近日，南通如皋市民姚师长西席反响，自从2014年住进小区，物业公司就禁止业主进入地下车库停车，业主们不得不把车停在小区门口的大马路上，并常常因违停被贴罚单。
2011年，姚师长西席从江苏凌云置业有限公司购买了如皋市荷兰小镇一套商品房，拿房装修后，2014年住进了新居。自从住进小区，私家车停放就成了一件让他非常头疼的事，每天放工都要开车在小区转上几圈探求车位。近年来，小区私家车急增，地面停车位已经知足不了业主需求，很多车主都一位难求。
一边是业主的私家车辆进不来，另一边地库有大量的车位闲置，并没有租出去。江苏管家物业有限公司荷兰小镇项目经理刘桂平表示，小区一期地库有两百多个停车位，目前有五十几名业主购买，闲置了一百四十几个车位。业主车辆想进地库停放，不是物业公司说了算，而是要经由开拓商赞许。业主只有在缴纳11万元用度给开拓商后，才可以凭借缴费收据到物业公司开通进出地库的权限。
业主表示，正是由于大量的地下车位闲置，才导致了车位紧张。大量私家车无序停放，占用了公共空间，有的停在公共休闲区域，有的开上了绿化带，还有的乃至堵住了消防通道，给行人通畅和小区安全带来一定隐患。不少车主表示，有时候放工回家还要抢车位，太迟了只能停到路边，随意停车他们也是出于无奈。
荷兰小镇业主何师长西席说：“前几年是可以租车位的，现在统一不给租了，只能买。”
业主表示，只要开拓商乐意把地下车位开放，大家乐意出钱租车位，这样很大程度上也办理了小区停车难的问题。可如今开拓商甘心将一百多个地下车位闲置，也不愿让广大业主停车。那么，这些车位究竟是什么性子？小区明明一位难求，业主为何又不愿购买车位呢？
如皋市荷兰小镇售楼中央事情职员侯小姐表示：“这些都是人防车位，是租赁性子的，11万元便是一次性收取的租赁金。”
对此，业主并不能接管，他们认为没有产权的车位根本没有保障，无法上市交易，其余，后期一旦换了物业，前期缴纳的用度将会打水漂。
随后，将荷兰小镇存在的问题反响给了如皋市城管局，物管科事情职员表示，根据规定，物业管理区域内依法配建的人防工程平时可以用作停车位，也应该向全体业主开放，可以适当收取一定用度。根据如皋市物价局停车位收费辅导见地，每个月不得超过150元。
南通如皋市城管局物管科副科长谷鹏表示：“按照规定人防车位只能出租，不得出售，出租的期限最高不得超过三年。”
城管： 出售人防车位被查处 只售不租还将面临高额罚款
城管局表示，开拓商发卖人防车位或者租赁期限超过三年的，由主管部门责令限期改正，没收违法所得，对付过时不改正的，可以处五万元以上二十万元以下罚款。早在今年4月份，如皋市城管局经调查创造，江苏凌云置业有限公司存在发卖人防车位的违法行为。目前，荷兰小镇的物业，也是江苏凌云置业有限公司指定物业。4月10日，城管局对这家开拓商违法进行了备案查处。这次针对业主反响的只售不租的问题，他们已经参与调查。
南通如皋市城管局住房培植中队中队长吴造荣表示：“调查后证据确切，会按照干系的法律法规，进行备案查处，督匆匆开拓商进行整改。”
城管局表示，江苏凌云置业有限公司上次出售人防车位被处以五万元罚款，这次再次只售不租的违法行为一旦查实还将面临更高额惩罚。也将这一问题反响给了如皋人防办，事情职员表示，他们会联合城管局加大监管和惩罚力度，来共同掩护广大业主的合法权柄。
（来源：《零间隔》/吴传勇 编辑/赵梦琰）
