在明光路街道及社区的监督下，对投票进行了公开唱票，结果是支持换物业占到了56.53%，支持留用现有物业占31.69%，这就意味着做事小区现有物业即将退出。
NO.1｜壹
合肥小区掀起换物业潮，做事品质、保值极大提升
一、合肥小区掀起换物业潮
除了瑶海区和平盛世外，今年合肥多个小区启动物业改换。
金辉悦府小区启动物业招标
近年来，合肥的业主们开始热衷于换物业，从主城到郊区，各区县项目都掀起了一股换物业风。
就在上个月，备受关注的万振逍遥苑小区迎来了旭辉的永升物业，业主们非常高兴，举行了盛大的欢迎仪式，欢迎新物业--永升物业进场！
该小区曾多次被警告惩罚，业主多次在12345上投诉，如小区漏水一年无人管、地下车库渗水严重等问题，物业不作为，迫使小区业主换掉原有物业。
如今，合景庐月湾、圣联梦溪小镇、恒盛皇家花园、新里海顿私邸、海亮九玺、玫瑰绅城花园、瑞地私邸、盛世名城、天下锦城小区、金徽阳光大厦小区、南郡明珠小区、水墨兰庭小区等小区已经成功改换物业。
很多业主们对付居住品质都有了更高的追求，也希望通过换物业能够补一补小区的“短板”，提升小区居住品质。
二、换物业后居住品质提升
那么改换物业后小区的物业做事到底有没有提升呢？
位于合肥经开区芙蓉社区的翰林雅居小区交付已20年，共有536户居民和105家商户。随着韶光的推移，小区绿化环境差、根本举动步伐老化、停车位不敷等问题凸显，居民希望改进居住环境的呼声日渐飞腾。
2023年6月，安徽银通物业通过业委会公开选聘，成功当选小区新物业。物业刚入驻，便启动了一系列环境提升改造工程，“和美小区”成为业主们的期待。物业对小区95%的绿化都进行了补种、换新。如今，小区里房前屋后绿化修剪整洁、草坪全覆盖，小区整体居住舒适度大大提高。
物业事情职员对卫死活角创造一处整治一处，巡小区、钻楼栋、查去世角，将陈年垃圾、楼道杂物、挤占公共空间的各种堆物“一扫而空”。此外，物业还对喷泉池塘中的杂物进行清理，20年的老小区，现如今景不雅观喷泉重新开启。
同时，利用空地增设停车位、加装监控摄像头、翻新改造等一系列方法提升小区品质，目前小区品质得到极大的提升。小区的物业费往年收缴率仅60%旁边，而今已提升至近90%。
合肥雍景台小区新物业入驻后，小区的环境也是发生了翻天覆地的变革！
据业主表示，新物业进场后，做了清理运走四十多辆车垃圾、疏通化粪池管道、建筑绿植、更新门禁系统、制作小区门头等大量事情，小区脏乱差征象得到逐步办理，发生了翻天覆地的变革。新物业接管后，也对小区门禁系统、现场消防、电梯等进行了检修，让不少业主安心。
三、好的物业二手房保值率高
好的物业不仅能把小区掩护得更好，让居住生活更舒适便捷，同时也是屋子的无形代价，是屋子保值增值的主要保障。
合景庐月湾作为四里河板块的改进小区，主力户型97㎡—140㎡，开盘2.2万/㎡旁边，是曾经合肥市场炙手可热的红盘。今年改换旭辉永升物业，根据数据统计显示，截至5月尾，该小区在售房源56套，挂牌均价为27861元/平米。改换物业后，该小区一套4室1厅的低楼层豪装房，最近从360万元的挂牌价调价上涨至460万元，调价上涨100万元！
价格调度幅度为27.8%。
政务区的岸上玫瑰此前物业管理比较混乱，租住流动人口较多，乱砍绿植，还发生过好几次盗窃事宜，令业主极为不满。2018年11月，小区新物业万科物业进驻，小区环境提升了不少。据数据统计显示，2018年12月，小区均价26480元/㎡，目前，虽然二手房市场下行，但该小区挂牌均价依然高达37551元/㎡，涨了11071元/㎡。
2018年11月，政务区琥珀五环城小区物业改换为保利物业，据数据显示，当时房价从1.7万+/㎡成功涨到了2万+/㎡，2021年该小区挂牌均价高达3.2万元/㎡。
政务的浅水湾小区在2019年12月也喜迎金地物业的正式入驻。据数据显示，该小区2019年12月的二手房均价仅17943/㎡，远低于政务区市场均价。2021年，该小区挂牌均价约3.2万元/㎡，涨了1.4万元/㎡。
2021年9月安徽省招标投标信息网公示了天下锦城物业做事项目中标结果，龙湖物业做事集团有限公司中标。
据数据显示，该小区2021年9月的二手房均价约31264/㎡，2022年3月该小区挂牌价33795元/㎡，上涨2,531元/㎡。
通过上面的案例不难创造，小区换了新的物业后，房价有明显的上涨。好的物业能够提升房屋品质并有助于保值。
在物业的选择上，业主们确实常日倾向于口碑较好的品牌物业公司。这是由于品牌物业公司每每拥有更专业的做事团队、更完善的做事体系和更高的做事标准，能够供应更优质、更全面的物业做事，从而知足业主们对居住品质的需求。
NO.2｜贰
品牌物业主动提档升级
近年来，一些品牌物业公司都在不断升级自身的物业做事，以更好地做事业主。
近日，高速发了一则“关于高速时期私邸景不雅观提升方案”的公示，表示小区将对高层、洋房中心草坪进行换新，部分区域补种花卉类乔灌木，高层消防通道边栽种草砖进行石材硬化，同时拟对高层中心草坪中的鲸鱼雕像提升为综合活动园地或儿童活动园地。
高速时期私邸，当年与信达公园里同批次确当红神盘之一，1.8万/㎡限价盘，全款也很难买到。如今，交付4年多，竟然主动提标。
其余，据爆料，滨湖区金融板块高速尚阖院发布一期B地块景不雅观提升方案。个中包括增加水景面积、增设儿童戏水区和水中岛屿、丰富景不雅观绿化；廊架空间增加意见意义性、增加跌水丰富景不雅观层次；增加景不雅观挑台。
据理解，高速物业致力于全面提升做事“深度”，以市场和客户需求为导向，全面导入“13668”乐生活做事体系，对标行业精良企业管理理念和模式，制订和规范做事标准。
作为滨湖的高端豪宅，葛洲坝中国府原来配置就很高，建筑外立面上采取米色干挂石材+咖色金属铝板，小区内部建筑、流水打造出的东方之美园林，绿树成荫、处处是景。
该小区2024年进行品质提升，紧张包括小区围墙，架空层，绿化等，其余带泳池的会所也将正式投入运营。
葛洲坝中和府/中尚府航拍图
据悉文一物业将重金投入，开始对文一塘溪津门小区履行品质提升。涉及小区绿化、根本举动步伐、架空层、园区路面改造等方面，同时在原有增值做事根本上，新增做事项目。
不得不说一句现在这年头物业管理对付小区来说是很主要的，如果做不好或者摆烂的话，业主们也是可以依法依规有权更替优质物业的。
NO.3｜叁
结语
为了让公众更加直接理解好物业的代价，近期由安徽省城市与房地产高档研究院、安徽省BIM工程中央主理，第壹房智库研究院、中安新闻客户端、合肥楼市"大众平台承办的“好物业，好生活”2024年安徽省好物业评比活动即将开启。
