小编

昨天，黄家湖群内有群友投稿，说是江夏区发布了一则物业收费政府辅导价新标准，按照最新基准辅导价， 五星级物业（有电梯，最高星级）最高2.4元/㎡/月，上浮最高20%，最高 2.88元/㎡/月。

2024年7月1日起实行。
官方正文和附件：
想必大家看到这个新标准关照后跟我有一样的几个疑问。
1、这个标准适用于已经交房的小区吗？
2、当前的小区物业们过得这么滋润津润，他们乐意贬价吗？
3、黄家湖的小区物业们，他们配得上这么高的物业费吗？
一、关于第一个问题
已经有业主见告我，说他们物业电话咨询了干系单位，说本次的辅导价标准只是适用于后续新建小区的物业用度标准，并不适用于已经交付的小区，跟我们已交房的业主无缘。
但是，要我说，事情可能并非如此大略……
二 、以是这就要扯到第二个问题了
黄家湖的高物业费让物业公司门过得这么滋润津润，如果这个标准不适宜他们，那他们还乐意贬价吗？
1、物业做事是属 于市场经 济， 市场经济是什么？便是有涨有跌 ，而且要跟做事方供应的做事相匹配才行，如果你的做事又弗成，又一边收着高价用度，你以为这能长久吗？业主也不是傻子。
2、黄家湖的物业做事符合市场经济吗？
我个人认为不符合当前的真实市场情形。
大家想想，全国各地的房价都自高点下来了20-50%多， 加上这两年的大环境急剧下行，消费萎靡，失落业率不断增加，居民人为低落，各种物品价格不断下探，连独一无二的国货茅台的价格都开始大幅下跌……
为什么大家会认为 一个平平无奇、做事一样平常、且市情上弗成偻指算、又不是不可替代的物业公司会抵挡得了时期的年夜水硬扛着不会贬价？那不是坐等这旱涝保收的营生被竞争下去吗。
最近两年看到的关于物业干系最多的新闻，便是不幼年区在成立业委会后的第一件事便是把做事与收费不符合的物业公司换掉，屈服市场竞争的规则重新招标做事与收费与市场符合的物业公司。
以是，如果物业公司无法提升做事确当下， 各地高价物业费大幅低落或物业公司被业主换掉将会是大势所趋！
三、黄家湖的小区物业们，他们配得上当前的高价物业费吗？
大家都知道，黄家湖区域的商品房住宅小区物业费基本都在2.9旁边（高层/洋房）、叠墅3.2-3.5元/㎡，这都遇上武汉市之前确当局辅导价的五星级物业标准了。
关键是，这两年不幼年区交房以来，城市留言板上关于物业做事的投诉居高不下，常常还有业主投诉问题到我这来。
有业主在黄家湖群内谈天笑称： 这样高的价格，配上这样差的做事，这不便是新时期的小区不平等条约么？
实在，这两年据我不雅观察，我大体也知道物业与业主的问题都出在哪儿，我也有很多建媾和见地想对黄家湖的各小区物业反馈，有不少见地和建议在之前关于车位和其它维权的文章里也提过很多次， 如果真的能按我讲得大体优化下来，物业做事给业主的反馈会提高不少。
但这两年下来创造他们还是有点傲慢，也可能终端物业公司也有他们的苦恼，很多事情无法做主，以是那就算了，等待市场师长西席的审判吧。
注：关于武汉市物业等级评定标准和履行哀求，大家可以查看以下链接内容：
武汉市住宅物业做事等级标准
武汉市物业做事收费管理履行细则

四、末了，都吐槽了这么久，真实情形究竟如何？投个票吧！
黄家湖各小区业主作为物业公司的衣食父母，自己付费请的物业做事怎么样该当都心里有数吧？都来给自己小区的物业投个票打个分吧，关于小区物业有啥问题也可以留言吐槽。
这个号也有不少物业公司的员工和干系卖力人关注，刚好可以看看，如果有些事情你们做不了主，就多向集团反响，不要整天自我觉得良好。
注：以上内容和以下均对事不对人，切勿对号入座！
评级由高到低，五星级代表最好，一星级代表最差 。
由于公众年夜众号限定，文章内无法单独添加9个小区，以是只能将所有凑集一起，本小区物业按照真实情形选择，其它小区按照印象选择。
◆黄家湖各小区物业等级，你来评！

‍

物业的好日子要到头了江夏区宣告物业收费政府指导价新标准

end！