值得关注！
泉州又一批低价住宅房源上架
东海1.5万/平起！
江南1.2万/平起！
万安1.3万/平起！
丰泽中央区1万/平起！
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就近阶段成交情况来看
热门板块如 东海、桥南 房源热度普遍较高
不乏有低价捡漏的
也有激烈竞价高溢价成交的
起拍价：2200000元
评估价：2496800元
折算起拍单价约：15252元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价约20872元/㎡
拍卖韶光：2024-07-03 10:00开拍
起拍价：2150000元
评估价：3066918元
折算起拍单价约：16588元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约24699元/㎡
拍卖韶光：2024-07-14 10:00开拍
丰泽区·万达旁
起拍价：2700000元
评估价：3825000元
折算起拍单价约：21130元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约31492元/㎡
拍卖韶光：2024-06-24 10:00开拍
起拍价：1760000元
评估价：2511194元
折算起拍单价约：10374元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价约18821元/㎡
拍卖韶光：2024-07-01 10:00开拍
丰泽区·北峰
起拍价：1288210元
评估价：1937156元
折算起拍单价约：10384元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 17876元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-21 10:00开拍
鲤城区·江南
起拍价：1060000元
评估价：1508000元
折算起拍单价约：12362元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 18560元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-03 10:00开拍
鲤城区浮桥街道延陵社区
起拍价：1584100元
评估价：2263000元
折算起拍单价约：12727元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 18560元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-28 10:00开拍
鲤城区浮桥街道延陵社区
珑玥湾二期项目 3号楼
3202住宅及室内部分家具家电
建筑面积：126.68㎡起拍价：1671533元
评估价：2387903元
折算起拍单价约：13195元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 18560元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-15 10:00开拍
新天·美地苑4-1号楼 3105室住宅及室内部分家具家电
建筑面积：103.80㎡起拍价：1500000元
评估价：2624997元
折算起拍单价约：14451元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 24059元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-01 10:00开拍
鲤城区
鲤城区不雅观音巷28号
百源新村落13幢2梯104室
建筑面积：111.55㎡起拍价：1210000元
评估价：1714400元
折算起拍单价约：10847元/m²
根据贝壳找房5月数据
百源新村落二手房挂牌价 约 28044元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-22 10:00开拍
特殊提醒： 上述标的是否属于相应学校学区范围，竞买人需自行向干系部门进行理解，法院不对上述房产学区问题作出承诺 。
根据泉州市区最新学区划片信息， 百源新村落5-8号楼划入晋光小学南俊校区招生做事范围 ，具备较优学区代价，因此小区整体在二手房市场的挂牌价普遍较高。而该房源为13幢位于不雅观音巷划入第二中央小学起拍价仅一万出头，与5-8号楼相差极大，要把稳的是该房源并未做出学区承诺，还需谨慎向有关部门理解清楚。
泉州经济开拓区
清濛园区吉泰路与凤池路交叉口
起拍价：1150000元
评估价：1437075元
折算起拍单价约：11495元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价约12693元/㎡
拍卖韶光：2024-06-24 10:00开拍
清濛园区吉泰路与凤池路交叉口
起拍价：554400元
评估价：9898 00 元
折算起拍单价约：7448元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约 12693元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-30 10:00开拍
洛江·万安
折算起拍单价约：13571元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约21044 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-23 10:00开拍
洛江区万兴街8号
津汇红树湾B区17幢303室住宅
折算起拍单价约：14745元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约20517 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-25 10:00开拍
折算起拍单价约：10256元/m²
拍卖韶光：2024-06-28 10:00开拍
当代晋江万国城一期6幢2303房屋
折算起拍单价约：9601元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约15743 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-28 10:00开拍
晋江市池店镇滨泉路6号
折算起拍单价约：11941元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约17888 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-28 10:00开拍
晋江·市区
折算起拍单价约：10876元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约15692 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-07-09 10:00开拍
晋江市梅岭街道双龙西路305号
折算起拍单价约：8862元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价 约15692 元/ ㎡
拍卖韶光：2024-06-27 10:00开拍
梅岭街道世编年夜道998号 百宏御璟天下 10幢403住宅及室内部分家具家电
建筑面积：137.88㎡
起拍价：1571920元
评估价：2807000元
折算起拍单价约：11400元/m²
根据贝壳找房5月数据
项目二手房挂牌价约18355元/㎡
拍卖韶光：2024-06-27 10:00开拍
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写在末了
法拍房 比较普通二手房有让民气动的价格上风，但确实存在一定风险 ，参拍之前针对 过户、税费、交割、贷款、学区 等方面做好尽调事情，法拍房“捡漏”是目的，规避风险是条件，忌冲动购房。
关于法拍房“捡漏”的几点建议：
首先，你得 拎清楚法拍房的来源 。
它不仅限于断供房，有很多包括商业贷款轇轕、民间借贷轇轕、金融犯罪、法律没收、无主财产等路子。
其次，你得 足够细心，能够耐心看完屋子法拍信息 。
这个中，须要看清楚的事情包括但不限于水电费物业费结没结账，租约是否确认，以及所拍屋子的产权以及各种不明晰的事情。
末了，是你 竞拍成功往后即将面对的入住问题 。
买卖不破租赁，有些屋子如果在拍卖就已经签订了长期租赁条约，这时候想要顺利入住，要么是等到租约结束，要么是给租客协商补偿，碰着口角还得请法院参与。
