“乐居富阳 美好生活”
房地产展示交易会
暨地皮推介发布会召开
会上宣告，富阳区2024年第十八届房交会将于5月31日至6月2日，在区文化中央北侧停车场举行。
楼市盛会
今年房交会的主题是“乐居富阳 美好生活”，以“政府搭台、企业唱戏、媒体助推、百姓受益”为宗旨，启用“线上+线下，地产+干系行业”领悟的新模式。约请房地产开拓企业、房地产中介企业、装饰装修企业、建材企业、汽车贸易企业等五大行业参展，将有22家房企、29个楼盘和11家金融机构等供应干系产品现场展示和交易，设立“十年筑城—富阳撤市建区”成果展，同步推进线上房交会，为房企、市民供应一场集展示、互换于一体的“楼市盛会”。
房交会现场，政府、房企和金融机构还将推出购房补贴、政务做事、房企让利等一揽子优惠政策，返利于民，让购房者得到更多实惠，实现广大群众“乐居富阳”的梦想。
富阳资源禀赋优胜，具有计策赋能、家当发展、城市领悟、人才集聚等上风。软硬环境厚积薄发的富阳，正迎来投资的最佳机遇：政策红利明显、区域发展动能积蓄、开拓培植加速，宜居、宜业、宜学的蓝图正在富阳逐一展开。
发布会本着宣扬富阳、推介富阳的宗旨，从政策、方案、配套、家当等多个维度，重点推介一批区位优胜、交通便利、配套完善、生态和谐、环境幽美、极具发展潜力的住宅用地，全景呈现了各地块的发展动能和投资代价。
热点问答
发布会末了，区住建局、市方案资源局富阳分局卖力人就房地产市场发展机遇、富阳区房地产市场趋势和产品特点、富阳区住宅用地的出让政策等回答了的提问。
区住建局党委布告、局长金志国
答问
您以为2024年富阳房地产市场将会有什么趋势？估量有多少新楼盘面市？紧张涉及哪些区块？产品有什么特点？
富阳区的房地产市场“稳”字当先，逐步走出市场低迷的状态，核心地段、优质楼盘、品牌房企仍将作为市场主导，拥有一定的溢价空间。
2024年估量富春板块有山水置业开拓的位于体育馆路的稔泰燕庐项目（低密）、云庐置业开拓的区委党校旁的咏山樾庐项目（低密）、金腾房产开拓的汽车西站旁的杭政储出[2023]173号地块（低密）；鹿山板块有昱斌房产开拓的位于江枫路的杭政储出[2023]182号地块（低密）、金汇房产开拓的区文化中央旁的杭政储出[2024]49号地块（大平层洋房）；银湖板块有山水置业开拓的虎啸杏站旁的杭政储出[2024]48号地块（低密）以及曲江集团开拓的省中医院南侧的富政储出[2022]1号地块（高层）等7个楼盘面市，产品紧张有排屋、合院及洋房，部分房企将产品迭代升级，侧重于小区园林景不雅观打造，完善更多不同互换场景的培植，知足购房人更多小区社交场景需求。
同时，房屋面积进一步增大，南向间数增加，更好知足二孩及改进家庭需求。以200—260方低密排屋产品和135—230方、四房及以上的大平层户型产品为主。部分楼盘毛坯交付，更好的知足购房人个性化妆修需求。
近期杭州核心城区放开限购等一系列政策组合拳，您以为这对富阳房地产市场有什么意义？
短期看杭州市出台的新政对富阳市场有一定冲击，但更多是生理层面的。长期看杭州整体市场逐步回到市场化，各自的竞争上风得以发挥。
富阳具备优质的山水条件，一条富春江横贯全境，两岸奇山异水天下独绝。近几年区委区政府着力打造“三铁三高三快速”的路网交通，融杭交通更加便捷，区域交通辐射更广。相较主城核心地块，富阳更具合理住房价格。银湖、富春湾新城等融杭板块稳步发展，新的家当集群正在形成，宜居宜业是富阳的特点，住在富阳的主旋律将为富阳房地产市场注入新的活力。
近五年，富阳常住人口数增加较为明显，年均增速超过3.1%，新杭州人置业落户对富阳的选择意愿较强。相信市场常态化往后，富阳更能显现上风，更能增强吸引。
您认为房地产主管部门在富阳区房地产市场发展中，该当担什么样的职责？
首先，武断贯彻党中心的决策支配，积极推动房地产市场高质量发展，推动产品转型，知足不同人群的购房需求。
其次，做好住房保障事情，供应更多更优的保障房，知足中低收入人群住房需求。
再次，加强房地产市场开拓培植管理，规范发卖行为、强化预售资金监管，着力提升房屋品质，让群众“购好房、得优房”。
末了，积极稳妥化解房地产风险楼盘，在已处置风险楼盘9个，11892套、138万方的根本上，连续按照“一楼一策”哀求，全力推进剩余3个风险楼盘的风险处置，力争6月尾基本完成销号，切实保障购房人权柄。
市方案资源局富阳分局党委布告、局长董雄华
答问
根据目前房地产市场行情，住宅用地供应政策是否会有调度？现阶段富阳区住宅用地的出让政策是怎么样的？
住宅用地供应问题也是我们非常关心的问题，我们也进行了初步的剖析和研究，总结紧张因此下两点：一是优化供地区域，合理确定规模，按需供地。根据不同板块库存压力制订相应供地策略，合理确定板块供地规模。二是优化产品类型，符合市场需求，差异供地。根据板块产品及市场需求，合理确定方案设计条件，实现差异化供地。
目前富阳区住宅用地采纳“净地”、定品质挂牌出让，实施“双不限”模式，即不限地价、不限房价，自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。但对参拍主体有明确的规定，具备房地产开拓资质的法人、其他组织可参与挂牌出让活动。
下一步市方案资源局富阳分局将怎么样来更好地做事拿地房企？如何加快企业开工培植？
我局将牢牢环绕企业做事“3+1”提标行动，持续做深做优“拿地即开工”做事，依托投资项目联审联批中央，通过提前参与、靠前做事，最大限度提高审批效率、加快审批进度、降落企业本钱，为项目早开工、早投产保驾护航。
区房协会长章碧海答问
本届房交会有哪些内容？与往届比较，本届房交会呈现什么值得关注的新特点呢？
本次房交会有在建在售房地产企业的楼盘展示与交易，可以让你一站式体验购房。同时有金融、建材家居、汽车等板块参与，可以在选房买房的时候理解房产金融、房屋装修。房交会也安排文艺演出和集市互动，开幕式首日安排有名歌手袁野助唱，后续逐日均安排文艺演出。让参与房交会的人们可购、可看、可玩。
本届房交会开通了“住在富阳”的微信小程序，通过线上的办法更加全面展示富阳房市，今后将不定期通过线上房交会的形式进行。房企可以通过平台直播或者AI看房等推举产品，购房人可以通过平台无须出门24小时看房选房。同时在集中房产展示后，将不定期在不同板块，进行房企楼盘巡展，进一步与购房需求衔接。
相信本次大会的展示可以激起更多人群对富阳房地产市场的关注，为“建区十周年 冲刺一千亿 迈上新台阶”贡献行业力量。
