买房要关注哪些成分呢？个中最主要的无非地段和交通。
苏州楼市也遵守着这条金科玉律，楼盘所处地段不同，交通条件一定不同，出行的便利性影响到该项目的保值增值空间。因此，靠近地铁口的楼盘一贯以来都是大家的抢手货。
近期苏州关于地铁方面的好爆棚。
最新，苏州轨道交通将从本日（9月17日）起缩短全线网行车间隔。
就在上月（8月14日），包含6、7、8号线及S1线在内的《苏州市城市轨道交通第三期培植方案（2018～2023年）》获国家发改委批复。
根据操持安排，6号线、S1线年内开工，7号线、8号线将于2019年下半年开工。两年之内，第三期培植方案中线路要全部落地履行，在建线路将达到227公里，培植强度、培植规模、培植难度都将达苏州轨道交通史上之最。估量到2024年旁边，这4条新线将全部建成。
也便是说，估量到2024年，苏州就有9条地铁线路啦~
好当然不止这些，近日S1线环评公示，站点、换乘站以及运营韶光都已确定。
如今，已开通3条线：1、2、4号线；在建2条线：3号和5号线；即将开建4条线：6、7、8、S1线。
正所谓“地铁一响，黄金万两”，在此，下面为大家准备了苏州地铁沿线3万/平以下的楼盘给大家逐步看，逐步参考！
一号线沿线楼盘
2012年1月，1号线正式通车运营，这也是苏州首条轻轨线路。东西贯通，从木渎到园区钟南街。
1号线开通较早，周边新盘项目较少，目前来看，除了别墅以外，3万以下楼盘仅有2个公寓项目在售，即金枫路站点的狮山当代ΜΟΜΛ和南施街站点的兆润云顶汇。
狮山当代ΜΟΜΛ目前在售二期3#、4#公寓，价格18500元/㎡。个中3#为科技类公寓，建筑面积82-123㎡；4#为酒店式公寓，建筑面积40-57㎡。
兆润云顶汇在售70年产权装修公寓，建筑面积约65、77、84、110、140平，价格约28000元/平
二号线沿线楼盘
2013年底，2号线建成通车，2016年9月，2号线延伸线建成。苏州南北贯通，从相城到吴中，并延伸至桑田岛。2号线的开通标志着苏州成为海内第一个实现网络化运营的地级市，正式迈入了“线网运行时期”。
2号线及延线的开通，大大地方便了相城和吴中的居民，这条线路经由的市区劳动路站附近楼盘已超过3万，其余有一些新项目待入市，如华发公园首府，其余，劳动路站的龙湖地块方案公示已出。
在售项目蠡口站的中粮祥云、阳澄湖中路站的NEO101臻邸、平泷路东站的阳光城平江悦、平河路站的苏州星健中央。
中粮祥云目前在售三期洋房，房源位于1#、10#、11#、17#、23#，价格为21000-22000元/㎡，建筑面积为99-329㎡。
NEO101臻邸目前紧张在售户型面积约50、51、95㎡酒店式公寓，整体均价约17000-18000元/㎡。
阳光城平江悦目前公寓在售，户型面积有53㎡及75㎡，房源位于6#楼，价格在16000-17000元/㎡之间。项目估量后期将加推2#楼，详细加推韶光待定。
苏州星健中央在售公寓，房源有loft和平层两种，建筑面积61㎡、78㎡、81㎡，房源位于3、4#，房源200套旁边，均价12000-14000元/㎡，详细一房一价。
三号线沿线楼盘
3号线线路为东西走向，共经由高新区、苏州区、吴中区、工业园区4个行政区，起始于高新区的沪宁高铁新区站，终点站位于工业园区阳澄湖半岛南侧的夷亭路站，全长约45.2公里，设站37座。3号线估量2019年底开通试运营。
3号线苏州新区站周边新项目比较多，如上海嘉兆、璞玥风华、越秀地块、弘阳地块，文昌路站和马运路站周边同样新项目较多，如已方案的宽阅、绿景地块、苏高新地块等等。
目前在售的有苏州新区站的南山楠、横山站的仁恒棠悦湾、横塘站的中锐星悦湾名苑。个中仁恒棠悦湾均价约为33000元/平。
南山楠目前在售7#、8#楼叠墅产品，建筑面积151㎡、214㎡，单价约24000元/㎡；在售高层4#、5#楼，建筑面积为98㎡、112㎡、132㎡，单价约22000元/㎡，详细一房一价。
中锐星悦湾名苑小高层还剩余1套124平一楼房源，价格315万元/套。在售少量装修公寓11#，建筑面积为42-55㎡，均价为17000元-18000元/㎡。
四号线沿线楼盘
2015年底，4号线主线完成，2017年4月，4号线支线开通运营。吴江和吴中太湖新的城市民受益。支线：红庄 → 蠡墅 → 石湖莫舍 → 越溪 → 文溪路 → 天鹅荡路 → 苏州湾北 → 木里
四号线的开通让吴江公民直接管益，江陵西路站、顾家荡站、苏州湾东、吴江汽车客运站等多个楼盘在售。此外，4号线支线直达吴中太湖新城，目前苏州湾北站的正荣项目正在培植中。
相城元和街道多个新项目将入市，如龙道浜站的中粮天悦悦茏雅苑、张庄站的上海孚虹地块，姚祥站的上海建工、九龙仓地块等。
相城
中粮天悦悦茏雅苑聪慧语音声控样板间已经公开，一期将推出4幢高层和6幢洋房新品房源，高层主力户型105和120平，洋房户型约127、141平。项目预期9月下旬将开盘。
嘉境天成在售高层建筑面积为89㎡-118㎡，目前均价19500-20500元/㎡。
苏州裕沁庭在售西区高层期房，建筑面积约89-163㎡，均价约23000-24000元/㎡；东区为现房高层，建筑面积135-199㎡，均价约26000-29000元/㎡。
织金华庭在售装修小高层2-9#，建筑面积约110-137㎡，总价约300-400万/套。
吴江
海亮长桥府洋房尾盘房源在售，房源建筑面积为139㎡-203㎡，成交价格为18000元-22000元/㎡，房源位于16#和19#。
K2海棠湾目前在售86、89的复式房源，剩余不多。紧张在售平层，建筑面积约105㎡、109㎡、112㎡，个中建筑面积109㎡、112㎡的房源位于5#，总价230-240万/套，109㎡有中间套和边套两类，整体价格约18000-22000元/㎡。
枫丹壹號在售均价约18500元/平方米的小高层房源，房源户型面积为125㎡和133㎡，房源位于36#。
苏州湾天铂目前在售装修公寓房源，建筑面积约40㎡、45㎡、52平㎡，均价约13000元/㎡。项目估量9月份会加推高层14#，建筑面积约122平，详细韶光待定。
华润凯旋名邸在售三期高层，个中97-118㎡小面积段全部售罄，在售146㎡房源10套旁边，均价约16000元/㎡。
苏高新地产天城花园在售为洋房产品，建面约139㎡、143㎡、163㎡，价格均价13300-14500元/㎡。另有复式洋房建面约230㎡，10600元/㎡起特价，房源不多。高层小户型房源约86-123㎡，于9月7号取得预售证，9月14日晚网络摇号开盘。
4号线支线
歌林小镇在售均价约23000元/㎡的高层，建筑面积为107㎡、109㎡、111㎡，非毛坯交付。估量9月尾推出117-197㎡新居源。
建屋吴郡半岛在售均价为20000-25000元/㎡的高层，在售楼栋为1#、3#、6#、7#，在售户型建筑面积为122㎡、173㎡。
五号线沿线楼盘
5号线起自吴中区太湖国家旅游度假区集散中央站，沿线经孙武路、花苑路、长江路、竹园路、胥秀路、胥江路、新市路、竹辉路、金鸡湖大道、淞江路、星塘街、沈浒路、金陵西路，止于位于苏州工业园区唯亭镇的阳澄湖站。
有着“换乘王”之称的5号线将于2021年6月通车运行！
5号线的培植受益最大的要数太湖度假区，集散中央站周边聚焦了多个楼盘，如蔚蓝四季花园、北辰不雅观澜府、华美家族太湖汇景等，这些楼盘的价格基本在1、2字头。
蔚蓝四季花园样板间已经公开，估量首推为洋房房源，主力户型为80㎡（2+1房），99㎡（3房2卫），117㎡（4房2卫）。
北辰不雅观澜府项目将推放洋房产品，洋房面积为126㎡和143㎡，详细开盘信息待定。
华美家族太湖汇景在售均价13200元/㎡的高层，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡。
太湖相王府橘郡底层尾房在售，户型面积为100㎡、110㎡、130㎡，均价12500-13900元/㎡。
中旅水泊堂前低层、多层、小高层。主力户型为50平-195平1居-4居。9月加推，价格约20000元/平方米。
六号线沿线楼盘
6号线起于沪宁城铁苏州新区站，终于桑田岛（苏州东站），长34.2公里，共设车站28座，是城市东西向穿越古城及金鸡湖的主要客流利道，也是方案中通苏嘉甬高铁苏州东站枢纽客流的主要集散线路。
目前来看，6号线与3号线交汇的苏州新区火车站附近新项目较多，其余便是虎丘站的上海天健地块、清塘路站的银城原溪、拙政园站的中铁建拙政园北项目、苏胜路站的中海上东区和金家堰站的苏高新地块，有的目前方案公示已出、有的还没有动静。
中海上东区位于园区中新大道东与钟南街交汇以南(苏州奥体中央旁)，目前开盘韶光未定，房价需在开盘时公开，上东区（奥体项目）是中海主力打造的140㎡，4房户型，高端改进社区。
七号线沿线楼盘
7号线起于相城大道北站，终于红庄站，长27公里，共设车站23座，是古城东侧重要的南北客流利道及高铁苏州北站枢纽客流的主要集散线路（建成后，与已开通运营的4号线红庄至木里支线，组成完全的7号线）。
7号线沿线相城和吴中区的在售楼盘较多，如高铁新城苏州北站的MOC芯城汇、建发泱誉，吴中尹山湖板块的保利悦都、蠡墅站的吴蠡雅苑，住宅价格都在2字头以上。此外，7号线吴中段的与4号线红庄至木里支线相同就不重复先容。
MOC芯城汇继一期住宅售完之后，估量10月中旬推售二期装修住宅，建面约105-155平米，至少3开间朝南，阳台最大面宽约13.5米。此外，MOC芯城汇公寓在售，建面约32-63平米，首付约22万起，投资、自住、商用三合一，详细详询售楼处。
建发泱誉目前在售高层，建筑面积112-130㎡，价格28000元/㎡起；在售洋房，建筑面积134-266㎡，价格32000元/㎡起。项目即将推出建筑面积约88-151㎡的洋房及高层产品，目前实景样板房现已公开，详细开盘韶光待定。
保利悦都在售加推高层，房源位于51#、57#楼，共计50多套，建筑面积为95、110㎡，均价约25000元/㎡。
吴蠡雅苑在售洋房，建筑面积为126㎡、128㎡，均价约28000-30000元/㎡。在售叠墅，建筑面积为149㎡、161㎡，均价约30000-35000元/㎡。
八号线沿线楼盘
8号线起于西岳路站，终于车坊站，长35.2公里，共设车站26座，是古城外围从西北到东南的骨干线路及湖东地区的南北向骨干线。
图片来源：百度百科
途经枫桥片区、金阊新城、阳澄湖发展轴、跨塘城铁片区、园区城铁站、中心商务区、金鸡湖东岸居住区、科研教诲片区、南部车坊居住区。
8号沿线新楼盘并不多，紧张由于8号线较长的一段线路都经由的是目前正处于房荒的园区。轨道交通8号线（方案中）园区内紧张是车斜路站的苏高新刚拿下的地块，其余便是终点站车坊附近的中锐星奕湾花园。
中锐星奕湾花园在售洋房房源仅余3套，建筑面积为116㎡，利用面积约220㎡，买一层送一层，价格在25000-27000元/㎡之间。
8号线在相城区紧张经由的区域集中在2号线的阳澄湖中路站、4号线的孙武纪念园站和虎丘湿地公园之间，附近在售楼盘较少，个中中锐琅石名筑也已进入尾盘发卖阶段，在售房源均为大户型的下叠，总价约580万/套起。
S1线
S1线起于在建苏州轨交3号线唯亭（夷亭路）站，终于上海轨交11号线花桥站，长41公里，共设车站27座，是昆山市东西向公共交通走廊及苏、昆、沪三地的交通联结线。
S1线大部分在昆山境内，沿线新盘项目较多，价格基本在1字头和2字头上。
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