近日，由中国房地家当协会、上海易居房地产研究院共同主理的2024房地产开拓企业综合实力测评正式发布成果。越秀地产凭借突出的综合实力，位列《2024房地产开拓企业综合实力TOP500》第9位，比较去年上升5位，首次进入十强榜单。
该测评活动已连续开展16年，测评成果已成为全面评价房地产开拓企业综合实力及行业地位的主要指标。
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越秀地产首次进入TOP10
中国房地产开拓企业综合实力测评指标包括企业规模、风险管理、盈利能力、发展潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会任务八大方面，采取了收入规模、开拓规模等25个二级指标，73个三级指标。
2023年房地产市场整体延续2022年的下行压力。随着近期央行下调LPR以及“两会”对房地产市场的支持，房地产发展模式进入一个新阶段。目前有能力进行开拓投资的企业，是经营更稳健、财务能力更强的企业，个中，越秀地产的表现颇为亮眼。
公开数据显示，2023年越秀地产实现条约发卖金额1420亿元，同比增长14%，这一增幅在前20房企中排名第一，发卖额位列行业TOP12（数据来源：克而瑞），凸显出越秀地产的计策定力以及不断强化的产品力。
作为一家有着40多年历史的综合性房地产企业，多年来，越秀地产坚持“商住并举”发展计策，形成告终构粤港澳大湾区、华东、中西部、北方的全国化计策布局。截至目前，越秀地产已进驻30个一线和强二线城市，开拓了300多个大型住宅和50多个商业物业，做事超100万业主，综合实力得到业界高度认可。
在投资策略方面，核心一二线城市依旧是越秀地产计策布局的重点区域。截至2023年6月30日，越秀地产一二线城市的土储占比达93%，尤其近年来深度布局北上广深等四大超一线城市，显著增强了穿越周期的能力。据克而瑞发布的2023年广州房企发卖排行榜，越秀地产以全口径金额640.11亿元、权柄金额428.41亿元、流量金额642.42亿元及流量发卖面积131.18万平方米，经办四榜冠军。2021年10月，越秀地产首入上海，并持续深耕。据克而瑞发布的2023年上海房企全口径金额排行榜，越秀地产在短短两年旁边的韶光里，以全口径金额169.07亿元荣登榜单TOP12，展现了稳健而高效的发展态势。
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以卓越产品力，引领行业高质量发展
在当前社会背景下，住宅作为公民群众追求美好生活的主要载体，其质量直接关系到公民的得到感、幸福感和安全感。因此，产品硬实力成为了优质房企实现高质量发展的核心支撑。当前房地产市场竞争日趋激烈，而竞争的实质在于如何更好地知足市场对“好产品”的期待。越秀地产在产品设计开拓过程中，积极融入了绿色、低碳、智能、安全等现代理念，持续提升其产品力。近两年，越秀地产精心打造的多个品质型高端楼盘持续热销，展现了其穿越行业周期的发展韧性和实力。
越秀地产在近年来推进履行了一系列体系性、系统性的能力提升操持，特殊是产品标准化、精益建造、供应链管理等方面，成效良好。越秀地产构建全周期产品运营体系，推进客户研究、产品标准化、BIM系统、设计施工一体化培植。2023年，越秀地产推出了供方互助共赢体系，在设计环节推出“四大行动”操持，在建造环节推出品质管控四步法，进一步优化了产品品质，夯实产品力。与此同时，越秀地产重点推动数字营销，坚持“一盘一策”的精准营销策略，通过越秀房宝线上官方看房选房平台，全面提升了数字化营销能力。2023年上半年，越秀地产自有渠道成交比例显著提升，本钱管控水平再上台阶。
针对高阶人群的生活需求与办法，越秀地产推出了高端人居系列“樾”系产品。在选址、产品设计与研发以及居住体验等多个关键环节，越秀地产均献上了一份有关城市未来的全新答卷。琶洲·樾、滨江·樾、喷鼻香山樾和不雅观·樾等项目，精准洞察科技时期下人居进化的需求，以科技赋能品质住区，表示了越秀地产产品力的持续提升。
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持续优化财务构造，夯实抗风险能力
当前，房地产行业发展逻辑正发生由“量”到“质”的转变，房企抗风险能力的主要性进一步凸显。在此背景下，依然能够保持财务康健和流动性安全的房企就显得难能名贵。
据越秀地产2023年半年报，截至2023年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为公民币492.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍，“三道红线”指标坚持“绿档”达标。
与此同时，越秀地产多元化融资路子及较低的融资本钱成为其主要的竞争上风。融资本钱方面，越秀地产2023年上半年加权均匀借贷年利率为3.98%，同比低落13个基点。去年12月20日，越秀地产成功发行15亿元公司债券，为当年发行的第四期公司债券，该次发行中越秀地产得到市场化投资人的高度认可，5年期品种发行票面利率仅3.25%，3+2年期品种票面利率成功掌握在3%旁边，有效改进了越秀地产的债务久期及增强债务端抗风险能力。
随着房地产行业迈入风雅化、专业化运营阶段，房地产企业正面临着更高的哀求及寻衅。在这一新形势下，区域深耕、参与城市共建，具备更强资金实力、开拓运营能力、多元化发展的房企，将更有可能在激烈的竞争中脱颖而出。越秀地产正是个中的精良代表，凭借成熟的城市运营履历、丰富的核心土储资源、雄厚的国资背景，不断强化自身的行业竞争力，为行业的稳健发展注入了新动能。
