都可以有3000多元的租金收入，恰好可以还房贷。很快，杨女士夫妇与乐山悠享家公寓管理有限公司签订了委托装修及运营管理条约。
乐山悠享家公寓管理公司
叶师长西席的屋子位于峨眉山市峨眉小院，屋子面积小点，他跟乐山悠享家公寓管理公司洽谈的装修完月租金为2800元。“周边的屋子正常出租给私人住的话，也就1200元到1500元一个月。”叶师长西席说，自己绝不犹豫地签了条约。
据理解，像杨女士、叶师长西席这样将净水房委托给乐山悠享家公寓管理有限公司进行装修并运营管理的业主有60多户，紧张分布在乐山市中区、高新区、五通桥区和峨眉山市。按照条约约定，委托民宿运营管理韶光从3年到8年不等，每月租金两三千元，且每年递增。
按约定交了9成装修款
溘然被关照解约
根据双方协议约定，签署条约时支付装修款总价的30%，水电落成验收后再付30%，泥工落成后再付30%，尾款10%于家具家电进场前付清。装修韶光为4个月。
杨女士表示，她按照进度及时支付了款项，2023年11月3日转了第三个30%，统共交了9成装修款。原来条约约定2023年11月26日装修全部落成，但现在所有门都没安、地板没铺、厨卫吊顶没装、厨房台面也没装。
杨女士的屋子在约定韶光内还没装修完
不过，根据运营管理条约约定，杨女士的房屋出租从2023年11月26日就开始打算租金，只管屋子没装修完，杨女士还是按时收到了2023年12月、2024年1月的租金，同时她也一贯敦促公司加快装修进度。
几天前的2月20日，本该是条约约定支付2月份租金的日子，但杨女士等人溘然收到悠享家公寓管理公司的解约关照，称公司运营民宿长期亏损，哀求协商解除条约。
叶师长西席见告红星新闻，他也是支付了装修款的90%约7万元，但现在总的装修工程量大概只有20%多，就溘然说要解除条约。
据多位业主先容，公司给出的办理方案是没装修完的可以退钱，但是现在老板拿不出钱来，3至6个月内退钱，“到时候我们又去哪儿找人呢？”
涉事公司：
亏损严重想及时止损 正协商办理
为何溘然关照解约？后续到底该如何处置？2月23日，红星新闻来到位于乐山高铁站附近的乐山悠享家公寓管理有限公司办公区。
该公司运营卖力人陈师长西席先容，公司老板是广东人，他最开始非常看好城市民宿这个朝阳家当，加上乐山是旅游城市，但实际情形并非他想象的那么随意马虎。
据陈师长西席先容，除了乐山公司，老板还在绵阳开了一家，两边公司五六十号员工，各项本钱都非常高，从已经装修睦的屋子入住情形来看，除了春节稍好点，平时一个月也就只有几天的入住率，亏损非常严重。
陈师长西席见告红星新闻，乐山公司统共收了60多套房，个中已经装好的有10多套。现在老板的资金链出了点问题，公司无法再正常经营下去，便想及时止损，关照与业主解约，并协商办理赔偿问题。
对此，该公司提出了两个办理方案。对付已经装修睦交付的屋子，6个月的违约金协商为1个月，并连续帮助探求出租房源的机会；对付没装好的屋子，退还未装修部分的用度加上1个月的违约金，但退钱韶光在半年之内。
不少业主对付该公司在半年之内能否退钱表示疑惑，希望老板能够亲自出面会谈。目前，双方正在进一步协商中。有部分业主表示，如协商不成，将通过法律路子维权。
部分业主到公司进行协商
红星新闻 顾爱刚 拍照宣布
编辑 彭疆 责编 邓旆光
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