个中，黄浦二征所自2020年初起承接了区内企奇迹单位征收共计16个基地2257证。通过积极创新思路，优化事情方法，奋力攻坚克难，形成跨前一步、政企协商、“一户一策一方案”的事情机制，不断推进单位征收“提质增效”，目前已经完成2084证。
作为黄浦区本轮征收重点区属企业，新天下集团涉及了大量的单位征收任务，多达14个基地269证，总非居面积达到了41060.63平方米。
“我们旗下拥有杏花楼、五金公司、蔡同德药业、泰康食品、老大同（区粮油公司）等多家历史悠久的老字号企业，存在着大量因‘关停并转’等历史缘故原由遗留下来的房屋。”新天下集团房产部干系卖力人见告，如部分网点利用性子模糊、房屋被占用等，要破解这些难点，须要黄浦二征所和新天下集团做到既各司其职、各尽其责，又通力协作、协力攻坚。
为此，黄浦二征所专门成立了由王新宇卖力的单位征收部，统一折衷推进16个基地的单位征收事情。新天下集团也成立了房屋征收领导小组，委派袁克峰作为专职干部，一同推进新天下集团下属所有企奇迹单位的征收事情。
在事情中，他们创造老企业历史悠久，在多年的经营管理过程中每每会产生较多的历史遗留问题如：一些业务用房的实际利用人是企业的转制单位，过去是高下级目前已经分开关系，碰着征收时不单是清退困难乃至还存在有房屋权属等诸多轇轕，均希望通过征劳绩得一揽子办理。
两个卖力人都是当打之年，但是面对上世纪五六十年代的遗留问题一韶光也难以把握。他们先把问题归纳后首先创造各企业积极相应政府号召不遗余力地在清退，但是现有的征收细则和方案只是明确了房屋搬场补贴，室内装饰装修补贴，停产停业补偿可以用于处理市场租赁关系，却没有明确处理的份额。
其余，清退问题除市场租赁关系外，每每还有房屋权属轇轕。即便是市场租赁关系也会由于租赁条约的韶光，租赁房屋的用场，租赁关系的转让，次租赁关系，租赁户的业态等情形各有不同而难以把握补偿标准，造成了对如何处理清退关系的困惑。
为此，新天下集团和黄浦二征所群策群力搭建平台办理清退问题，面对无法协商清退方案的企奇迹单位在做征收补偿决定时开一次折衷会，请被征收单位、租赁户、区法院、区房管局、区征收中央、区信访办、街道、派出所和状师共同到征收办公室出席会议，当场公开房屋信息，安置方案，租赁关系，明确被征收单位和租赁户的权利和责任，更是通过法律部门的专业人士剖析各方的法律权柄和法律风险，让他们意识到可能的后果，由自己去决定是协商办理，还是法律办理，还是做行政征补，或者先把双方认可的办理后，争议部分去走法律流程。
目前，新天下集团在黄浦二征所的辅导下，已经完成了所有的单位征收任务。他们在征收事情中主动作为，践行国企担当，履行旧改征收职责，为助力黄浦城市有机更新作出了主要贡献。
/ 王月华
编辑 / 张姗
图片 / 黄浦二征所
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