【基本案情：法拍房愣是违建？怪哉！
】
委托人杨师长西席怎么也不会想到，自己通过河北省秦皇岛市中级公民法院法律拍卖程序购得的用于从事生产经营的房屋竟会被镇政府剖断成违建，进而遭遇忽略法定程序的逼迫拆除。难道法院会许可违建公然上拍吗？
2003年10月，杨师长西席通过法律拍卖程序与某拍卖有限公司签订《拍卖成交条约》，购得了河北省秦皇岛市xx区xx镇xxx村落国道南侧的一处房屋，并在此注册成立一家公司从事生产经营。
20年后，沉着的生活竟骤起波澜。2023年5月，当地镇政府经向区规自部门发函查询后，向杨师长西席作出《调查关照书》，哀求其于当日17时之前供应涉案房屋的方案容许手续。
仅时隔一天，镇政府就向杨师长西席投递了说话严厉的《限期拆除关照书》，责令其于当日17时30分前自行拆除涉案建筑物！
责令当事人在几个小时之内自行拆除自己费钱买来的“法拍房”，镇政府的这一通操作其实令杨师长西席看傻了眼。杨师长西席当然不会糊涂到去志愿合营。
眼见杨师长西席对镇政府的一份又一份书面材料“熟视无睹”，失落去耐心的镇政府于2023年6月作出《限期拆除决定书》，责令其在两天内自行拆除涉案房屋，在接到决定书之日起一日内进行陈述和申辩，过时那就算放弃权利。
杨师长西席无奈之下立即向秦皇岛市xx区公民法院提起行政诉讼，要求撤销涉案《限期拆除决定书》。
可就在案件被法院备案受理的第二天，也便是《限期拆除决定书》作出后整1个月，镇政府便动用大型机器设备对涉案房屋逼迫拆除，杨师长西席通过法院拍卖购得的房屋就这样被当成违建化为了瓦砾。
【状师解析：暴力“拆违”违法没商量】
卢恩光状师代理此案后很快创造，被告镇政府的一系列“拆违”举措完备忽略法律和事实，是十分彻底的违法逼迫拆除行为。只有通过武断诉讼令其付出相应的代价，才能为权柄严重受损的杨师长西席讨回公道。
状师辅导委托人向当地区法院起诉，要求依法确认被告镇政府于2023年7月逼迫拆除涉案房屋的行为违法。这是此前起诉撤销《限期拆除决定书》的连续动作。
庭审答辩中被告坚称其查处、拆除行为程序合法且事实认定清楚，这遭到的卢恩光状师的剧烈驳斥和还击。
卢恩光状师指出，杨师长西席供应的证据足以证明涉案房屋系其通过法律拍卖程序购买取得，该房屋的原所有权人xx厂早在1995年就办理了房屋所有权登记。故此，杨师长西席对其购买的房屋拥有合法权柄，任何单位不得肆意侵害。
本案中，被告镇政府忽略涉案房屋建成年代较早的事实，机器适用2008年施行的《城乡方案法》以其未办理方案容许手续为由进行查处，明显属于认定事实不清。
这直接导致了其作出的《限期拆除决定书》已于2023年12月被区公民法院讯断撤销，逼迫拆除行为已损失了合法的可能和依据。
而回归2023年7月，被告镇政府在明知杨师长西席已就《限期拆除决定书》依法起诉的情形下，仍强行组织拆除涉案房屋，可见其完备忽略《行政逼迫法》等法律法规的明文程序规定，涉案逼迫拆除行为是赤裸裸的、应予训斥的违法暴行。
《行政逼迫法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、举动步伐等须要逼迫拆除的，应该由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法逼迫拆除。
本案中，委托人杨师长西席依法享有针对《限期拆除决定书》6个月的起诉期限，意即在这6个月内镇政府无权连续推动逼迫拆除行为。而一旦杨师长西席向法院起诉，在生效裁判作出前镇政府同样无权推动逼迫拆除。
2024年5月13日，河北省秦皇岛市xx区公民法院经审理作出（2023）冀0302行初397号《行政讯断书》，一审判决被告某镇政府2023年7月逼迫拆除杨师长西席购买的房屋的行为违法。委托人的合法权柄得到了掩护。（王小明/文）
