新质生产力：创新起主导浸染，摆脱传统经济增长办法、生产力发展路径，具有高科技、高效能、高质量特色符合新发展理念的前辈生产力质态。
那么，在与公民息息相关、容纳千万家庭生活的城市，是否存在能够摆脱传统城市方案路径，具有新引力、新活力、新功力的「新质创造力」？
在成都东三环，出自华润置地之手的约800亩都邑公园大城，给出了肯定的回答。
约800亩都邑公园大城手绘意境创想图，非交付标准
论「造城」，华润置地向来难逢敌手：从1.0版本的翡翠城、二十四城，让城东出身了真正的中央，到2.0版本的时期之城、未来之城，让公园城市的理念于城东生根，再到如今3.0版本的计策级作品——上璟润府，与时期之城连片为约800亩都邑公园大城，一举将城市繁华中央向东三环位移。
自此，东三环正式进入集高品质交通、商业、教诲、公园、居住为一体的「中心居住区」时期，公园城市的空想生活，触手可及。
上璟润府区位图
在这里，人们可以通过三环便捷抵达主城，亦可通过地铁4号线、9号线（方案）及12号线（方案）高效通达万象城、邃古里、金融城等核心商圈；人们能够在超万亩的青龙湖公园露营、赏景，也能在约2万㎡的时期云朵公园闲步、遛娃。
青龙湖公园实景图
在这里，川师附属临枫小学（时期之城配建）、华川中学（树德中学领办）、方案小学（上璟润府北侧）等学校共筑优质教诲圈，“目送式教诲”照进现实，家长们在面对子女教诲这一世纪难题时也更加从容；时期之城自建的约1.5万方时期润街，作为范家院子TOD（方案）商业的序章，不仅以高品质营造丰富的消费体验，更以高颜值供应充足的感情代价。
时期润街实景图
四季之美景、24小时之活力，步辇儿即达，公园城市语境之下的「中心居住区」，当之无愧。
中央之心的城市站位，加持华润置地的造城实力，上璟润府出道即成名：业内将之称为“2024开年的城东流量王、风向标”；购房者更是用实际行动为之投票，示范区开放之日便吸引超1500人到访。
而热闹场面的背后，华润置地3.0造城模式的精髓功不可没——更关注生态构建与感情代价，改造都邑生活办法。
真正走进上璟润府之后，你会创造，它便是「新质创新力」的实体展示。
首先，是社区与公园之间的关系之创新——公园，即社区。
上璟润府所在的地皮，是去年土拍市场除了TOD用地之外，面积最大的一宗：约173亩。把稳，这只是住宅部分——项目整体开拓面积达到约400亩，住宅以外的200余亩地皮均是生态用地，加上内部园林，真正做到了「把屋子种进公园里」。
上璟润府平面示意图
目光所及、脚步所至，皆为绿意，公园城市的终极空想未来将于此变为现实。
其次，是生态方案之创新——让公园，“流”入城市。
不同于传统城市将商业或住宅作为原点，上璟润府整体方案的中央是十陵河：一条约1.5公里公园河道景不雅观带，自西向东流入6个建筑地块之间，带来天然的灵动与一线的河景。
上璟润府方案示意图
「生活场景」也成为重中之重：项目公园示范区亮相当天，AI视觉科技秀的流光幻境、露营派对的松弛惬意、乐队LIVE SHOW的自由无束……事实上，这个被访客誉为“体验感最强的示范区”，不过是上璟润府未来公园生活场景的“N分之1”。
璟润府公园示范区实景图
由于那条缓缓流入城市的水系，不止是景不雅观中轴，更是活力中轴，沿着蜿蜒岸线布局的社区共享空间乃至比许多千亩级大公园还要丰富：湿地艺术花园、坡地儿童活动场、蓝花楹溪谷步道、草坪运动区、河谷亲水空间、社区多功能草坪、极限运动场……
上璟润府意境创想图
社区、水系与绿地就此无界领悟，无论你年事几何，无论喜静还是好动，都能在此找到公园生活的乐趣。空想中的「都邑公园大城生活」，便当如此。
如此丰硕的公园城市，非普通产品所能匹配。
华润置地当然深谙此道，仅从案名就知其不俗——「润」系，作为华润置地的高端产品线之一，已实现北上广深一线城市全面布局，并且每一座润系作品，都拥有因时制宜的高定美学以及在高端市场的强大话语权。
上璟润府也不例外：三环大城的资源禀赋之上，以“非标准产品力”，将每户的奢适感拉满。
NO.1
布局之创新
让「公园墅居」重回三环市场
面对容积率仅约1.88的低密地皮，如今市场的普遍做法是做阵列式布局的小高层社区。
但上璟润府为了将居住舒适度做到最大化，一方面结合自然阵势与地块本色，为6个组团分别授予独特上风，另一方面则通过精良的建筑布局，将每户的奢适感拉满。
以项目率先亮相的6号地块为例。
从地块条件来看，6号地与已呈现的时期之城仅有一街之隔，可优先享有润街、学校等配套，同时被十陵河环抱，公园三面环抱，生活及生态资源霸占率在全体项目乃至核心市场中都属头牌；约31.5亩规模，尺度宜人，并且为正南北向的方正地块，舒适度颇高。
上璟润府意境创想图
于是，上璟润府为之定制了专属布局：2栋墅级产品+8栋16～17F小高层，所有小高层均为南北纯板式的独栋独单元，结合点式布局，既可避免对视尴尬，又创造出最大超百米的阔尺楼间距，还实现了“户户有景，户户通透”。
上璟润府意境创想图
当然，上璟润府的改进功力，绝不仅仅是其能够知足改进客“既要又要还要”的建筑布局，更在于可与顶豪匹配的户型设计。
NO.2
产品之创新
每一个户型，都可称为市场头牌
有没有用心做产品，户型图不会说谎。
上璟润府首先在数量上就已是诚意满满，9款户型，各有亮点；在空间布局的考量上，无论公园叠墅、全景舱大平层，还是低密舒居产品，在同面积段市场中都属佼佼者。
建面约143㎡端厅
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在看过上璟润府的户型图后，不少业内人士就已将其建面约143㎡的户型选为自己心目中的“最强143”，UP君也是其一。
由于这个户型，直接颠覆了传统143户型的设计理念：采取了180㎡及以上豪改大平层偏爱的「大端厅」——这也并非是在一味地追求“比肩豪宅”，而是基于6号地块自然禀赋的寻思熟虑。
上璟润府建面约143㎡端厅创意装修示意图
超50㎡的LDK端厅，拥有约5米南向大阳台与约8.8米东向采光面，向南整日照采光，俯瞰中庭；向东视野能够超越墅级产品直达公园，四季常绿，对市情上绝大多数143户型形成压制。
同时，精良的空间布局也让其拥有了更强的生活场景感：约54㎡端厅形成竖厅+开放式多功能厅布局，既营造出不输横厅的开阔感与松弛感，也拥有更强的家庭礼序感；主卧套房超27㎡，步入式衣帽间、双台盆卫浴轻松容纳。
根据家庭需求，还可“爆改”成双套房+奢感端厅，一举完成从舒居四房到豪阔两房的进阶，可塑性惊人。
上璟润府建面约143㎡端厅改造创意装修示意图
建面约143㎡横厅
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如果说上璟润府建面约143㎡端厅带来了视野尺度的震荡，那么，同面积的横厅户型则创造了空间配置与尺度的颠覆。
玄关处的鞋帽间、厨房的中岛、主卧的岛式衣帽间，常日是豪改大平层乃至墅级产品才有的配置；主卫两面开窗，在同面积段产品中也可谓前沿；LDK一体化空间面宽达到约9.9米，景不雅观阳台南向视野约8.3米，大家族式聚会都可轻松容纳……在UP君的认知中，这可能也是“最具享受感的143户型”。
上璟润府建面约143㎡横厅创意装修示意图
建面约172㎡双全景舱大平层
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建面约172㎡户型，霸占着6号地块视野上风最强的位置：北向拥有一线公园水景，南向则享超百米楼间距。
在无可比拟的上风之上，项目决定：植入「空中院馆」观点，打破性设计「双全景舱」空间。
空中馆院，即约2.5m×3.3m的景不雅观阳台，相较于传统阳台，其进深更大，既可以是自家的空中花园，也可以容纳4颗“决斗苦战到底”的心——这“很成都”。同时，它一边与LDK空间贯通，另一边又链接X可变空间，形成意见意义十足的洄游动线，营造出下叠才有的花园感。
上璟润府建面约172㎡户型创意装修示意图
而双全景舱，则是LDK厅与主卧套房均是端厅设计，这也是250㎡级以下产品的首例。
近70㎡的LDK厅并非普通端厅，而是拥有十余米、三向采光面的空中客厅，深度诠释作甚“环幕视野”；约35㎡主卧套房的两个开窗面之间没有窗框阻隔，而是形成超8米连续采光面，比传统端厅的餐客厅还“豪”！
此外，双套房可变三套房、主卧超5米长轴衣帽间、双阳台配置……都足以俘获高净值人群的心。
若上述户型还不敷以知足你对生活的想象，那么，建面约218㎡的下叠则将以超出市情上多数叠拼产品的尺度感，直接将生活的奢适度拉满。
建面约218㎡下叠
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三环与墅居的组合，近年来愈发宝贵，而像上璟润府下叠产品这样，融大平层尺度与独栋感居住于一体的三环叠墅，更是孤品般的存在。
一层L型大花园环抱着面宽约11.5米、面积约58㎡的客餐厅；负一层带有采光的地下花园，与一层餐客厅同尺度的“第二会客厅”也无比惬意；二层双阳台设计，两间次卧均可通往阳台，总统级主卧套房亦拥有双面采光……
上璟润府建面约218㎡下叠创意装修示意图
当然，上璟润府的越级产品力，同样存在于更小的户型之中。
比如下面这个户型：全明电梯前厅、开间约2.1米的独立玄关、约6.7米面宽的横厅、中西双厨与双卫设计、带阳台的次卧、带窗衣帽间……不看户型图，你很难想象这组数据出自一个建面约116㎡的三房双卫户型，而非130㎡级产品。
上璟润府建面约116㎡户型创意装修示意图
再如下面这个建面约128㎡四房双卫户型，横厅与景不雅观阳台面宽约7米、约10㎡U型厨房、主卧套房带有独立衣帽间……比肩市情盛行的140㎡产品毫无压力。
上璟润府建面约128㎡户型创意装修示意图
从家的空间，到社区空间，再到城市空间，东三环这股「新质创造力」，正在将公园城市从城市生态的培植者变为市民感情代价的供应者。
我们有情由相信，这样的上璟润府，一定成为2024年改进市场的“顶流”。
