在间隔交房还剩两个月时，一则关于违规提前拆除样板间的投诉将武汉绿城·湖畔云庐推上了风口浪尖。
日前，有业主在公开平台投诉称，估量2024年9月首批次交付的武汉绿城·湖畔云庐项目提前拆除了样板间，不仅让业主在交付时无法进行比拟，也违反了武汉干系规定。
对此，武汉市江汉区住房和城市更新局房地产市场管理中央表示：“就其违规改建样板间的行为，中央已向市住房和城市更新局进行函告，请其依法依规处理。”
7月31日，绿城华中区域干系卖力人则在接管《逐日经济新闻》采访时表示：“这是误会，项目确实拆除了一个已售罄户型的临建样板间，但在主体建筑实体里建筑了交付标准样板间，别的在售户型均有样板间呈现。”
“违反武汉市干系规定”
“两年前买的屋子，附近交付了，在未接到任何关照的情形下，样板间已被拆除。”
日前，武汉绿城·湖畔云庐项目业主投诉称，购房时置业顾问明确表示样板间等交付后才拆除，个中很多装修配置将跟样板间的品牌和材料保持同等，“现在提前拆除，不仅让业主在交付时无法进行比拟，也违反了武汉市干系规定”。
该业主所说的“干系规定”，是2021年武汉出台的《关于规范全装修商品住宅培植和发卖管理事情的履行见地》。
针对发卖全装修商品房的，见地明确提出应按不同户型和交付标准分别设置交付标准样板房。交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售；样板房须要拆除的，则应提前向公证机构申请保全证据公证备案。
对此，7月30日，武汉市江汉区住房和城市更新局房地产市场管理中央在回答该业主投诉时证明：开拓企业将项目主体建筑外原设置的G6栋143平方米户型、G1栋和G2栋196平方米户型交付标准样板房进行了拆除，另改为了G5栋123平方米户型和141平方米户型样板间，且被拆除的原样板间未提前向公证机构申请保全证据公证。“就其违规改建样板间的行为，中央已向市住房和城市更新局进行函告，请其依法依规处理。”
不过，7月31日，绿城华中区域干系卖力人在接管《逐日经济新闻》采访时表示，“这是误会。为保障实景交付预备，项目确实拆除了一个已售罄的143平方米户型临建样板间，但在主体建筑实体里建筑了交付标准样板间，已和房管局申报请示沟通，别的在售户型均有样板间呈现。”
至于业主投诉的拆除样板间一事，“项目上也已组织召开了业主沟通会，对干系情形进行了沟通阐明”。
武汉新盘贬价普遍存在
公开信息显示，绿城·湖畔云庐位于武汉中心商务区板块（武汉CBD），原是泛海控股的地块。
2021年1月初，泛海控股以30.66亿元向绿城转让鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008198号宗地的国有培植用地利用权，地皮用场为商服、住宅、公共举动步伐、公共建筑，总面积为83739.55平方米。
个中，机动车停车场用地（A05121601）总建筑面积不超过6000平方米，商业用地（A05121606）总建筑面积不超过23564平方米，居住用地（A05121609）总建筑面积不超过145625平方米，楼面价为17500元/平方米。
拿下该宗地块后，绿城将其高端改进产品湖畔云庐布局于此，并于当年11月首次开盘推出172套高层房源，带装修38000元/平方米，这也是彼时CBD板块的最高价，套均500万元起，首次开盘去化达到80%以上。
此后，项目多次推出大平层和别墅产品，个中别墅产品均价为55000元/平方米，面积最小的是172平方米，套均总价上千万元。
房天下数据显示，目前项目在售产品为建面173～329平方米别墅，毛坯均价约为55000元/平方米，以及建面123～196平方米高层，带装修均价约为38000元/平方米。
“项目在板块内去化一贯还可以，还有部分剩余货值。”绿城华中区域干系卖力人也表示，只管目前武汉市场贬价情形普遍存在，但“项目一贯不敢贬价，因此流速受到了一定影响”。
据其透露，项目首批次交付将于9月进行，为确保按条约哀求按质定期交付，项目在7月就已组织工地开放日，业主代表也可每周参不雅观工地。“我们提前组织工地开放，也是想预留出整改韶光，便于顺利交付，8月还将逐步落实开展做事提升方案、预验房宣扬展示方案、查验事情安排，保障定期交付。”
逐日经济新闻
