2023年截止到11月，江阴全市商品新居均价13539元/㎡，全市商品住宅均价14407元/㎡，城区商品住宅均价18875元/㎡。
比拟2022年，全市商品新居均价暂时性上涨6.5%，全市商品住宅均价暂时性上涨6.12%，城区商品住宅均价暂时性上涨14.29%。
今年行情怎么样？
大略来说，一个词“先扬后抑”。
（2023年江阴商品房成交量价走势）
一季度，随着疫情政策放开+前期积攒的需求开释+降利率等外部利好政策刺激之下，江阴楼市成交涌现了初步复苏。
尤其3月份，单月成交1366套，均匀下来每天成交四五十套，市场可谓一片“红火”，创近一年新高。
4月，新居大巴“减速”，日均降至二三十套，楼市成交后续乏力已显，涌现了本色性的拐点。
5月，江阴楼市新居成交量再跌，市场逐渐被“打回原形”。纵然有五一假期这样的节点，各大楼盘纷纭推出活动，想趁着节假日狠狠去化一波，实际情形却依旧没景区那么火爆。
6月，市场连续走低。绝不料外，政策方面给予了楼市进一步的宽松环境，房贷利率再次下调。
随后下半年7月份开始，江阴楼市成交进入“筑底期”，月成交量基本坚持在500套高下，低位运行。
而今年的房价，就一个字“涨”！
楼市变化多端，总是让人意想不到！
房价也是一样。
有人质疑，怎么房价还在涨？
（2023年江阴商品房成交价格走势）
2023年1-2月处于春节期间，传统楼市淡季，整体价格表现一样平常坚持在1.28-1.39万元/㎡。
2023年3月份迎来一波购房热潮，价格随之攀升，达到上半年的小峰值1.42万元/㎡，但受制于市场需求后续不敷，这波热度并没有坚持太长，4-5月价格随之低落。
2023年5月、6月，随着部分高端改进项目入市，全市商品房价格拉伸明显，来到1.53万元/㎡高点。
下半年楼市随着多个项眼前调价格，全市商品房价格迎来低落。11月份全市商品房价格又升至1.39万元/㎡。
以是，究竟涨在哪里？
源自于江阴低价楼盘清盘，高价项目上市。
以是，尤其对付主城区的刚需们，可选空间越来越少，510
附近年底，江阴部分开拓商推盘积极性回升，还有楼盘开释优惠信息，这对付买房人而言，倒是个不错的买房机会。
（年底特价房源）
明年行情怎么样？
2024年行情怎么样？
先说结果，510
（1）成交量方面，2024年江阴商品房成交量估量总体会呈现平稳态势，进入筑底期，筑底韶光守旧估计在2-3年旁边，期间江阴全市年景交量估量会在8500套旁边。
今年我们听到很多专家说了一个新的专有名词，叫“筑底期”。顾名思义，便是楼市进入低谷，市场正在重新构筑。这里面透露两个意思，1、市场不会再往低落了；2、已经到底并会持续一段韶光。
从需求端我们可以看出，下半年江阴市场很平稳，每月500套旁边成交，没有起伏没有颠簸，“稳”得出奇，这一点证明了市场还处于“筑底期”，整体楼市还将面临较长的调度期。
（2）价格方面，估量接下来2-3年，江阴全市房价将保持平稳，全市均价会在1.3万旁边，城区商品房均价估量会保持在1.4-1.6万旁边。
另一方面，商品房价格会分解，一部分高端改进楼盘价格会依旧坚挺。
纵不雅观江阴楼市，无论是土拍市场还是购房需求，都在不断改变。在无数的变革中，购房者变得越来越挑剔，从一套屋子到未来生活，从刚需到改进，随时都在影响开拓商对付自身产品的迭代与更新。
从今年下半年开始，实在就有多个高端改进项目扎堆入市，在浩瀚竞争之下，有代价的项目才会被认可。
2024年，您会在江阴买房吗？
