最近两年的合肥新居市场当中，热度排名前三的楼盘当中，一定有禹州绿城蘭园的一席之地，在2021年G10和G11栋开盘时，183套房源吸引了1333位刚需和5514位普通购房者，合计6847人登记，总中签率仅有2.67%，是新居登记摇号之后，合肥楼盘单次登记购房者参与人数最多的一次。
如今随着禹州绿城蘭园的交付，二手房挂牌价起步4万旁边（超过5万就不会显示），更是引发很多的关注和好奇，以是本日班长和大家一起来实地看看这个楼盘！
禹州绿城蘭园的位置是在滨湖区的包河大道和万泉河路交口，属于目前楼市中最热门的省府中轴板块，也是省府中轴板块继招商雍华府之后交付的第二个楼盘。
接下里我们去蘭园小区内部看一下，蘭园分为一期、二期共两期开拓，地块被岔路支路分成A、B、C、D四个小区，目前一期A、B两个小区已经交付，A区为法度模范外立面风格，B区为新中式外立面风格，班长这次踩盘的是已经交付的一期的A区，以是以下内容仅代表蘭园A区，望知悉。
楼盘目前紧张与三个出入口，南门、东门和北门，个中南门和东门是比较派头的，均为时下流行的酒店式大堂，会客厅设置有安歇区，给业主和来访的客人安歇，均设置有物业前台。北门紧张是机动车出入口，比较于东、南两个大门则略显大略。
上图为B区新中式外立面风格
图为小区南门
图为小区东门
东、南均为人行出入口，采取酒店大店式设计，归家仪式感很强
小区北门紧张为机动车出入口，车辆经由此门直接下至地下车库，无需在小区地面绕行
推举从蘭园东门进入，班长认为这是景致最好的区域，穿过酒店式大堂之后进入小区，有一种“怦然心动”的觉得，在一处雕塑喷泉后面，便是绿城小区标志性的露天泳池，用一人多高的绿植做了隐私的遮挡，泳池阁下也有一些遮阳伞和长椅供大、小业主安歇。
现场看泳池内的水非常清澈，不过由于新交付入住业主，上午景象也很酷热的缘故，没有看到有业主拍浮，绿城物业有一项免费教小业主拍浮的政策，家中有适龄儿童的都可以报名参与，不知道班长这个岁数的“宝宝”收不收……
蘭园小区整体绿化水平属于较好的水平，各种绿植非常丰富，人行道周边绿化整体做了抬高设计，绿化略赶过地面，这样能给人一种公园赏景的觉得，各种乔木、灌木一看就经由了存心的设计，并不是大略的绿植堆砌，高低错落、疏密有致。
由于刚刚交付，部分树木叶子并不是很茂盛、部分草皮还没有完备成型，这实在都是正常征象，绿化也一样须要韶光发展。从小区转一圈下来，看到物业在忙着浇水、打扫，绿化目前也掩护的比较好，小区各处均设置了不少供业主安歇的桌椅、遮阳伞，细节方面也做得不错，详细我们可以看图。
在洋房区域还很有创意的将绿植设计了一个小迷宫，不过美中不敷的是轻微矮了点，只适宜年事比较小的业主。
从南门进入的话，首先映入眼帘的是中心草坪，一行大字“惟有生活最宝贵！
”，想必也是经历漫长YQ期，我们生理最真实的写照吧！
儿童游乐场这块安置了一个小飞机滑滑梯，还有一个大号翱翔棋，不过个人认为这种好看但不实用，不如多摆放一些儿童游乐举动步伐，滑滑梯也略眇小了一些。
高层一楼架空层和入户大厅不管在诚园和蘭园都是争议比较多的点，设计的时候把更多的空间留给了架空层，以是入户大厅就比较小。
架空层目前不少还没有装修完成，下面是支配的比较好的一栋，个中设置了几个小房间，放置了一些桌椅给小业主阅读、活动之用，还有一些游乐举动步伐。
高层的入户大厅与其他楼盘比较确实不大，但是整体装修方面并没有什么问题。洋房的入户大厅属于简约风格，除了两个柱子并没有过多装饰，没有采取其他楼盘类似消防楼梯位于入户大厅的设计，而是将消防楼梯设计于大厅中间。
好处是进入入户大厅，不是一眼就看到突兀的楼梯，不敷便是将不大入户厅分为旁边两个部分，面积为比较小，没有高层入户大厅开阔和敞亮。
班长踩盘不仅仅会看地面，也会看地下部分，接下来我们到地下车库看一下。车库单元门做了设计，负一楼电梯厅精装修，入口处做了吊顶，车库地面是环氧地坪，整体品质上还是在线的。当然，除了车位价格比较贵以外。
在外部配套上看，交通上出门就到包河大道，连接紫云路、锦绣大道和方兴大道等多条主干道，还是非常便利的。公共出行方面，在S1没有明确的情形下，间隔地铁7号线的徽富路大概700米旁边。
在配套方面，禹州绿城蘭园有配建幼儿园，小学和中学是安徽路中小学。根据最新的官方回答，安徽路小学正在进行项目前期的各项报建事情，操持2023年上半年开工培植，2024年8月落成交付。
安徽路中学方案图已经公布，位于合肥市包河区安徽路与万泉河路交口东北角，方案用地面积约60.6亩，总建筑面积约38883㎡。项目包含传授教化楼、综合楼、图书馆、报告厅、食堂、风雨操场、学街平台、地下车库等。
在商业方面，楼盘北侧便是招商雍华府的商业招商城市主场，不过一是自身商业形态，二是周边入住率比较低，以是商家入驻和人气情形不太空想。后期还有南侧的阳光城檀悦的商业、东侧方案的商业用地。
医疗方面根据最新的官方发布：安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区方案打造全省一流的大型综合性医院。占地面积约118亩，总建筑面积约30.9万平方米，方案培植1200床综合医院及科研传授教化干系举动步伐用房。为知足“老龄化”社会的看病就医需求，项目还方案配套建安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖老年保健中央。总建筑面积约4.1万平方米，供应300床老年病床和门诊室、综合评估室等医技用房。
在外部环境方面，禹州绿城蘭园最紧张的不利成分在于西侧便是包河大道高架，对付附近的一期是存在一定影响的，在小区内部、室外附近高架的地方能明显感想熏染到噪音。
其他几面则以住宅、学校和商业为主，往东400米旁边可以到中轴公园（待建），往北700米旁边可以到达中心公园（在建）。
价格方面，目前还没有看到蘭园的成交，挂牌价最低的一套高层是3.7万，其他均在4万以上，洋房的挂牌价均在5万旁边及以上。目前可以参考的是隔壁的招商雍华府，雍华府的成交量比较低，但是价格基本在4万及以上。
总的来说，虽然蘭场地点的省府中轴板块还是处于一个起步阶段，各项配套还须要韶光来兑现，但是并不影响改进购房者对板块的看好和预期。虽然还存在争议，但是现实已经成为合肥最受欢迎和期待的板块之一，中轴3、4、5的附近开盘，也吸引了无数购房者。
而蘭园的品质如何，看了这么多实拍图，你以为怎么样？
