品牌：建发房产，国企有保障，目前长沙开拓的项目口碑都还不错，品质有保障，施工跟设计都非常合理
位置：芙蓉中路与潘家坪路交汇处，北临三一大道，省妇幼、东临主干道芙蓉中路金融中央，南临中南大学湘雅医院，西临古开福寺湘江边。
金融配套：芙蓉中路金融CBD：汇聚200多家银行，70余家证券、基金、保险等金融机构。例如中国银行分行，农业银行分行，工商银行分行等；外资银行有英国渣打银行，韩国新韩银行等，被誉为湖南名副实在的“华尔街”。芙蓉中路沿线金融中央占了长沙60%业务量
医院配套：汇聚全长沙市乃至全湖南省最优质的的医疗资源，湘雅附一（仅一起之隔）、省妇幼保健院、长沙市第一医院、湖南省中医院 4大三甲医院环抱。康养长租、大康健事情室弘大需求
综合以上两种情形，可以进行思考：
1、金融机构势必会有金融机构从业职员以及金融机构的做事机构，而金融业的从业职员也是市场所说的高薪行业，韶光便是金钱，以是有一个离公司能够在5分钟内到的路程，又能够好好安歇，而且还是一个非常私密的空间。
2、医院机构：周边四大公立医院，都是省内乃至全首都特殊有名的医院，人流量极大，每年都会有互换会，学术会，每年都会有新进来的年夜夫跟护士。由于是分外性子，以是基本上都要安排值班或者24小市价班的情形。能够好好安歇是很有必要的一件事情。
总结一下：这个位置的的人群都是高收入人群，不管是后期出租还好，现在直接入手也摆，都是一个比较不错的选择，第一后期出租肯定是没有问题，不用担心租不出去，现在入手的话，可以看看，有没有性价比，有没有投资的代价，如果是自住那就看买过来后是不是很划算。
地铁：开福寺1号线已开通，间隔550米
文昌阁6号线已开通，间隔1公里
北辰三角洲1号线1.5公里
培元桥1号线1.8公里
丝茅冲3号线2公里
产品：建筑面积：约4万方
产品类型：商住公寓（不限购、不限贷）
所属区域：长沙•芙蓉中路CBD
产权年限：40年
交付标准：毛坯
交付韶光：2024年12月31日
面积段41到1500平的商住两用公寓
目前打出的价格是8999的特价，估计这几天已经卖的差不多的，现在的均价是9500旁边相称于倒挂周边的价格至少有4000以上，不是说不好做，而是没有好的位置，现在的这个位置是正儿八经的中央位置。拿41平方的做一个预算：950041=389500元，首付5成，贷款19万，首付199500元，契税4个点15580元，维修基金120每平方4920元，其他用度1500旁边，合计首付款199500+15580+4920+1500=221500元，贷款19万月供大概在2200旁边。比拟周边租金，这个还是比较划算
