或有较大增值空间
拍卖信息显示，两路工业园区G50/01-2号A，B宗地块，位于霓裳大道与翠屏三支巷交汇处。
个中，A宗地皮利用权面积为11269.1平方米、B宗地皮利用权面积为12602.1平方米，地皮利用权面积合计为23871.2平方米。
该地皮利用权类型为出让，地皮用场为工矿用地，地皮利用权终止日期为2056年12月29日。地上建筑物构造为钢混构造，包含车库（建筑物面积4346.99平方米）、厂房（建筑物面积16930.51平方米）、办公及倒班房（建筑物面积3833.49平方米），地上建筑物面积合计为25110.99平方米。
信息显示，该宗地皮及其地面建筑物统共评估价6316.35万元，起拍价4421.445万元。地家当内人士称，该地块周边住宅用地的楼面地价均价已超过10000元，项目有很大增值空间，估量实际成交价格有很大可能要高于4421.445万元的起拍价。
据悉，这次拟拍卖的地块为重庆爱媛服装有限公司持有，因资金链断裂，而被债权人申请法院逼迫实行拍卖。据天眼查信息显示，该宗地块目前涉及的轇轕只有承建方的债务，并没牵扯其它案件。
同时，该厂房已于2012年12月歇工，培植工程方案容许证、培植工程施工容许证均已到期，由成功竞买人自行办理延期。据业内人士剖析，由于是法律拍卖，办理续期培植手续并无程序障碍。
拍卖信息显示，按照哀求，凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但需缴纳440万元担保金。
地块周边交通发达 公共配套成熟
重庆市第一中级公民法院公布的房地产评估报告显示，即将拍卖的这两宗地块，周边有渝北台商工业园、九千汇时尚品牌总部基地等，地皮级别为工业7级，位置条件较好。
据理解，拍卖项目距霓裳大道约100米，距重庆北站约9公里，距江北机场约6公里，交通条件及道路状况较好。周边有重庆宝桐医院、四川外国语大学重庆南方翻译学院、阳和富渝幼儿园等，公共做事举动步伐较好。
据实地理解，所拍地块东面约500米有轨道10号线、金山工业城、娃哈哈工业园；东北部为服装工业园；南部距800米，有喜思苑小区、圣地世贸城、圣名国际娱乐城、圣名冰雪大天下、广东商会工业园； 西面距200米有富渝苑A区，距500米有喷鼻香林豪郡、中德茵莱国际、国际家纺城，小区二手房均价在1.3万元/平方米。
西南面有云尚城小区、距600米有申佳上海光阴小区、距800米有丁喷鼻香树、空港环山国际等，二手房价格在1.3万元-1.5万元/平方米。西北面有金山美森小区、富渝苑B区；北面有复地花与城小区、两江国际服装贸易城、九仟荟皮革城、新东方烹饪学院。
此外，周围还有渝北黄炎培中学、南方玫瑰城实验小学、黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、两江东湖公园等公共配套资源。
上游新闻·重庆商报 韦玥
