采写 / 南都·创享湾区 郑雨楠
春潮涌动催人奋进。2024年第一季度，南沙区多个项目传来好，深耕南沙的国有企业广州南沙开拓培植集团公司（以下简称“南沙开建集团”）也吹响了新一轮高质量发展的“冲锋号”。
过去一年里，南沙开建集团牢牢环绕高质量发展事情主题，锚定事情目标，一系列重大项目、重点工程取得积极进展。南沙期货金融家当园、源筑新城、珠江街一涌、横沥岛地块等8个重点项目顺利开工培植，计策性新兴家当、前辈制造业等家当逐渐集聚成势，助力新质生产力加快形成，在促进区域经济发展中切实发挥了区属国有企业的示范引领浸染；在实际试运营和演习训练不敷一个月的特殊情形下，圆满完成国际金融论坛（IFF）二十周年年会的做事保障事情，向国内外朋侪展示南沙美好形象.......
立足计策定位，强家当、提能力、匆匆转型、稳增长，培植者们争分夺秒、铆足干劲，拼出项目培植的“春天”，在推动南沙新发展的征程中当好闯将。
锚定“芯晨大海”布局“1+4+N”家当格局
劳碌的施工现场，1300多名培植者争分夺秒冲刺4月份首期交付的主要节点，智能驾乘掌握系统研发生产项目（一期）是南沙开建集团下属广州南沙科技家当发展有限公司(以下简称“南沙产发公司”）布局“1+4+N”（即“1个中央”：南沙科创中央；“4个平台”：研发平台、孵化平台、投资平台、做事平台；“N个园区”：多个家当园区。）家当格局的个中一环。
该项目自2023年9月正式开工，估量230天内可实现首期交付。南沙开建集团副总经理王明军先容，“从企业故意向落户开始，团队便提前参与理解厂房用地的需求，沟通设计图纸，做到‘交地即开工’，一天也不延误。我们根据客户需求定制，即便是制造型企业，也能基本实现拎包入住。”
事实上，这并非南沙产发公司的第一个定制化培植案例。让王明军印象最深刻的是位于大岗镇的中科空天翱翔科技家当化基地，该项目是成功运用南沙工程培植项目审批改革“交地即开工”模式的创新举措，也是公司业务转型升级的代表作。
为了让须要大厂房、大工业配套的制造业企业一来南沙就能快速投产，南沙创新履行定制化培植家当园，让制造业企业也能“拎包入住”。王明军表示，随着南沙区营商环境的持续优化，相信会有越来越多工程培植项目享受到实实在在的改革利好。
据理解，定制化培植因此项目利用方的需求为导向，量身打造培植内容、培植规模，以实现载体空间与生产工艺的完备贴合，让生产的空间恰到好处、让生产的环境称心快意、让生产的效率倍道而进。“运用这一模式可以缩短项目厂房的培植周期，企业实现投产的步伐也将加速。”不仅如此，南沙产发公司还为项目利用方在公司设立（办公）、培植管理、咨询做事、过渡性居住等方面供给一条龙的便利做事。
2022年6月，中科空天翱翔科技家当化基地项目利用方——中科宇航公司总部迁入广州南沙，自项目交付至今已有三枚“南沙造”火箭成功上天。干系卖力人表示，南沙在人工智能、半导体和集成电路等家当具备根本上风，使得中科宇航在此能更好地与精良民营企业互助，让火箭研发生产从相对封闭的军工制造向成熟的商业航天家当发展。
锚定“芯晨大海”家当布局，2023年11月，南沙产发公司正式挂牌，立足“1+4+N”的家当格局，已打造了商业航天、生物医药、集成电路与第三代半导体、国际人才社区等十多个专业化高新技能家当园区和人才做事配套。
不同于以往的家当园运营，王明军表示，这对团队的做事能力和产品的专业度哀求更高了，更集聚创新和家当链条，也让招商事情变得更加精准。环绕“家当第一”的目标，南沙产发公司已具备从项目研发到落地生产为落户企业供应一条龙的配套做事能力。
据理解，2024年南沙开建集团还将成立家当研究院等平台，进一步加大港澳地区的互助力度，为港澳高校科研项目的成果转化供应南沙落地平台。在家当配套上，也将连续完善生活及商业配套，从根本上办理企业员工的生活问题，助力产城领悟发展。
数智领悟的绿色发展理念用聪慧软硬件“装备”自己
项目培植现场一片热火朝天，在商办写字楼内，聪慧化运营则是未来城市的另一种生动表示。南沙开建集团副总经理黄敏认为，只有提升运营做事水平，才能做到从筑巢引凤到固巢引凤。
“现阶段，公司旗下运营的商业载体遍布南沙各核心区域，我们一贯致力于南沙商办领域的企业生态化发展，不仅仅供应办公和生产载体，在企业发展的各个阶段都能供应相应的配套做事，对接行业资源，知足企业多样化发展的需求。”黄敏先容，数智领悟的绿色运营理念是南沙开建集团提高用户黏性，促进家当生态发展的另一种创新举措。
黄敏先容，南沙开建集团把可持续发展作为企业的长期愿景和核心理念。在运营过程中坚持着眼长远，在实践中根据聪慧科技的发展和客户需求场景的不断发展采取多种具有创新性、培植性的方法持续打造康健环保的楼宇环境。
“我们会看到越来越多的城市项目利用聪慧软硬件‘装备’自己。”黄敏先容，公司通过加强对园区、楼宇安全管理以及应对突发公共事宜的能力。利用一系列聪慧物业管理系统，做到低耗能，把节能降耗融入点滴中，实现“人、设备、空间、环境”聪慧互联，授予楼宇生命力。在楼宇运营中构建办公ESG生态培植，引入适用于房地产行业系统性的ESG标准；在物业做事方面，组建专业LEEPAP团队卖力供应楼宇可持续发展物业做事，“这些都是由于数智领悟、绿色运营让楼宇变得更绿色更聪慧，更是我们的核心竞争力之一。”
有业界人士指出，2024年，广州写字楼市场将迎来新一轮供应高峰。黄敏坦言，“在新一轮供应高峰压力下，也迫使我们连续以做事为核心，以家当资产平台和企业做事作为支撑，提高我们在商办市场的核心竞争力。”
近年来，南沙开建集团着力在行业聚拢、家当联动的发展模式。黄敏先容，在商办领域，让同类型及高下链条型企业聚拢在一起，这样既能发挥企业联合的上风，也能提高客户黏性，促进家当生态的发展。作为生态链的纽扣要发挥传导及平台浸染。目前公司针对旗下各商业载体做精准定位及专业集聚调度。例如数聚大厦，利用数据交易所和南沙大数据公司的影响力聚拢一批数据科技家当落户，打造大数据家当集聚中央。“待数据家当扶持政策出台后，对落户集聚区的企业有了更优质的发展保障。”
除了数聚大厦外，公司还运营有以科技创新型企业为主的创新大厦、以金融期货类家当为主的明珠开拓大厦等等。“这些入驻企业相互之间也能通过我们的平台精准匹配，匆匆成互助。”黄敏说道。
在国际金融论坛会议中央项目上，今后将结合南沙人工智能、汽车船舶、深空深海等特色家当打造自主会展品牌，同时聚焦国际主要论坛、大型文体赛事、品牌展览展会等对外交流活动，进一步推动落实《南沙方案》有关事情支配，助力南沙打造“立足湾区，协同港澳，面向天下”的国际高端会展新形象。
数字赋能当代管理助推聪慧城市发展
当前南沙开建集团已经承建了一系列做事教诲、医疗、民生等聪慧城市根本举动步伐培植和平台化运营管理培植项目，例如国际人才社区信息化项目、广东省中医院南沙医院根本举动步伐与智能化项目、灵山岛尖数字化综合管理平台项目、南沙区聪慧公交监管做事平台及示范线项目平分歧的场景以及在城市水务管理等根本举动步伐利用中不断取得打破。
2024年2月，《新城建联动赋能南沙聪慧城市培植打造标杆运用处景事情方案》的发布，提出推动新型城市根本举动步伐培植与南沙聪慧城市培植领悟联动发展，推进“新城建”范例运用处景在南沙聪慧城市培植中落地见效，是南沙培植“精明增长、精细城区、岭南特色、田园风格、中国派头”当代化都邑的主要举措。
黄敏表示，这将对公司下一阶段的发展带来新的机遇，对公司推进技能创新，加深对多运用处景及办理方案的探索指明了方向。
《方案》聚焦“新城建”七大领域25项标杆运用处景，未来公司也将重点拓展聪慧水务、聪慧教诲、聪慧交通、聪慧社区、聪慧园区、城市综合管理做事平台等领域场景的项目，用数字技能赋能民生做事，着力提升便利化、智能化水平，匆匆进民生福祉。根据南沙聪慧城市培植的实际需求，协同互助伙伴，不断累加场景、深耕场景，创新形成一系列可复制推广的数字化运用处景办理方案，使聪慧城市培植成果惠及更多南沙居民。
