本文按市区、城西、城东、经开区的顺序进行报告，内容可能比较单调呆板。
市区眼花缭乱。这只是市区的部分小区，基本上是2010年及往后上市的。房龄比较大的、或者属于单位宿舍（房改房）性子的，限于篇幅没办法罗列出来。
变换一下：
这下清爽多了。
注1：本文的区域划分只是作者个人不雅观点。上图灰色区域是老城区，浅赤色区域是新市区。如果不同意这样的分区，没事，自己框一个。
注2：图中的数字，便是下面表格的编号。
注3：北海有多个二手房网站。在这些网站搜索同一个小区的均匀挂牌价格，取最小和最大的，就构成了本文的价格数据。本文采价韶光是2024年3月21-24日。
例如，某个小区在北海二手房网站的均匀挂牌价格分别是4800、4900、5000、5200、5300、5400元/平方，那么它的均匀挂牌价格便是4800-5400元/平方。
（报歉：下面各个表格的表头韶光应为“2024年3月”，由于是图片形式，难以修正）
注4：表中的价格计量单位是元/平方米，下同。
再啰嗦一下：上表只是挂牌价格，不是成交价格。是北海各个二手房网站对这个小区的均匀挂牌价格（取最低和最高值），不是这个小区二手房的最低和最高挂牌价。
二手房报价是完备没有标准乃至是混乱的。不同小区、不同楼栋、不同户型、不同朝向、不同房龄、不同装修、不同想法，报出来的价格都不同，而且相差有可能很悬殊。急需用钱的可能是大出血，不焦急的慢悠悠吊着卖。
因此，本文所说的二手房挂牌价格只能仅供参考、略供参考。如果想理解更精准一些的报价情形，可以到二手房网站搜索自家小区的房源，也可以到隔壁的隔壁小区中介门店伪装客户打探一下（交情提醒：演出功力不足请谨慎，业余寻衅专业是有难度嘀）。
城西城东
城东是北海现行城市总体方案里面的“高德片区”，它目前是北海的城乡结合部，小区分布比较繁芜。
上图把城东分成了5个区域（只是作者的个人不雅观点）。
城东的上海路区域，小区数量不多，由于这儿以居民楼为主。1992年北海大开拓，拆迁回建、机关单位集体购地建房等等，多数在这里。
星海名城之以是分4期来报告，由于它组成构造繁芜。一期临上海路，和后期明显分隔。二期之后又有永高星海名城和广源星海名城之分。上表中有些格子为空，由于实在拆分不清。
如果嫌麻烦，星海名城5期目前在建在售中。
至于悦发花园，分期更多更繁芜，上表只好先选取一期（悦发大厦）来说。
城东北海大道两侧的小区，有些临路是高层住宅楼、后面是步梯房或居民楼（见天见地三层半），有些一期很早很早就建成了而二期三在即年才开拓。
这样的小区，均匀挂牌价格的参考值会更低一些。
新城东（南珠大道以东）现在基本上都是新楼盘在售，二手房小区很少。上表这几个楼盘，都在南珠汽车站以东。
碧桂园北海阳光一期二期已交房已办证，以是它还是有二手房的。
和苑三期有些格子为空，由于数据不全。
经开区（原工业园区）经开区的中电海湾国际，目前仍旧以新居发卖为主。海湾明珠二期同样以新居发卖为主。
金石明珠的挂牌价格比较高，估计各个网站是把别墅与套间合并均匀打算了。
七星江水库还有1个小区叫“慧海滨城”，是经开区最早开拓的商品房项目，但这次在二手房网站没有搜索到它的挂牌信息。
（PS：二手房价格也分三篇文章来说：1.海城区非海景房、2.银海区非海景房、3.海景房和江景房。下篇是银海区的。）
