杨浦区政立路1588弄正文花园一期多位业主通过今日头条上海频道“头条帮忙”#头条帮忙#入口向“新民帮侬忙”乞助，小区早在2019年就开展了加装电梯的大征询并得到通过。然而，五年过去了，只管加梯楼栋进行了各类努力，但业委会的章却一贯没敲，加梯一事几次再三搁浅。业主们心力交瘁，尤其是腿脚不便的老人乃至无奈搬离小区在外租住，面临“有家不能回”的田地。
征询已经通过
加梯五年无果
正文花园一期建成于2000年，楼栋总数27栋，均为6层无电梯。小区老人不少，高下楼多有不便，对电梯需求愈着急切。
正文花园
据居民们所述，随着老旧小区既有住宅加装电梯事情的推进，2019年6月，小区就召开过业主大会对加装电梯一事进行过见地征询，终极得到通过。新民“新民帮侬忙”在业主出示的一份《上海市杨浦区政立路1588弄小区召开业主大会对付小区加装电梯征询见地表决证明》上看到，小区业主人数325人，表决票投递325张，反馈231张，占业主人数的71.08%，对加装电梯赞许票为150张，不同意票为72张，弃权票2张，赞许票占77.23%。根据干系规定，加装电梯须得到全小区三分之二以上业主赞许，即为通过。
征询见地表决证明
在加梯见地征询通过后，一些加梯意愿强烈的楼栋随即展开下一步辇儿为，对本楼栋业主进行见地征询，并得到良好反馈。比如10号楼发放征询表后，12户业主全部具名通过，通过率为100%；1号楼征询之后，12户业主有8户赞许，也达到标准。但没想到的是，后续推进事情却结束不前，五年没有丝毫进展，乃至还未完成报告方案。
业委会不敲章
申请屡屡卡壳
小区的加梯进程为何“原地踏步”如此之久？数位为加梯一事多方奔忙的业主讲述了来龙去脉。
1号楼的蔡女士讲，在该楼栋完成见地征询后，向业委会提出加梯申请时，却被奉告，由于1号楼位于小区第一排紧邻马路，地下有管线，在方案红线范围内，故不能加梯。于是，业主们向方案部门调取小区的方案图纸等原始材料，证明1号楼并不在红线范围内，不存在上述问题。“之后业委会又以楼栋间距不敷，征询见地不规范等为由，还是没有盖章。”
1号楼对面的10号楼处于第二排，按理说不存在紧邻马路涉及管线的问题，且居民赞许率为100%，但申请同样“卡壳”。“业委会哀求，需对小区加梯作出一个可行性报告，证明每一个楼栋是否可以加梯。”对付这项哀求，业主们倍感无奈，由于楼栋加梯的可行性一样平常是在加梯流程中，由方案部门终极认定，并没有提提高行的。“业委会还对2019年的大征询结果提出了质疑，认为倡议书无室号、无题名，业委会无法核实内容来源，提出要在可行性报告公示后，重新进行大征询。”
无奈之下，业主们将情形反馈给了街道房办等。终极在干系部门支持下，2023年下半年，小区委托第三方专业机构，针对小区加梯作出了一份报告。这份报告显示：政立路1588弄单元总数为27个，个中适宜加装的为18单元，较难加装为9单元，不适宜加装0单元。
可研性报告显示小区没有不可加梯的楼栋
然而，就在业主们以为报告出来后，加梯终于可以推进时，业委会依然不肯松口。“明明报告说我们小区不存在不适宜加装的楼栋，但业委会发布的告示却称，小区1号楼至9号楼存在重大滋扰成分，属于不适宜加装电梯的楼栋。”
业委会公示显示小区有9栋楼不可加梯
老人“很痛楚”
难题如何办理
根据《杨浦区既有多层佳宅加装电梯项目履行细则》第4条，房屋所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会代行)是加装电梯项目的培植主体和申请人，卖力做好加装电梯的业主张愿征询、资金张罗、协议签订、项目报告、工程履行、掩护管理等事情。而按照加装电梯流程，在完成见地征询之后，加装第一步必须由申请人向所在区房管局报告初步方案。对付正文花园一期而言，无论哪一栋楼加装电梯，申请人必须是小区业委会。如果业委会不敲章发起申请，加装事情就无法推进到下一步。
眼见着多方努力依然看不到希望，热心业主们逐渐意气消沉，老人们也承受着没有电梯的痛楚：10号楼6楼一家三位老人，70多岁的老夫妻带着百岁母亲一起居住，老人患有脑梗无法行走，高下楼须要人背，实在忍受不了只能被迫在外租房住；还有13号楼一对年近九旬的老夫妻，年迈体弱爬不了楼，选在呆在家中不出门，半年没有下过一次楼……
没有电梯老人爬楼困难
一名在杨浦区多个小区完成加装电梯的代建公司卖力人坦言，像正文花园一期这种情形比较分外，一样平常加装电梯受阻每每在出资比例以及与一楼住户的利益折衷方面，很少出在申请人上，只有未成立业委会的小区可以由所在地居委会代为申请，有业委会的小区很难采取这样的办法。
街道多次折衷
仍未达成同等
新民“新民帮侬忙”采访到业委会卖力人蒋师长西席，他阐明，并非是业委会不肯合营，而是须要在加梯前对干系核心利益问题达成同等，包括占用车位、绿化调度、高低楼层利益平衡问题等。“我们对加梯涉及的六个问题向业主进行了告示，只有对这些问题形成办理方案并公示后，我们再组织召开业主大会对加梯进行见地征询。”蒋师长西席表示，目前这些问题根本就没有办理方案，以是无法进行下一步。至于为何要重新进行加梯见地征询？蒋师长西席回称，由于2019年的征询是上届业委会进行的，无题名无盖章。“经由街道干系部门、居委会、部分业主代表和业委会代表参加的折衷会议，认定上次的征询在程序上有遗漏项，存在瑕疵。”
对正文花园一期的加梯情形，新民“新民帮侬忙”向属地五角场街道求证，街道核实后回答，正文花园（一期）小区建成于2000年，共3.5万平方米、27个楼栋、325户，从属仁德居委会。小区上一届业委会在2019年开展过加梯大征询，由于个中原因，业委会未盖章、公示大征询结果。2021年5月业委会换届后，新一届业委会认为2019年加梯大征询结果未盖章、公示，不认可该次大征询。
根据政立路1588弄居民加梯诉求，街道于2023年先后8次召开折衷会议，组织小区业委会、业主代表、物业职员等协商榷论小区加装电梯事宜，并向区房管局咨询专业辅导见地。2024年，街道又多次安排事情职员前往小区，督匆匆业委会重新启动加梯征询事情，及研究停车位和绿化调度方案。但由于以上问题和高低楼层利益平衡方面始终无法有效折衷，以是均未达成同等。
为了推进正文小区一期加装电梯进程，下一步，街道会做好牵头事情，沟通折衷后续进展。一是与居委会、业委会保持沟通，向居民宣扬遍及干系法律法规。二是辅导业委会制订完善停车和绿化的调度方案。勾引业委会、业主以协商自治的办法，推进加梯工程。
小区加梯难题究竟能否办理？“新民帮侬忙”将连续关注。
帮侬忙事情室
策划 | 钱俊毅
笔墨 | 李晓明
拍照 | 受访者
编辑 | 钱俊毅 姚储杰
烦苦处、操心事、揪苦处
——有困难上今日头条上海频道
找【头条帮忙】！
