更有发展前景的地段、更全面便利的配套、更极致实用的户型
把这三大维度凝练成一个核心词，便是：住好点。
在热度爆灯的新会枢纽新城，就有那么一位务实靠谱的城市开拓者，环绕着“住好点”，给一众街坊带来了硬核新品。
它便是，怡福博荟。
本日（9月23日）早上，怡福博荟实景样板间正式开放，市场上积聚已久的关注度再一次迎来爆发！
现场大家人......沙盘区、洽谈区都挤满了人，座无虚席，气氛燃爆。
移步至样板间同样是人挤人，人群不断排队进场，水泄不通，盛况空前。
据理解，项目在营销中央开放之时，便吸引了千组客户来访，当中就有不少凤凰君的网友粉丝。
有网友只看了户型图，就已迫不及待想选定楼层！
乃至有网友直言，后悔枢纽新城买早了！
不得不佩服，凤凰君的粉丝们真的相称有眼力！
在参不雅观完样板间后，凤凰君以为若果纯挚只说项目品质感不错，难免不免太低调了，准确来说，该当是超乎预期。
“卷王”脱手，实用率破表！
更懂本地人！
越来越多人明白到，真正的居住品质，并非一味追求房间的多寡，而是要讲究尺度的拿捏，再结合本地人生活习气，才能做到100%的舒适。
同时，在高得房率之下，以更实惠的总价得到更多的实用面积，才能称得上“卷王”。
怡福博荟正好能精准洞悉到本地人的这一份追求，其打造的产品，堪称是户型破局者！
项目效果图
懂的都懂，飘窗能拆、逢阳台必有花池、玄关送飘窗，户户朝南...这些关键词就透露出了怡福博荟的过人之处。
而且，所有户型都是三阳台设计，所有寝室、主卫带全景飘窗，实用面积与同等面积段户型比较，直接省下了一辆特斯拉。
建面约97㎡舒适三房，格局方正实用，整体三开间朝南，可以说，该单元是极致舒适三房的典范。
户型图
客餐厅3.8米开间，空间开阔宽敞，阳台同宽，南旭日台直望社区泳池以及新会华侨实验小学，险些无遮挡。
样板间实景图
样板间实景图
半开放式厨房设计，小户型也放下豪宅同款岛台，餐厅与厨房相互连接，一家人的温馨陪伴，让烹饪不再“落单”。
样板间实景图
样板间实景图
主卧开间3.4米，次卧开间2.9米，“ 1”的灵动空间开间也有2.8米，不论是用作儿童房，亦或瑜伽运动室、阅读品茶冥想之地，都可随意切换。
样板间实景图
样板间实景图
建面约103㎡奢阔三房，尺度感再升级，灵动的空间格局，让生活一步到位。
户型图
4米超大面宽客餐厅相连，是市情上120㎡户型的同款，LDKG一体化设计，连接阳台，超37㎡的公共空间，阔绰感迎面而来。
样板间实景图
样板间实景图
灵动“ 1”房设计，可以是儿童房，可以是电竞房，也可以是书房。超3米开间的次卧，即便长辈同住，也能给予最舒适的空间。
样板间实景图
奢阔3.6米开间大主卧，面积超20㎡，空间宽大舒适，放下L型衣柜都绰绰有余。
样板间实景图
建面约112㎡王炸刚改户型，灵动空间格局，让生活一步到位。
户型图
进门玄关自带飘窗，让阳光不放过屋内的任意角落，迈入约4.2米超大面宽客厅，南北对流双阳台，加上LDKG一体化设计，空间尺度感媲美市情上的130㎡户型。
样板间实景图
样板间实景图
宽屏景不雅观面宛如一块IMAX实景屏幕，室内空间与室外蓝天白云十全十美，打造MAX震荡视觉效果。
样板间实景图
更知心的还在于寝室设计，除主卧外的所有寝室空间相仿，摆放书桌、衣柜、1.5米床都绰绰有余，二胎家庭也不用厚此薄彼，能享受到爸爸妈妈平等的爱。
样板间实景图
同时，3.8米开间的超大主套设计，全景飘窗以及满屏的采光面，将视野直接拉满，独立卫浴，更知心呵护主人的私密空间。
样板间实景图
样板间实景图
建面约128㎡豪奢四房，奢阔的豪宅尺度感，户型功能空间可塑性极强，堪比市情上150㎡以上大平层户型，改进买家绝不能错过。
户型图
一进门，4.4米开间客厅与次卧、阳台打通，形成一个7.5米奢阔会客厅，尺度感是绝对的豪宅范。大面积窗户，将更多的阳光和园林景致映入室内，秒变南北通透的城市会客厅，更是俘获民气。
样板间实景图
样板间实景图
整体5开间朝南，超尺度面宽不仅将空间的通透感和实用率拉到了极致，最细的寝室都有超9㎡的面积，摆下大床、衣柜、书桌都绰绰有余。
样板间实景图
样板间实景图
星级主卧超级大套间超级哇塞，纯南向，配以大尺度不雅观景飘窗，全屋通透通亮，清风与鲜氧自由穿梭。
样板间实景图
270°步入式衣帽间，外置飘窗设计倍感舒适，让尊贵感更进一步，尺度感就像复刻了150㎡以上的大豪宅。
样板间实景图
功能区设计更是知心，入户玄关带飘窗更通透，一整面墙的玄关柜，收纳量超强。深U型厨房，洗切煮动线流畅，多人下厨都没有压力。明卫设计，干湿分区明确，
样板间实景图
三大绝杀秘笈，定义满分奢宅
当然，除了户型能打外，这个项目还有相称多值得深挖的惊喜。
总的来讲，它有三大绝杀秘笈，足够其在江湖上驰骋。
秘笈一：
国企 本地实力房企，稳妥度PLUS
怡福博荟，由新会国资银海发展与本土实力房企怡福地产强强联合操刀雕琢，首创了江门地区“国资 民企”互助开拓的先河，起步即封神。
新会银海发展，乃新会区国有全资企业，业务涵盖有文旅、城市培植、公共做事等，实力毋庸置疑。
怡福地产，深耕江门31载，凭借其务实的经营理念，时至今日已开拓建筑面积超500万㎡，足迹遍布五邑、广州、深圳、江西等，深度打响了“存心筑福”的品牌名号。
作为较早一批的城市开拓者，从最早的丰乐花园，到后来的凤山水岸、东华名岸、怡福朗荟、怡福·星湖壹号湾等，怡福所著，皆江门人居的时期标杆所在。
存心、务实、靠谱的态度，也让怡福地产收成了无数的“怡福粉”，现时，怡福做事业主已超30000户。
如此实力房企强强携手，双品牌保障，无论是产品力还是本地影响力，皆无懈可击。
值得一提的是，日前，新会银海与怡福地产互助的另一个标杆项目——怡福峰荟亦正式动工。
怡福峰荟开工现场图
项目方案培植9栋高层住宅，个别楼栋还将有错层挑高露台、空中花园等新奇设计，务求带给本地购房者更高阶的人居体验，同样值得期待。
秘笈二：
精工品质 大园林社区，舒适度PLUS
怡福博荟延续怡福一向的重本精事情风，无论是工艺上还是设计布局上，都处处透露着讲究。
项目采取高本钱的铝模工艺施工，有效办理房屋渗漏、空鼓等问题，起到防火、防潮、隔声、隔热等浸染。
现场图
与之相配的，是港式奢华的建筑风格，外墙以灰蓝雅白为主色调，大面积的玻璃窗幕墙，呈现出高定外立面。
项目的精工，还在于提前将未来人居，呈现在面前。社区内部呈半围合式布局，户户朝南，户户不雅观园，打造百米楼距的同时，也能让超70%的地皮都被园林覆盖，生活更显惬意。
项目效果图
项目效果图
“一环两轴三境”的景不雅观园林，配以同梦乐园、阳光泳池、社区会客厅等功能配套，给业主们更完善丰富的居住感想熏染。
秘笈三：
家门口的名校 大商圈，便捷度PLUS
当然，在这所有人“拥抱核心资产”的时期，若没有地段的加持，再完美的产品，也只是镜花水月。
项目倚靠新会枢纽新城CLD，扼守珠西枢纽江门站，处于江门连接大湾区的主要桥头堡。
同时，周边不断完善的配套，也带来了更大的成长空间。
新会枢纽航拍图
最主要的，莫过于项目门口的新会华侨实验小学，该校已于今年9月正式开学，无论校舍硬件抑或师资储备，都是市内压倒一切，是实打实的品牌名校。
项目航拍图
而且，在项目阁下还方案有教诲用地，操持培植枢纽新城内首家公立中学，其含金量与师资力量，绝不会暗昧。
此外，周边还汇聚多个超级商业综合体，个中新会万达广场、新汇大融城都已成熟，在2024年，文华商业广场、钧明欢快天下等都会陆续迈入全新的运营阶段，其业态丰富和影响力都是不容小觑。
新会枢纽航拍图
项目咫尺之距，梅江农业生态园、江门农商行总部大楼、新会华人华侨文化互换中央等项目，在政府的强劲背书下，都将陆续落成与市民见面。
可以说，新会枢纽新城每兑现一项配套，便为项目地段代价源源不断的加码。
入手机遇已至，怡福博荟估量国庆前开盘！
作为全城追捧的红盘，怡福博荟不仅占位城市资源集中地，更汇聚一众挑剔买家的眼力。
当下枢纽新城配套代价日渐提升，成为了购房者买入新会的首选，极致实用产品供不应求，而怡福博荟强势补仓，重新为枢纽新城人居高度洗牌，可谓恰逢其时。
新会枢纽航拍图
再加上，当下全国楼市频频传出重磅利好，认房不认贷、降落房贷利率、调度首付比例等政策，几套组合拳轮番轰炸，已到了脱手的好机遇。
现在，怡福博荟实景样板间已盛大开放，想知道项目更多品质的细节，凤凰君还是建议你亲自到现场体验。
末了剧透一个，据项目事情职员透露，项目将操持在国庆前正式开盘，届时的开盘价格和折扣优惠都会有很大的惊喜！
聪明的你一定不会想错过，赶紧动起来吧！
地址：新会枢纽新城·华侨实验小学旁·怡福博荟
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1.本文涉及到的项目价格是内容发布日当天的报价，仅供参考，详细以项目或者条约输出为准;
2.本文标注户型面积为建筑面积(含公摊面积)，面积数据仅供参考，实际交房尺寸以商品房买卖条约约定以及实际交付为准；
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4.怡福博荟预售证号：新会预许字第2023038号。
