除了江北核心区，今年比较热门的板块非南部新城莫属，从华著兰庭到云澜尚府再到南站万科星耀都荟，开盘即日光的场面实在太火爆！
当然，更精彩的来了。
大校场王炸综合体，建筑面积约96万方的金陵中原中央！
项目前身是中原幸福G12，体量非常大，涵盖ABCDEFG七个地块，集购物中央、甲级办公、佳构住宅为一体。
ABC：商业综合体 DEF：商住稠浊 G：纯住宅
即将首开的是G分区的3#、4#、6#、7#四栋小高层，案名为文渊府，户型面积约121㎡三房两卫、143㎡四房两卫和173㎡四房三卫，得房率在78-80%，首开精装均价4.48万/㎡。
3#、4#、6#、7#为首开楼栋
去现场理解了下项目，一进售楼处就被俊秀的树吸引到了，阴冷的景象，橘黄色的花显得非常靓丽，虽然是假的，但看着确实令民气旷神怡。
售楼处做了两个样板间，121㎡净水样板间和173㎡升级样板间。
优点：
双阳台采光好，一边不雅观景休闲，一边晾晒衣服主卧套房设计全明卫生间，两个卫生间都很大主卧和北向寝室带有休憩飘窗瑕疵：
厨房门太窄，放不下冰箱，并且冰箱放哪都不太空想，要么拿东西太远，要么会挡到餐厅窗户。南向次卧没有预留窗帘位置主卧过道狭长，衣帽间较小，收纳空间不足优点：
寝室都有飘窗270°阔景阳台，容纳更多阳光主卧套房设计主卫有浴缸，客卫干湿分离且有休憩飘窗瑕疵：
冰箱的位置有点尴尬，靠门放，未便利进出，靠切菜台，地柜又不好开启
173和143户型差不多，而且都是边户，不过多了个卫生间。
优点：
双套房设计，主卧和南向次卧带独立卫生间郎阔进深比，超14米南向面宽主卧预留了窗帘的位置主卫放得下浴缸，客卫干湿分离且有休憩飘窗边户，透风度光更好瑕疵：
南次卧的卫生间是暗卫
关于升级装修：
升级装修包是2500元/㎡，精装交付品牌有杜拉维特、汉斯格雅、摩恩、西门子、TOTO、松下、日立等中高端品牌。主卫的智能马桶是杜拉维特今年出的新款，听说2万多一个！
阳台算一半面积，阳台封闭交付，有个小细节便是阳台移门交付还带内置百叶窗。此外升级包还有个亮点，网线都给你预装好了。
厨房电器是西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机），台盆和水龙头交付标准是摩恩或科勒，灶台那面墙做了挡油板。
173㎡样板间
自从有了升级装修一说，根本装修连精装三大件都配不齐了，交付的品牌也很一样平常。
净水样板间那个塑料踢脚线看着真是low到爆...卫生间台盆又小又丑，厨房洗菜盆也小，还有细节处理上，不，根本没有细节可言。
自住的话肯定是要推翻重搞、要掉头发的害....
根本装修和升级装修比拟
港诚笃话，这个根本装修做得没什么诚意，华著某庭虽然末了降标了，但卫生间马桶、台盆是科勒，厨房电器还是西门子呢...但是吧，中原金陵中央傲人的区位也是华著比不过的，横跨机场跑道诶，牛得很!
关于周边配套：
金陵中原中央位于机场跑道公园中轴线上，代表大校场最核心的地段。虽然现在还是张大白纸，但未来非常可期。
交通方面，双地铁同期共建，5号线和10号线交汇点机场路站就在商业边上。5号线估量2022年运营，10号线估量2023年运营，未来片区内6条地铁运营，交通非常便捷。
商业方面，项目北面三块的商业综合体约达27万方，开拓商自持，估量2023年建成，2024年运营。
商业效果图
教诲方面，项目西侧有小学和中学方案用地，南面400米旁边（直线间隔）便是南外高中总部在建，教诲资源优渥。
南外效果图
景不雅观文旅，小区南面有政府建的特色街巷，机场跑道公园方案为“城市文化客厅”。未来项目周边还会呈现一大波地标性建筑，南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆、省文化艺术中央、中芬互助互换中央汇聚于此。
末了的末了，我彷佛节制了红盘的热销密码，宁来看看
苏宁檀悦：CORE CITY
江畔都荟上城：BEYOND CITY
万科星耀都荟花园：JEWEL CITY
金陵中原中央：GALAXY CITY
什么，英文单词你不认识？？
