10月9日上午，奥一新闻实地探访涉事变目，现场一名卖力人表示，项目对外公示的系根本及主体工程的工程造价，但实际项目总投入并不会公示。而作为项目价款监管机构的涉事银行事情职员曾向媒体透露，目前该项目监管账户预售资金仍有数亿元，符合监管哀求预留的余额。
实探：三栋楼挂上“封顶大吉”条幅
深圳市房地产信息平台显示，天和北苑项目位于深圳市龙华区福城街道龙不雅观大道与石清大道交叉口，2022年8月配售安居型商品房房源共790套。
10月9日上午，奥一新闻前往天和北苑项目拜访，从现场公示牌可知，“天和北苑根本及主体工程”工程总造价为1.041亿元，培植单位是深圳市栢恒商贸有限公司。
天和北苑项目工程概况
奥一新闻把稳到，深圳市栢恒商贸有限公司同为天和北苑、天和南苑两个安居房项目的培植单位，两个项目培植单位、施工单位、监理单位、价款监管机构均同等，而天和南苑估量交付利用韶光为2024年12月30日，天和北苑估量交付利用韶光为2025年6月30日。
天和南苑工程概况。
拜访中，奥一新闻看到天和北苑项目工地的三栋楼均挂上“封顶大吉”的条幅，从外向内看，项目工地内不敷十人；而对面的天和南苑，多栋楼体已经粉刷外墙，底商的天和荟已经开始打出旺铺招租一类的广告，在工程概况公示牌中，并未标明“天和南苑根本及主体工程”的工程造价。
天和北苑总承包项目10月9日现场图。
天和北苑项目现场的一名卖力人表示，从表面往里看，很丢脸到详细有多少工人在施工，工人会在事情韶光在内施工，“封顶之后还须要进行抹墙等装修施工，间隔竣备及交付都还有一定韶光，各项事情也都是在按操持进行。”
天和北苑三栋楼挂上“封顶大吉”条幅。
而对付不少网友指出的项目逾额提取培植金问题，该卖力人表示，对外只是公示项目根本及主体工程的工程造价，奉告在此有个施工项目，但实际项目总投入并不会公示。
针对此事，奥一新闻采访了作为项目价款监管机构的银行，该行事情职员表示还在等待调查结果。
而据涉事银行事情职员此前向媒体透露，目前该项目监管账户预售资金仍有数亿元，符合监管哀求预留的余额，“在协议上我们签订了到哪个步骤人家要留多少余额在里面，担保项目接下来的推进，而不是所有的余额都要在账户里面。若业主仍有担心，可咨询办理业务的客户经理。”
此外，针对当前项目预售资金的监管问题，奥一新闻向龙华区住房和培植局发函理解干系情形，截至发稿前，龙华区住建局暂未作出回应。
追问：
1、 天和北苑实际造价到底是多少？
奥一新闻实地拜访创造，在天和北苑项目的公示牌前曾明文公示了干系项目的总造价为10410万元，而项目现场卖力人却指出对外公示的系根本及主体工程的工程造价，实际投入要大于公示的数额。该项目实际造价到底是多少，为何公示和实际价格不一样？
2、 项目尚未落成为何会逾额提取十倍资金，有无相应的合法合规手续？
从现场拜访来看，该项目显然还未达到交房标准，根据网友反响的情形来看，在项目尚未落成的情形下干系单位便提取了超公示造价近10倍的资金，提取是否合理合法合规？
3、 当前项目预售款是否纳入了行政监管，进展如何？
从龙华区住建局的回应来看，该局表示将加强与市住建局和银行沟通折衷，尽快将天和北苑项目预售款资金账户纳入行政监管范围，严格监督开拓企业专款专用。近半个月过去了，目前进展如何？
采写：奥一新闻 余悦
