近日，江门自然资源局公布了江门市朝阳置业发展有限公司商业体培植项目建筑性详细方案方案，并同步曝光效果图。
该项目位于枢纽新城今华路北侧、启超大道西侧地块，即江门农商银行总部大楼项目南侧，培植用地面积11884平，拟建3栋低层商业楼、1栋公寓、1栋办公楼。
这也是新会枢纽新城时隔几年，新冒出的又一大型商业综合体。详细方案如何，下面逐一来看。
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时隔几年，枢纽新城再现全新商业体
方案显示，项目暂名为江门市朝阳置业发展有限公司商业体培植项目，位于枢纽新城今华路北侧、启超大道西侧地块，北侧便是新会农商银行总部大楼。
去年6月，朝阳置业以7196.89万元总价拿下该商业地块，折合楼面价2018元/平。
根据方案，项目培植用地面积11884平，总建面48827.11平，计容总建面35651.99平。
拟建3栋低层商业、1栋公寓，1栋写字楼，商业建面11710.97平，公寓建面3362.62平，办公面积20206.2平，停车位356个。
个中，1栋为办公楼，21层高，1-3层商业，4-21层办公；
2栋为公寓楼，12层高，1-3层为商业，4-5层为酒店，6-12层公寓；3-5栋，为2-3层低层商业。
5栋楼中心肠带，还方案了面积约1028平下沉式庭院，整体容积率3.0，建筑密度36.23%，绿地率20.44%。
与此同时，项目效果图也一同曝光。
结合整体方案来看，该商业体业态涉及商业、公寓、酒店、办公，功能较为丰富。
而且立面设计也颇有特点，全玻璃幕墙，搭配曲线弧形、横向线条等，呈现出了公建化外立面。
再搭配通高平台绿化、屋顶绿化等，看上去较为高端。
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板块商业体陆续开业，盒马鲜生也要来？
枢纽新城作为新会重点发展区域，经由几年的培植，住宅、交通、景不雅观、教诲全面爆发，城市界面也这天月牙异。
唯独商业氛围，除了2018年开业的新会万达广场，以及美吉特广场改造而成的新汇大融城，新商业体培植略显乏力。
最受瞩目的新会70层项目，经历歇工、复活、再度歇工，然后多次拍卖、多次流拍后，目前仍未有什么新进展。
｜新会70层商业项目现状
原来操持2023年底开业的新会钧明欢快天下，虽然目前主体构造已经完成，招商约达7成，超60品牌签约进驻，一贯都在开业倒计时，但至今都没有确切的开业信息。
｜项目实景
楼盘云集、大量人口涌入的枢纽新城，重点商业项目却频频遭遇波折，也给片区发展带来不小的影响。
好在2024年，这种局势会迎来一定程度的改变。由于除了朝阳商业体项目，板块内还有几个大型商业体，即将迎来开业。
譬如集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的新会文华商业广场，目前已经基本建成，已有超百家商户进行入驻意向登记，估量年底即将开业。
｜项目实景，拍摄于2024年3月
该项目总投资约7亿元，总建面达9.1万平，由主题商业中央、高档写字楼组成。
个中4层商业中央，涵盖五星级智能新鲜集市、大型餐饮酒楼、健身休闲娱乐、教诲培训等业态。
不久前，“盒马鲜生”项目组还到临“新会文华广场”稽核，一旦双方达成互助，文华商业广场或将迎来江门首家盒马鲜生。
此外，新会第一高楼——江门农商银行总部大楼，也已经全面竣工并通过验收，正式交付利用。
｜项目实景
这几家商业体准期开业后，枢纽新城人气、商业氛围势必将更加浓厚，也会为板块发展注入更多信心。
话说回来，这些商业体你最期待哪一个？未来枢纽新城发展走向如何？欢迎评论区各抒己见。
来源：江门房姐
