但仍有一部分业主心坎不安。有人买到的楼盘烂尾，有人由于开拓商交付延期苦恼，有的由于屋子质量不过关朝气，还有人自家房价跌回7年前，很无奈...
2024年，南京人最关心的几个标志性楼盘，能否迎来转机？我们一同关注。
人去楼空！
频繁被告！
南京网红盘疑似烂尾...
“我们培植方由于拿不到款，歇工了。我们原团队从年中开始基本离职、在仲裁中。”
这是2023年8月被曝出开拓商团队终结、工地疑似歇工的南京汤山新盘嘉福金粼。楼盘自去年8月起，至本年夜门紧闭，施工现场空无一人...
刚我在企查查上看到，嘉福金粼任务主体：南京市荣信大树房地产开拓有限公司。在上个月2023年12月频繁被告，从设计院到发卖公司，从建筑模型公司到传媒公司，都在讨要条约金，短短1个月里上了5次法庭，且自12月3日起被限定高消费。
嘉福金粼位于城东汤山，于2023年4月16日公开，同月领证启动发卖，建面约89、117、155㎡，全装均价2万元/㎡。据南京网上房地产最新数据，至今已认购7套房。
这是一家互助楼盘，股东方为浙江大树集团，出资方为国企九江濂溪区城投，代建方为嘉福集团（大约2022年8月接手项目，开始代建），培植方为江西中鹏。
据开拓商原事情职员爆料，股东方大树集团和出资方九江濂溪区城投，由于嘉福金粼首开发卖古迹不佳，不愿出资。导致嘉福金粼资金链断裂，几次再三拖欠培植方、互助方以及员人为金，终极歇工，至今问题还没办理。
此前我现场实探创造，楼盘不仅售楼处大门紧锁，工地也没有施工的声音和迹象。
工地上，没有瞥见施工职员。我上午在现场，也没有听见施工声音，很安静。
吊机是静止的，没有活气的楼栋...
据知情人透露，嘉福金粼期间已与浩瀚互助方开展互助，目前回款也都没有兑现，互助方实行都已闭环，条约却都还没走下来。
目前，嘉福金粼因项目资金链问题，导致楼盘工地歇工，售楼处封盘，员工薪水无法发放，干系事情职员也陆续离职。
工地无人扼守，无人施工
南京朗诗大盘疑似歇工
近期，位于城东的紫金108乐山被曝歇工，有南京媒表示场实探，创造工地上的确黑漆漆空荡荡，无人扼守，无人施工。
紫金108乐山是朗诗绿色中央的可售产品。项目地处玄武区核心地段，南靠紫金山，北临玄武大道，目前城市展厅已公开，即将开售。
项目打造低密花园式办公园区，总建面约14万方，项目在2020年10月29日曾隆重举办了启动仪式，至今已3年韶光。
这个项目最为出名的是1、6号楼，分别是朗诗控股总部、南京交通家当集团总部。其余5、10号楼是朗诗旗下上市公司总部，可以说是朗诗南京的大本营。
紫金108乐山可售楼栋为2、3、7、8号楼，产品定位企业总部基地，楼盘即将开售的产品建面约300-500㎡，层高约3.9米，并引进全新一代科技系统。
但楼盘工地现场的实景，却令人感到惊异。楼盘工地上无人看守，工地内部也没有工人事情，吊塔等机器无一运作，建了一半的楼栋，黑漆漆空荡荡，疑似歇工...
工地上悄悄静。
几栋大楼主体都已建成，内部没有正在施工的迹象，吊塔等机器都没有开启运作。
一些建筑材料散落在楼顶，经历风吹日晒，无人打理，非常破败。
实际上，自去年以来，网传朗诗资金链紧张的不胫而走，不仅年初发生了民工讨薪，今年陆续还被多个项目的业主吐槽投诉。
据"大众年夜众号猫哥侃地产，由于朗诗多个项目拖欠施工单位进度款不付，导致无法给民工发人为。不仅大量供应商饱受其苦，部分员工的人为发放，也涌现了拖延。
朗诗作为南京本土房企，目前曝出让人意外，项目干系情形我们将连续关注。
二期工程进度缓慢
南京远郊别墅困难重重
就在这两天，茅山温泉桃李东风成功交付一期精装温泉叠墅，这批叠墅在2022年公开时就已建成。意外的是，小镇后续工程却被曝疑似歇工。据事情职员透露，楼盘去年首开完没多久，二期就歇工了。
茅山温泉桃李东风位于句容茅山脚下，由南京本土房企金象集团拿地，项目总用地约170亩，个中一期开拓约3.6万㎡酒店配套，现已建成对外运营，住宅约7万㎡，打造退台式温泉叠墅小镇，一期已在去年建成，建面约118-320㎡。
从现场来看，一期北侧的二期楼栋，只剩空荡荡的建筑骨架，四周没有围挡、没有脚手架、没有建筑工人，看不到施工迹象。
上月我实探现场问事情职员：“这里是歇工了吗？”对方肯定道：“是歇工了，去年就停掉了。紧张是政府不给培植，哀求我们前一期卖完了才能建下一期。”按照这个韶光，楼盘是刚首开完没多久就歇工了。
随后，我向楼盘其他事情职员打听，对方也确定楼盘已经供应。这位前事情职员表示，目前蓝城已退出茅山温泉桃李东风，楼盘自去年首开至今，只卖出几套叠墅，由于发卖古迹不好，金象集团停掉了后续培植。后期培植须要等一期卖完再开工。（对付发卖数据，此前也有网传卖出十几套房，详细以开拓商口径为准。）
这是上个月（2023年12月）的楼盘现场照片。从航拍上可以瞥见，一期屋子北侧便是歇工楼栋，只有钢筋混泥土骨架。
现场没见到建筑工人，没有机器运作，没有施工声音。
周边工期结束，一期的叠墅显得更孤零零。
这个小镇是南京及环南京周边，少见的拥有温泉的叠墅项目。小镇不仅配套先行，开拓商更找来蓝城互助打造，无奈遇上了速冻期的市场，导致发卖困难，实在挺可惜。
延期1年，业主苦等
南京千万级有名豪宅交付
2023年的尾声，由于开拓商暴雷，延期了整整1年的南京有名豪宅——江心洲荣盛江天瓴筑，12月30日终于迎来交付！
不少业主第一韶光前去收房，对付江天瓴筑交付，有业主坦言：“荣盛暴雷，还好这个项目有监管资金”、“虽然延期1年，但没有偷工减料，确实很惊艳”。
江心洲的荣盛江天瓴筑，位于江心洲岛北，紧靠升龙公园道，东侧是江岛东路，南侧是金陵中学，环境宜居。紧邻长江，与河西CBD对望，地段优胜。
楼盘共打造12栋楼，容积率仅1.35，是7层低密洋房，统共只有123套房，打造户型建筑面积约245、278、384㎡的大平层，当年开盘精装均价约4.78万/㎡，总价基本都要1200万起步，在两年前分两次开盘卖完。
2020年12月29日首次开盘，总价1122万-2080万，需验资600万、首付5成起，109套房吸引245人报名，中签率44.5%，当天就卖出8成旁边，随后很快卖光。2021年2月5日收官开盘也很快卖光，相对抢手。
根据条约约定，江天瓴筑原定于2022年12月30日整体交付，可过了约定交付韶光，却一贯没有按时交。业主们都十分发急，谁知道，这一等便是一年。
好在，在2024年到来之前，荣盛江天瓴筑溘然迎来盛大交付，业主们悬着的心，也终于放下了。
12月30日，荣盛江天瓴筑正式交付，这次是12栋楼123套房整体交付，颜值很不错，恭喜业主。
房价跌回7年前
南京网红盘1万元/㎡成交
南京一家昔日网红盘，曾经最高卖到2.5万/㎡，近期竟然跌到1万/㎡成交，都卖不过溧水六合了，业主真的要崩溃了……
这家楼盘便是江宁正方新城的银城蓝溪郡，刚刚跌出历史低价，一套建面约87㎡的小三房单价1万/㎡成交，成交周期为半年，是房东贬价15万后才成交。该成交单价也成为链家上2017年有成交记录以来的最低单价！
银城蓝溪郡在2016年新居收官时，均价就卖到1.5万多元/㎡。而2017年小区刚有二手房成交的时候，房价就达到2.2万/㎡。87㎡的同户型，在2019年最高能卖到2.4万/㎡，3年韶光房价直接跌了近1.4万/㎡，一套房总价降了120万。
要知道，当时有不少业主十分看好该板块，认为1.5万/㎡的新居价买入，后面两年看到房价一度涨到2.4万/㎡，肯定是赚了，谁能想到现在直接跌破开盘价，本钱都亏了好几十万，直接崩溃。
银城蓝溪郡是江宁正方新城的拓荒盘，正方新城板块在地理位置上看，是处于江宁上秦淮和江宁禄口中间的一个板块，有地铁S1号线，以及大量家当资源的加持，在几年前也是刚需市场的大热板块。
不仅仅是银城蓝溪郡，有相同命运的，还有不少远郊楼盘，房价缩水。
江宁禄口曾经8000多人抢的翠屏城，最近直接7045元/㎡成交，创下历史最低成交单价（链家成交价格），而且还是抢手的小户型！
和高峰期的1.9万/㎡成交价比，跌幅超60%！
这个价格也跌破2013年的开盘价了，当时开盘价为8700元/㎡。
南京科技房还没交付
就被业主投诉质量问题
城东仙林湖南京大学旁的新城云樾不雅观山，还有5个月就要迎来交付，却遭到多位业主吐槽。
刚刚有业主进行网上投诉，还有业主直接word列出楼盘5大问题，并提出整改见地。从业主诉求上看，紧张有:
1、外立面凹凸不平，业主投诉多次，开拓商表示是角度问题
2、小区地库直对着11号楼单元入户
3、小区A1洋房围墙实体墙1.2米高，与A2高层（2.8米）比较，高度相差大，存在安全隐患
4、小区顶部管道外露，影响都雅
5、空调外机挡住厨房窗户
云樾不雅观山位于仙林湖，阁下便是南京大学，周边教诲配套比较成熟，间隔地铁2号线经天路大概2公里，公共交通条件一样平常。
楼盘由新城、路劲、联发三家房企联合打造，新城操盘，共建19栋8-20F低密屋庐，包含8-11层洋房、17-20层小高层，主力面积105-160㎡，洋房和小高层小区分开进行管理，是仙林湖第一家科技住宅。
楼盘约定将于今年5月交付，目前项目所有楼栋主体培植已经完成。
就在最近，有业主开始投诉楼盘降标。
洋房业主表示，小区洋房围墙实墙高度1.2米旁边，而高层区域围墙高度有2.8米旁边，且围墙形态与沙盘不符。
其余还有业主列出小区5大问题。有人车分流设置，顶层管道外露、围墙简陋标准低。
洋房大门短缺会客厅、空调格栅密度低，无法有效遮挡外机和管道，且外机遮挡厨房窗户。
还有业主表示小区地库直对着11号楼入户大堂。其他楼栋业主上网紧急探求11号楼业主。
实在目前南京新城多个项目的外立面都被业主投诉，比方江宁正方新城的上宸云际。
江宁滨江的新城云漾滨江。
江北南工大板块新城水岸云际更是担心项目不能准期交付。
新的一年，期待这些新盘考题能够被办理，业主们都能喜提新居。
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