根据《安徽省住房和城乡培植厅关于细化下达2024年度全省城镇老旧小区改造操持的关照》（建房函〔2024〕181号），现将2024年全市城镇老旧小区改造操持、弥补任务操持下达给你们（详见附件），请结合以下哀求一并抓好落实。
一、健全党建引领、专班推进事情机制
加强党建引领，配建事情专班，履行“功能型党组织+老旧小区改造项目专班”联合推进机制。由街道（社区）干系卖力人兼任专班组长，县区干系科（股）室、社区及参建单位卖力人作为成员，形成统筹折衷、工程监管、见地征询、问题反馈等闭环事情机制。
二、改造提升老旧小区举动步伐
改造提升老旧小区水、电、路、气、通信、消防、安防等举动步伐。开展小区住宅外墙安全整治，加强老旧小区管线综合改造，肃清安全隐患。推进多层住宅同步加装电梯，按照加装电梯设计哀求，做好空间和管线预留。
三、完善老旧小区配套举动步伐
看重“一老一小”的举动步伐改造，利用小区及周边可盘活利用的空闲房屋、闲置地皮及拆除违法培植后腾旷地盘等存量资源，补齐公共做事配套举动步伐短板。推动停车场、口袋公园、体育健身举动步伐等培植。推动小区安防、消防、停车棚、充电桩等举动步伐和管理系统培植。
四、踏实开展民声呼应
坚持畅通渠道，广泛谛听民声，搭建沟通议事平台、设立群众见地征集处、公布群众诉求联系电话等多种形式，主动谛听群众见地，发动群众主动参与改造方案制订、合营施工、监督和后续管理、评价和反馈小区改造效果，积极回应群众合理诉求，促进问题快速办理，确保群众合理诉求有问必答、有求必应，切实提高群众得到感、幸福感、安全感。
五、推动管线统筹改造
健全部门联动机制，加强事情协同，压实供水、排水、燃气、电力、通信等干系专营单位任务，统筹管线综合改造，做好各项改造内容的有效衔接，合理安排管线改造的详细施工工期、施工工序及园地等，折衷有序推进。
六、规范工程培植程序
老旧小区改造项目工程要严格履行项目基本培植程序，涉及老旧小区改造项目的各种审批事变必须由工程培植项目审批综合做事窗口统一受理，武断杜绝“体外循环”“隐形审批”。干系主管部门应加大对培植全过程的监管,及时开展项目绩效评价和决算审计。抓好工程变更、暗藏工程验收、结算审核等关键环节。杜绝涌现先建后拆、先建后招、重复改造造成的摧残浪费蹂躏等行为。
七、加强工程质量安全管理
压紧压实干系单位职责，加大质量安全检讨力度，加大对施工关键部位及暗藏工程等重点部位的主要工序抽查检测频率。严格落实项目管理哀求和工程参建各方主体任务，强化施工现场质量安全管理，确保施工安全和工程质量。
八、细化项目节点管控
纳入弥补改造操持的老旧小区项目今年要实现开工改造，纳入年度改造操持的老旧小区，原则上，4月份完成招标等前期准备事情，5月尾提高场施工，11月尾前完成改造。各县市区、开拓区要实施倒排工期，挂图作战，抢抓改造项目工期，按时填报项目进度，及时更新项目管理系统平台。
九、健全物业管理机制
要将老旧小区后期管理与落实“皖美赤色物业”行动、推进基层管理当代化紧密凑集，全面提高改造后老旧小区成立党组织、成立业主委员会、引入专业化物业做事单位占比。各县市区要督匆匆物业做事单位加强改造后的老旧小区老旧小区消防、安防等举动步伐设备、景不雅观绿化等管养，规范停车秩序掩护等，促进小区改成果掩护，形成良性循环。
十、加强专项资金管理
要切实增强老旧小区改造专项资金绩效管理意识，严格落实资金管理干系规定，加强资金预算实行全过程监管，确保资金规范利用，要按照项目项目进度及时拨付工程款，加快资金支付进度，确保专项资金专款专用及时拨付。禁止扣留、挤占、挪用项目资金。
附件1：2024年芜湖市城镇老旧小区改造细化表.pdf
附件2：2024年芜湖市城镇老旧小区改造弥补细化表.pdf
芜湖市城镇老旧小区改造事情领导小组办公室
2024年3月28日
