5月中旬潍坊又有央企项目中海天钻入市发卖，对别传播宣传环球仅有的几座天钻项目，和坊子区中海世家一个宣扬套路，很多人说他也是入市的豪宅项目，本人持反对态度。宣扬的再好还要看现场的交付展示，毕竟豪宅买家不是你说什么购房者就会相信的。
项目占地接约139亩，容积率2.4，之前中端改进项目1.5没有敢称豪宅的，可能是Y企给了部分经纪人的勇气。方案总套数1096套，车位配比1321个，但是地皮利用年限自2011年6月10日至2076年6月10日，仅有65年，不知道什么缘故原由，但是在2025年底交房时，地皮利用年限已经由去了1/13，之前二手房有个哀求是贷款年限哀求房龄不能超过30年，他是不受影响的，未来的政策存量房哀求不知道会不会有影响，这个大家须要把稳，过去10多年才开拓的，北有东方天韵，南有中海天钻。按照这个容积率来讲，算不上豪宅，开拓商倒很实诚，从交付的门窗来看，质量一样平常，公区地面墙面和四期不雅观澜也没什么大的差异，园林和道路铺装细节很好，展示了一线开拓商的实力，但这也不能使其称之为豪宅，也便是个刚改项目。现在高于18层的屋子都不批了，要不是方案早，也难以开拓这种层数的，17#楼24层的7500-8000元/㎡的售价，符合周边市场价格，14#楼17层的均价9000元/㎡，9层洋房均价9500元/㎡，6层洋房均价11500元/㎡，现已于5月15日开始解筹，由于对外没有大肆宣扬，与以往几期开盘人头攒动的的局势比较差了不是一星半点。
这个项目该当是价格打底的一个楼盘了，未来与其价格反抗的该当是海创6号。略高一档的该当是泽信启元天筑和不雅观松书院，再高一档的会是九龙府，预测对不对，立帖为证。也是让读者检测专业度的一个赌注吧。
这个项目由于有央企背书，以是交付没问题，对付大家关注的紧靠宝通街快速路，前几排的白天肯定会受影响，晚上倒可以忽略这个影响，价格开拓商也做了让步，算是比较有诚意，周边配套有中医院，商业有佳乐家TOP会员店和自己的中海天地天地商业街区，生活方便，附近大不雅观小学（已于2022年不属于北海分校）和在建的初中部，可谓是出家门进校门，周边有凤栖壹号院和中颐和园等品质项目，未来会有九龙府和不雅观松书院项目，生活氛围会比较浓厚，附近植物园和白沙河公园，环境幽美。综合起来说配套完善，未来可期，但有几栋楼在大雪后还在施工，这个要把稳一下。
本文属个人不雅观点，只为购房者供应建议参考，避免少走弯路，考虑到尽可能不以笔墨感情旁边朋友们的决策，以是有些话点到为止，愿在大家选房的路上尽绵薄之力。#潍坊生活潍坊事# #潍坊房价多少# #潍坊是几线城市#
