在2024年晋源区政府事情报告中就提到：做事保障晋阳湖万达度假区等项目落地。此后，关于万达度假区的预测鼓噪尘上。万达茂的官宣意味着山西将迎来万达“第四代文旅商综合体”
01、万达茂和万达广场差异？
2000年开始，万达就步入转型之路，从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体，到第四代文旅商综合体。
万达茂是万达集团的创新一代产品，也是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游家当转型的产物。万达茂与万达广场比较发生根本改变，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。
万达茂都是结合当地文化进行创作，项目各具特色。如不同城市的万达茂室内主题公园都安排不同项目，有的是主题游乐公园、有的是水公园、有的是滑雪公园等等。
2017年6月17日，万达集团首座独立万达茂——南宁万达茂开业，经营面积16万平方米，开业首日客流21万人次。2018年6月，南京万达茂开业。2019年6月，上海青浦万达茂开业。2023年5月，兰州万达茂开业。
值得一提的是，2017年7月，万达与融创签订13个万达城项目收购条约，经双方友好协商，由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、培植和管理公司 。在融创接盘后，2019年1月起，济南等地万达茂更名为“融创茂”。如今，融创自身难保，无锡等地的融创茂被上架法拍平台。
02、万达茂选址在哪？
4月1日，太原市方案和自然资源局发布的一则地块控规修正公示中，该地极有可能是万达茂的选址。
地块范围北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起方案路,东至新晋祠路。方案总用地面积19.56公顷。这次修正将该地块修编为商务用地。
修正动因是，为了推动招商引资项目落地，根据晋源区政府申请，对JY-02片区02街区093等地块控规进行修正。结合修正动因，万达茂很可能落地这里。
根据早前晋阳湖方案：
晋阳湖北岸商务会展休闲商旅圈，推进万国汽贸园改造、吴家堡城改项目，打造以夜间消费、活力街区为特色的“国雅晋阳水街”、“晋阳不夜城”两条商贸文旅步辇儿街。同时，引进有名商业综合体培植运营商，打造集高端商业、休闲不雅观光、商务会展、商务办公等功能于一体的“晋阳茂”商务会展综合体，培植华北地区具有影响力的商贸文旅领悟标杆项目。
晋阳湖南岸数字沉浸式体验商旅圈，以华为煤矿军团环球总部落地推动培植AI数字艺术体验中央和智能生活馆，晋阳里二期打造系列沉浸式、共情式、体验式演艺商业场景，招引高品质度假酒店、房车露营基地等业态，实现“购物晋阳里、嬉戏晋阳湖、品晋阳美食、赏晋阳水秀、宿晋阳湖畔”。
晋阳湖东岸体育休闲慢时尚商旅圈，沿环湖东路布局商业楼宇、清吧、咖啡厅等慢生活业态，打造城市休闲慢行道。延伸奥体中央体育赛事场馆功能，招引各种体育培训、健身场馆、娱乐竞技、户外运动装备等体育类主体入驻，打造全民健身新载体。同时，以阿里云创新中央平台带动电子商务、科技金融等商业新模式新业态创新发展，打造宜商宜居宜业的“城市会客厅”。
晋阳湖南岸定位为“购物晋阳里、嬉戏晋阳湖、品晋阳美食、赏晋阳水秀、宿晋阳湖畔”。万达茂作为大型室内文化、旅游、商业综合体，很有可能落地在晋阳湖南岸。
